(openPR) Projektentwicklung der Alten Post bietet attraktives Einkaufsangebot für Familien im Großraum Braunschweig / Kanada Bau Gruppe startet mit ersten und zweiten Bauabschnitt der Alten Post / Eröffnung Frühjahr 2012
Braunschweig, 05. Oktober 2010.- Die Kanada Bau Gruppe hat die Verhand-lungen mit dem zweiten Großmieter für die Projektentwicklung im ehe- maligen Fernmeldeamt der Alten Post in Braunschweig erfolgreich abge- schlossen: Der JAKO-O Familystore mietet rund 1 200 Quadratmeter Fläche auf zwei Verkaufsebenen. „Wir freuen uns über den erfolgreichen Abschluss mit dem bekannten Spezialversender. Erstmalig ist es uns gelungen, der Bevölkerung im Großraum Braunschweig ein Ladengeschäft mit einem breiten, qualitativ hochwertigem Sortiment für junge Familien anzubieten“, sagt Maic Laubrich, Geschäftsführer der Kanada Bau Gruppe.
Das Angebot umfasst nahezu das gesamte Katalogsortiment: Sinnvolles Spielzeug, modische als auch funktionale Kinderkleidung, originelle Bastelsachen, erprobte Lernhilfen und ein umfangreiches Angebot zum Lernen, Lesen, Basteln und Wohnen. In der geplanten Elternlounge können sich Mama und Papa bei einem Cappuccino entspannen, während der Nachwuchs spielt. Ebenso ist das „stille Örtchen“ familienfreundlich: Für Mädchen und Jungen sind spezielle Kindertoiletten geplant und für die ganz Kleinen ein Wickelraum.
JAKO-O eröffnet damit das erste Ladengeschäft in Niedersachsen. Das Hauptgeschäft des Spezialisten konzentriert sich bisher hauptsächlich auf den Online-Handel. Das bayerische Unternehmen mit Sitz in Bad Rodach wurde 1987 gegründet und gehört neben dem Spielwarenhersteller HABA sowie dem Kindergar-ten- und Schulausstatter Wehrfritz zur HABA-Firmenfamilie.
Drei entscheidende Aspekte einer firmeninternen Marktuntersuchung größerer Städte in Deutschland begründeten Braunschweig, als einen der ersten Standorte aufzunehmen. Christian Hubel, Leiter Einzelhandel und Expansion: „Der Wirtschaftsraum Braunschweig und die Kaufkraft im Familiensegment haben sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt. Unterstützend wirkt zudem ein breiter, qualitativ hochwertiger Branchenmix.“ Des Weiteren erkennt das Unternehmen sehr gute innerstädtische Entwicklungstendenzen. Innenstädte müssen laut Hubel leben und Raum für Familien geben. Braunschweig ist mit rund 245 000 Einwohnern nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens.
Die Ladenfläche des JAKO-O Familystore schließt direkt an den zweiten Ankermieter SportScheck an (2 600 Quadratmeter). „Das neue Einkaufs- und Erlebniszentrum mit rund 4 000 Quadratmetern Handelsfläche stellt eine attraktive Anziehungskraft für Jung und Alt dar“, sagt Maic Laubrich. Es stärkt somit die 1 A-Lage Hutfiltern/Damm und Kattreppeln. Insgesamt birgt das Objekt ein hohes Erfolgspotenzial.
Der Einzelhandel der Stadt verfügt über sehr gute Leistungsdaten. Die Studie der Gesellschaft für Konsumgüterforschung „GeoMarketing“ belegt: Der Einzelhandelsumsatz der Stadt lag in 2008 und 2009 bei rund 1 962 Millionen Euro. Der Innenstadt kommt hiervon mit mehr als 37 Prozent ein überdurchschnittlich großer Anteil zu. Im bundesweiten Städtevergleich sind es in Hamburg nur rund 17 Prozent und in München rund 30 Prozent. „Die Zahl spricht für eine starke Braunschweiger Innenstadtstruktur, die sich ein weitreichendes Einzugsgebiet aufgebaut hat“, sagt Comfort Geschäftsführer Frank Reitzig. Die Gesellschaft ist für den optimalen Angebotsmix der Alten Post verantwortlich.
In dem Gebäudekomplex entstehen darüber hinaus 1 500 Quadratmeter Bürofläche mit Parkplätzen im Innenhof. Die 750 Quadratmeter pro Ebene lassen sich je nach Mieterinteresse flexibel in kleinere oder größere Einheiten unterteilen. Bezugstermin ist ebenfalls Frühjahr 2012.
Das Projekt wird komplett als Neubau erstellt, entgegen des ehemals vorgesehenen revitalisierten Altbaus mit neuer Fassade. Als besonderes architektonisches Highlight planen die Spezialisten der Braunschweiger Gruppe gemeinsam mit KSP Jürgen Engel Architekten, den denkmal-geschützten Turm im Innenhof und die historische Fassade in den neuen Gebäudekomplex zu inte-grieren.
Bis zum endgültigen Abschluss des gesamten Objektes investiert die Kanada Bau Gruppe für die Eigentümerin Alte Post GmbH & Co. KG insgesamt 25 Millionen Euro in den Neubau und den bisherigen Bestand. „Wir sind überzeugt, dass die zentrale Innenstadtlage ein attraktives Potenzial für den Braunschweiger Einzelhandel darstellt“, begründet Maic Laubrich die anspruchsvolle Projektentwicklung und das Engagement der Kanada Bau Gruppe.
