(openPR) 2 Sterne Budget-Hotel für Fonds der Commerz Real erworben // 303 Zimmer auf zehn Etagen zentral zwischen Alexander- und Potsdamer Platz // Fertigstellung für Ende 2010 geplant
Berlin, 22. März 2010 – Der Berliner Hotelentwickler GBI AG hat das noch im Bau befindliche Motel One Berlin-Spittelmarkt an die Commerz Real AG, 100%ige Tochter der Commerzbank AG und einer der weltweit größten Asset Manager, verkauft. Zwischen Alexander- und Potsdamer Platz, nahe dem Friedrichswerder und dem Auswärtigen Amt, entstehen zurzeit auf ei-nem rund 2.000m² großen Grundstück und einer Bruttogesamtfläche von rund 10.400 m2 insgesamt 303 Zimmer, 33 Tiefgaragenplätze, eine Bar und die „One Lounge“. Gekauft wurde das 2 Sterne-Hotel, das von der Münch-ner Budget-Design Gruppe Motel One betrieben werden wird, für den offe-nen Fonds hausInvest europa der Commerz Real. Die Gesamtinvestitions-kosten betragen rund 23 Mio. Euro.
Budget bietet Wesentliches – für Gast und Investor
GBI-Vorstand Reiner Nittka: „Budget-Hotels wie das Motel One Berlin-Spittelmarkt erweisen sich aufgrund ihres optimalen Preis-Leistungsverhältnisses auch in einem schwierigen Marktumfeld als zuver-lässige Investments.“ Sie konzentrieren sich „auf das Wesentliche“, bieten dem Gast das, was er tatsächlich benötigt, und bedeuten für den Investor „ein Produkt, das hinsichtlich des technischen Standards einem 3- oder 4 Sterne Hotel gleichkommt – bei deutlich geringerem Aufwand in puncto Kosten, Bauzeit und laufender Unterhaltung“. Mit diesem Hotel platziert die GBI AG bereits ihr fünftes Budget Hotel bei deutschen institutionellen Anle-gern.
Mit der Vertragsunterzeichnung am 16. März hat die GBI AG erneut ein noch im Bau befindliches Budget Hotel erfolgreich veräußert: Erst Ende September hatte der Berliner Projektentwickler und –investor das Motel One Dresden-Palaisplatz, Fertigstellung im ersten Quartal 2011, an die LB Immo Invest verkauft.
Chancen für den Budget-Markt auch in Zukunft
„Der Budget-Markt ist heute populärer denn je und nachdem die GBI hier bereits seit 2005 engagiert und die Budget-Hotelimmobilie mittlerweile auch investmentfähig geworden ist, sehe ich nach wie vor weiteres großes Po-tenzial für Budget-Produkte“, ist Reiner Nittka überzeugt, „denn die Idee `Konzentration auf das Wesentliche` wird ein grundsätzliches Struktur-merkmal des Marktes bleiben – übrigens nicht nur des Hotelimmobilien-marktes.“ Seit ihrer Gründung im Jahr 2001 hat die GBI, 2007 zur AG um-strukturiert, 17 Hotelprojekte realisiert und platziert, davon fünf Budget-Hotels.
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Über das Unternehmen
Über die GBI AG:
Die GBI AG Gesellschaft für Beteiligungen und Immobilienentwicklungen, wurde 2001 als GmbH gegründet und im Sommer 2007 zur GBI AG umstrukturiert. Muttergesellschaften des Unternehmens sind mit jeweils 50%iger Beteiligung die GBI mbH & Co. KG und die Frankonia Vermögensverwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft. Spezialisiert auf Hotelimmobilien, realisiert die GBI allein oder mit Partnern Hotel- und Apartmentprojekte vorwiegend in Deutschland. Insgesamt konnten bislang Projekte – allesamt verkauft bzw. platziert – mit einem Volumen von rund 450 Millionen Euro umgesetzt werden, darunter das Vier-Sterne-Hotel der spanischen Sol Meliá Gruppe in Frankfurt/M., das im Oktober 2005 in Nürnberg eröffnete nH-Hotel, das seit Juni 2007 eröffnete TUI Dorfhotel Rantum auf Sylt, das auf dem hotelforum 2007 im Oktober in München für sein „gelungenes Gesamtkonzept aus Architektur, Gestaltung, Innovation und Wirtschaftlichkeit“ ausgezeichnet wurde, oder das 2008 eröffnete Lindner Hotel Am Michel Hamburg. Für das Mövenpick Hotel in Berlin, die erfolgreiche Umnutzung der denkmalgeschützten Siemenshöfe, bekam die GBI den Immobilien-Award Berlin 2005. Im Jahr 2009 wurde im Juli das Vier-Sterne-Plus TUI Iberotel Fleesensee, im November das Citadines Munich Arnulfpark sowie das Motel One Berlin-Bellevue und im Dezember das Motel One Berlin-Urania fertig gestellt und eröffnet. Zurzeit betreut die GBI AG u.a. das Motel One Berlin-Spittelmarkt (Grundsteinlegung Oktober 2009). Zum Vorstand gehören Ralph-Dieter Klossek und Reiner Nittka.
Über Commerz Real AG :
Die Commerz Real AG ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG. Mit einem verwalteten Vermögen von rund 45 Milliarden Euro sowie rund 1.000 Mitar-beitern an 20 in- und ausländischen Standorten gehört die Commerz Real AG zu den weltweit größten Immobilien-Asset-Managern und Anbietern von strukturierten Leasing und Investitionslösungen. Der Schwerpunkt liegt auf dem Angebot von Anlageprodukten wie Offene und Geschlossene Immobilienfonds, Immobilien-Spezialfonds, REITs, Geschlossene Fonds für Schiffe, Flugzeuge und regenerative Energien. Zur Leistungspalette gehören des Weiteren der Bereich Structured Investments, in dem die Aktivitäten Immobilienleasing, Großmobilienleasing und strukturierte Finanzierungen zusammengefasst sind, sowie das Mobilienleasing.
Der hausInvest europa gehört mit einem Volumen von mehr als 10 Milliarden Euro zu den größten Offenen Immobilienfonds in Europa. Das Immobilienvermögen umfasst rund 100 Objekte in zehn europäischen Ländern.
