(openPR) Nach eineinhalb Jahren Bauzeit geht das Bauvorhaben „Living 106“ an der Chausseestraße 106 in Berlin-Mitte in die letzte Runde: Am 30. Januar übergab die NCC Deutschland GmbH, die bei diesem Projekt als Generalunternehmer auftritt, wie geplant die ersten von insgesamt 76 Wohnungen an den Investor, die Schweizer Peach Property Group. Im Sommer sollen die Arbeiten an dem Projekt, zu dem auch eine Tiefgarage, ein privater Wellnessbereich und eine Gewerbeeinheit gehören, abgeschlossen sein.
Neben 22 hochwertigen Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche bis 250 Quadratmeter werden im Gartenhaus, Quergebäude, Seitenflügel und dem Vorderhaus auch besondere Apartments fertig gestellt sein. Diese 54 bis zu 73 Quadratmeter großen Wohnungen sollen nach den Plänen der Peach Property Group als voll möblierte Serviced Apartments an Kurzzeit-Berliner vermietet werden. Eine Mietwohnung auf Zeit als Alternative zum Hotel, so die Idee dahinter. Tatsächlich enthält das Konzept der Serviced Apartments denn auch etliche exklusive Zusatzleistungen, von der Zimmerreinigung über den Concierge- bis zum Einkaufsdienst.
Die Umsetzung des Projekts in der Nähe des Berliner Hauptbahnhofs und der künftigen Zentrale des Bundesnachrichtendienstes bedeutete dabei für NCC den Einsatz eines Maximums an bautechnischem Know-how, so Jörn-Ole Heyn, Leiter des Geschäftsbereichs Generalunternehmer Wohnungsbau bei NCC. „Die Bauarbeiten waren außerordentlich anspruchsvoll, da hierbei nicht nur Gebäude neu errichtet, sondern zusätzlich mit zwei Bestandsbauten zu einem geschlossenen Ensemble verbunden wurden“, so Heyn weiter. Die beiden Altbau-Gebäudeteile - das Quergebäude und der Seitenflügel - wurden zudem vollständig entkernt und nach Abriss des alten Dachgeschosses um zwei Stockwerke erweitert.
Eine besondere technische Leistung stellte die Zufahrt zur Tiefgarage unter dem Gartenhaus dar. Sie führt direkt unter dem Quergebäude hindurch. „Die bestehenden Fundamente auf dem Areal selbst durften durch die Errichtung des Tunnels ebenso wenig gefährdet werden wie die Bebauung der drei Nachbargrundstücke. Das allerdings ging nur mit einem Hochdruckinjektionsverfahren, einer sehr aufwändigen Spezialtiefbaulösung“, so Heyn.
Das Bauvorhaben an der Chausseestraße 106 ist das erste gemeinsame Projekt von NCC und der auf Wohnungen im gehobenen Segment spezialisierten Peach Property Group. Mit einer ausgesprochen positiven Bilanz, wie NCC-Bereichsleiter Heyn betont: „Beide Seiten sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden.“
Die Peach Property Group zählt zu den führenden Entwicklern von gehobenem Wohneigentum in Europa und ist seit dem Sommer vorigen Jahres auch in Deutschland aktiv. Das Gesamtvertriebsvolumen der Immobilienprojekte der Peach Property Group in Deutschland beläuft sich derzeit auf rund 251 Millionen Euro.
