(openPR) Aiblinger Stadtrat ebnet Weg für bis dato einmaliges Bauprojekt
Bad Aibling – Das Oberhachinger Immobilien-Unternehmen Viechtbauer Immobilien & Projektierungen plant, das ehemalige Dr.-Wilhelm-Knarr-Anwesen an der Irlachstraße im Zentrum von Bad Aibling neu zu bebauen. Nach eingehender Diskussion erteilte der Stadtrat von Bad Aibling in seiner Sitzung vom 26. November 2009 seine Zustimmung. Zwar wurde die beantragte Stellplatzablöse nicht genehmigt, ansonsten blieb das Projekt in seiner Planung unverändert.
Auf dem insgesamt 1.470 Quadratmeter großen Grundstück soll ein ultra-modernes Wohnensemble mit innovativster Architektur entstehen. Es wird aus sieben Maisonette- und zwei Penthouse-Wohnungen sowie einer Einfamilienhaus-Villa bestehen. Der Initiator und Projektant hat sich dabei bewusst dafür entschieden, nicht die vollen, gemäß Bauvorbescheid vom 07.01.2008 genehmigten 2.100 Quadratmeter Wohnfläche zu realisieren. Er will insgesamt lediglich 1.350 Quadratmeter Wohnfläche erbauen. Auch beabsichtigt er, den auf dem Grundstück befindlichen, sehr alten Ahorn zu erhalten und würdevoll ins Bauvorhaben zu integrieren. Beides erfolgt in Gedenken an den ehemaligen Eigentümer des Anwesens, Dr. Wilhelm Knarr.
„Unser Ziel ist es, diesen einzigartigen Standort mit einer in unseren Augen einzigartigen Bebauung entsprechend zu würdigen.“, bringt es Michaela Viechtbauer, Inhaberin von Viechtbauer Immobilien & Projektierungen auf den Punkt. Und Albert A. Schöberl, verantwortlicher Projektleiter, ergänzt: „Unser Konzept schafft eine ruhige, harmonische Insel in zentralster Innenstadtlage, ein Klein-Venedig mitten in Bad Aibling.“.
Ökologische Aspekte finden dabei ebenso Berücksichtigung wie ausgeklügelte Wohnkonzepte. Die gesamte Anlage wird nach der neuesten Energie Einsparverordnung (EnEv) 2009 errichtet. Zusätzlich ist geplant, Strom-, Heizungs- und Warmwasserversorgung durch das eigene Blockheizkraftwerk sicher zu stellen. Dies ermöglicht eine Unabhängigkeit von öffentlichen Versorgern sowie erhebliche Kosteneinsparungen.
Zum Bauvorhaben
Die sieben Maisonette-Wohnungen sind in offener Reihenbauweise angeordnet und verfügen über die unterschiedlichsten Grundrisse. Durchdachte Wohnkonzepte kombiniert mit liebevollen Detaillösungen charakterisieren die Innenausstattung. So ist beispielsweise der Wohnbereich gegenüber dem Koch-/Essbereich abgesenkt und verfügt über eine höhere Raumhöhe. Zusammen mit deckenhohen Fenstern wird so ein besonderes Wohnambiente erzeugt.
Auf die Maisonette-Wohnungen werden zwei Penthouse-Wohnungen aufgesetzt. Deren herausragendste Kennzeichen, neben den großzügigen Grundrissen sowie dem aufgesetzten Pultdach, sind die ca. 40 bzw. 69 Quadratmeter großen Dachterrassen mit sonniger Süd-West-Ausrichtung.
Abgerundet wird das Ensemble von einer 232 Quadratmeter großen Einfamilienhaus-Villa. An der süd-östlichen Grenze des Grundstücks platziert, verfügt sie über einen ca. 260 Quadratmeter großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Ausreichend Parkplätze werden in der Tiefgarage zur Verfügung gestellt.
Die Außenarchitektur ist ultra-modern mit sogenannter Loch- bzw. offener Fassade.
Ein Bauvorhaben für Interessenten, die nicht das Alltägliche lieben und leben, sondern das Außergewöhnliche suchen und schätzen, so verspricht es zumindest das Verkaufsprospekt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch Viechtbauer Immobilien & Projektierungen (Tel. 0 89/66 55 08 93 bzw.
).
