Büros europaweit 20 % günstiger

(openPR) Nach Aussage von Savills sind zum Ende des 3. Quartals 2008 erstklassige Büroimmobilien europaweit um 20 % günstiger. Die durchschnittlichen Renditen für erstklassige Objekte in Geschäftszentren betragen 6,0 %.

Aus dem Bericht des internationalen Immobilienberatungsunternehmens geht hervor, dass auch die Renditen für Einzelhandelsimmobilien im Premiumsegment erheblich nachgegeben haben und zwischen 120 bis 130 Punkte über dem Vergleichszeitraum des Vorjahres liegen. Renditen für Industrieobjekte belaufen sich nun im Durchschnitt auf 7,1 %. Den größten Yield Shift konnte man bei Büroobjekten im Londoner Geschäftsviertel, bei Einkaufszentren in Lyon und bei Lagerflächen in Dublin beobachten.

Die Mieten für Büros in erstklassigen Lagen sind mit 1,5 % auf dem europäischen Festland noch immer leicht höher. Allerdings ist dies größtenteils, so der Bericht, auf hohe Mietsteigerungen in Märkten wie Istanbul und Luxemburg zurückzuführen. Tatsächlich geben die Mieten nach und sinken in einigen Fällen sogar. Besonders deutlich wird diese Entwicklung in wichtigen Geschäftszentren wie Central London, Dublin, Lyon, Oslo, Brüssel und Paris.

Eri Mitsostergiou, Savills Research Europe, führt aus: „Im Hinblick auf das derzeitige Preisniveau haben Einschränkungen bei Transaktionen und die Instabilität des Marktes zu Verunsicherung geführt. Unserer Ansicht nach werden Investoren so lange höhere Risikozuschläge bei Immobilien ansetzen, bis die Märkte wieder liquide sind.“