(openPR) Die Vision SF kündigt ihren ersten geschlossenen Immobilienfonds an
Die Vision SF kündigt für November 2008 den Start ihres ersten Indienfonds an. Durch den geschlossenen Immobilienfonds SF Indien Hotel 1 können Anleger vom wirtschaftlichen Aufschwung in Indien profitieren. Der Fonds investiert in ein Hotel-Projekt in Bangalore – einer Stadt mit starker wirtschaftlicher Entwicklung, die auch als Indiens „Silicon Valley“ bezeichnet wird. Durch die direkte Investition ohne Joint Venture Partner partizipieren die Anleger in hohem Maße an der Wertschöpfung. Der Anleger hat überdurchschnittliche Ertragschancen, denn der Initiator Vision SF verzichtet auf die sonst übliche Sofort-Vergütung. Nur bei einem Erfolg der Gesamtinvestition erhält er eine Beteiligung an den tatsächlich erzielten Überschüssen. Vision SF hat bereits Ende 2005 den Marktzugang durch Partner vor Ort geschaffen. Sie kennen die indischen Märkte und verfügen über gute wirtschaftliche und politische Geschäftsbeziehungen.
Vom wirtschaftlichen Aufschwung in Indien profitieren
Dieter Schmid, Geschäftsführer der Vision SF GmbH, beobachtet seit langem die Immobilenmärkte in Indien, um frühzeitig potenzielle Investitionsziele zu finden. „Mit diesem Fonds partizipieren Anleger an der positiven wirtschaftlichen Entwicklung in Indien mit dem riesigen Bedarf an hochwertigen Hotel-Übernachtungen in Bangalore.“ Der Wirtschaftsboom in Indien hat dazu geführt, dass immer mehr Geschäftsreisende im Land unterwegs sind. Zum Vergleich: In den USA gibt es rund 4,3 Millionen Gästezimmer; allein in New York sind es 74.000. Das 1,1-Milliarden-Einwohner-Land Indien verfügt nur über 86.000 Hotelzimmer. Das indische Tourismusministerium geht davon aus, dass in 2010 infolge der steigenden Nachfrage 150.000 Hotelzimmer fehlen. „Das treibt die Zimmerpreise in die Höhe. Eine Übernachtung in einem zentral gelegenen Fünf-Sterne-Hotel in Bangalore kostet teilweise schon mehr als 500 Dollar“, erläutert Dieter Schmid. Er hat langjährige internationale Erfahrungen mit Immobilienfonds. Auf diesem Gebiet hat er sich bereits als Pionier in Südafrika betätigt. Jetzt hat er sich aufgrund von relevanten wirtschaftlichen Faktoren entschieden, seine Tätigkeit auf den Standort Indien zu konzentrieren. „Wir haben uns sehr viel Zeit genommen, um uns ein ausführliches Bild von den Gegebenheiten vor Ort zu machen. In Indien zu investieren, ist unsere langfristige Strategie.“
Sieben Highlights des SF Indien Hotel I
1) Hohe Rendite-Chancen: Die Immobilienpreise in Indien befinden sich im Aufwind. Bangalore hat circa 6 Millionen Einwohner und ist die Hauptstadt des Bundesstaates Karnataka. Diese Region gilt als Indiens „Silicon Valley“, wo IT-Unternehmen wie SAP, Hewlett-Packard, Intel und Yahoo ihre Niederlassungen haben. Business-Hotels sind dort stark gefragt, es existiert ein massiver Mangel. Das Grundstück des Projekts befindet sich in Devanahalli/Bangalore. Die Lage ist durch den neuen Flughafen strategisch günstig.
2) Ziel- und Erfolgsorientierung: Vision SF verzichtet auf die Vergütung vorab und erhält ausschließlich eine Erfolgsbeteiligung. Damit besteht umfassende Interessenidentität zwischen Investor und Initiator.
3) Schwäbische Tugenden: Schlanke Kostenstrukturen und professionelles Management.
4) Im Einkauf liegt der Gewinn: Die Investoren erzielen durch niedrige Aufwendungen in der Startphase des Projekts und Erfolgsbeteiligung des Initiators erhebliche Kostenvorteile.
5) Hohe Beteiligung des Fonds am Projekt durch Verzicht auf Joint Venture Partner, die sonst regelmäßig überproportionale Bestands- und Gewinnanteile erhalten.
6) Klasse statt Masse: Der Initiator setzt auch beim Vertrieb auf Qualität und hat deshalb 50.000 Euro als Mindestbeteiligung gewählt, die eine qualifizierte Beratung voraussetzt.
7) Diversifikation: Die Beteiligung eignet sich zur Beimischung in ein bestehendes Portfolio und bietet ein außergewöhnliches Renditepotenzial.
