Immo-Concept bestätigt verstärkte Wohnungsnachfrage

(openPR) Leipzig kann sich nach Analysen des Immobiliendienstleisters Aengevelt-Research als eines der führenden Einzelhandelszentren in Mittel- und Ostdeutschland positionieren. Nach Ansicht von Fachleuten verfügt die aufstrebende Wirtschaft der Stadt weiterhin über interessante Markt- und Umsatzpotenziale. Das Umsatzvolumen im Einzelhandel beläuft sich in Leipzig aktuell auf rund 2,53 Mrd. Euro. Der seit nahezu einem Jahrhundert auf dem Markt tätige Immobilien-Dienstleister Aengvelt prognostiziert insbesondere dem Zentrum von Leipzig eine weiterhin überdurchschnittliche Attraktivität. Messbar wird das u.a. durch Betrachtung des Zentralitätswerts, d.h. Verhältnis zwischen Kaufkraft-Abfluss ins Umland zu Kaufkraft-Zufluss. Die Messestadt Leipzig erreicht gegenwärtig den Wert 110. Das zeigt, dass sich die Zentralitätsrate gegenüber Ende der 90er Jahre um mehr als 10 Indexpunkte erhöht hat. Dies wiederum bedeutet, dass erhöhte Kaufkraft nach Leipzig fließt. Im Vergleich zu anderen Städten hat Leipzig dennoch weiteres Wachstumspotential. „Diese Zahlen zeigen die hohe Attraktivität von Leipzig als Lebensraum und Investitionsstandort“, bestätigt Stefan Helmbrecht, Geschäftsführer der Immo-Concept Grundbesitz- und Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH, und prognostiziert weiteres Engagement seines Unternehmens in Leipzig. Der Immobiliendienstleister mit Stammsitz in Mannheim ist seit der Gründung 1996 kontinuierlich gewachsen. Kaufmännische und juristische Kompetenz und fundiertes Fachwissen aus der Bau- und Immobilienbranche sind Pfeiler der Firmenphilosophie des prosperierenden Unternehmens. Allein 2007 hat die Immo-Concept in Leipzig die hochwertige Sanierung und den Verkauf von über 400 Wohnungen erreicht. Nach Meinung von Geschäftsführer Helmbrecht wird auch „der Strukturwandel der Stadt durch zahlreiche Investitionen von Immobilieneigentümern, Betreibern und nicht zuletzt der öffentlichen Hand weiter vorangetrieben.“ Für Leipzig bedeute dies eine weiter positive Entwicklung, von der Anleger von vergleichsweise günstigen Einstiegspreisen derzeit noch profitieren können. So wird im ehemaligen Wartesaal des Bahnhofs ein neues Bücherkaufhaus mit etwa 1.000 Quadratmetern eröffnet. Der Elektrofachmarkt Saturn hat angekündigt, seine Verkaufsflächen auf 4.000 Quadratmeter zu erweitern. Mit dem ehrgeizigen Projekt der „Leipzig Arcaden“, der Errichtung eines attraktiven Einkaufszentrums zwischen Brühl und Richard-Wagner-Straße, soll bis 2010 ein Shopping-Center mit rund 27.500 Quadratmetern Verkaufsfläche entstehen. Dass mit der wirtschaftlichen Entwicklung die Mietpreise für Gewerbeimmobilien steigen, ist nachvollziehbar. Als Messe- und Universitätsstadt führt Leipzig noch vor Berlin mit rund 110 Euro je Quadratmeter im Zentrum die Liste ostdeutscher Städte an. Die Spitzenmietpreise für Einzelhandelsflächen in besten Lagen variieren im kleinteiligen Angebotssegment aktuell zwischen ca. 95 bis 110 Euro pro Quadratmeter. In Einzelfällen liegt das Preisniveau sogar noch höher. „Diese Mietpreise, die stetig anwachsende Nachfrage, das weiter steigende Potential ist nach unserer Ansicht ein deutlicher Indikator für steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum“, gibt Stefan Helmbrecht die Einschätzung der Spezialisten seines Unternehmens Immo-Concept Grundbesitz- und Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH weiter. Aus diesem Grund soll die Umsetzung weiterer hochwertiger Immobilienprojekte im wertvollen Segment denkmalgeschützter Objekte in Leipzig intensiv weiter aktiv ausgebaut werden, um der stetig wachsenden Nachfrage entsprechen zu können.