(openPR) Die Moor Park Property Management GmbH (MPPM) agiert als neuer Player für Property und Asset Management auf dem deutschen Immobilienmarkt. In dieser Funktion verwaltet sie Vermögenswerte und Investments der Moor Park Capital Partners LLP (MPCP). Zu den Kernaufgaben von MPPM gehören die Entwicklung, Vermarktung und Bestandsverwaltung gewerblicher Immobilien. Anders als bei vielen deutschen Tochtergesellschaften international operierender Unternehmen bündelt MPPM dabei Bau- und Immobilienkompetenz aus originärer Markterfahrung in Deutschland. Vom Unternehmenssitz in Oststeinbek bei Hamburg aus bearbeitet ein Team von rund 25 Spezialisten derzeit ein Portfolio im Wert von über 3 Milliarden Euro und mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1,5 Millionen Quadratmetern.
"Das Verkaufsflächenwachstum im Einzelhandel hält weiter an", sagt Stefan Graw, Vorsitzender der Geschäftsführung bei MPPM. Während die Bedeutung von traditionellen Fachgeschäften für den Immobilienmarkt abnimmt, wird sich die Polarisierung der Einzelhandelsimmobilien in preisgünstige und besonders hochwertige Objektkategorien fortsetzen. Graw: "Insbesondere gut etablierte und bonitätsstarke Filialunternehmen treten als Flächennachfrager auf." Diese Entwicklung hat die Max Bahr Grundstücksgesellschaft, deren Geschäftsführer Stefan Graw seit 2004 war, als Vorgängergesellschaft von MPPM insbesondere für den Bereich der Bau- und Gartenmärkte in den vergangenen zehn Jahren begleitet. Dazu gehörte die komplette Abdeckung aller Projektphasen von der Standortfindung über die Grundstückserschließung bis zur Eröffnung und späteren Gebäudebetreuung der fertigen Immobilien. Heute gehören 65 Bau- und Gartenmärkte in ganz Deutschland zum Kern des Max-Bahr-Portfolios bei MPPM.
Neben dem Ankauf und der Bewirtschaftung von großen Immobilienpaketen beschäftigt sich MPPM auch mit der Vermarktung von Einzelbestandsobjekten. "Über 35 Objekte werden wir durch Veräußerung oder Vermietung einer neuen Verwendung zuführen", so Stefan Graw. "Es handelt sich dabei primär um Einzelhandelsimmobilien sowie Grundstücke in einem überdurchschnittlich guten infrastrukturellen und soziodemografischen Umfeld."
Da Gewerbeimmobilien für institutionelle Investoren wie Fonds, Pensionskassen und Versicherungen wieder interessanter geworden sind, wird MPPM weitere Portfolios akquirieren. Stefan Graw: "Wir sondieren permanent den europäischen Markt und haben Gespräche mit Interessenten aufgenommen, die Immobilienportfolios mit dem Schwerpunkt Einzelhandel und einem Paketwert ab 100 Millionen Euro veräußern möchten."
Weil sich auch der deutsche Hotelmarkt auf einem Wachstumspfad bewegt, hat MPPM ein Immobilienportfolio der Accor-Hotelgruppe mit 91 Objekten in Deutschland und den Niederlanden erworben. Der anhaltende Trend zahlreicher internationaler Hotelketten, ihre Präsenz in Deutschland auszubauen, führt an vielen Standorten zu einer Ausweitung des Angebots vom Budget- bis hinauf zum Luxus-Segment. "Hier deckt unser Accor-Portfolio verschiedene Preissegmente und Regionen ab", sagt Stefan Graw. "Ein vielversprechender Mix für eine renditestarke Entwicklung."
Neben den Max-Bahr- und Accor-Portfolios bearbeitet MPPM ein drittes großes Portfolio mit technischen Gewerbeimmobilien, für das in erster Linie Aufgaben des Property Managements wie Verwaltung, Gebäudemanagement, Mietvertragsmanagement und Energiekostencontrolling wahrgenommen werden. "Unser technisches Team wird bei allen Tätigkeiten von unserer Finanzbuchhaltung und unserem Controlling-Team unterstützt", führt Stefan Graw aus. "Mit dieser Kompetenz sind wir jederzeit in der Lage, den aktuellen und zu erwartenden Flächenbedarf effizient zu bearbeiten sowie Verträge und Betriebskosten zu optimieren."
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Moor Park Property Management GmbH (MPPM),
Willinghusener Weg 3, 22113 Oststeinbek,
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