(openPR) Grevenbroich / Nordrhein-Westfalen, Juli 2025 – Mit dem neuen Dienstleistungsangebot "Der Expansionsmanager" bringt Immobilienexperte Michael Ruland frischen Wind in die Standortstrategie von Startups, mittelständischer Unternehmen, Franchisegeber und wachstumsorientierter Marken. Als externer Spezialist für Expansion, Standortverlagerung und Reduktion bietet Michael Ruland ein modulares Leistungspaket, das operative Entlastung und strategische Mehrwerte vereint – persönlich vor Ort in NRW, digital und strukturiert bundesweit.
Persönlich. Professionell. Ergebnisorientiert.
Unternehmen stehen heute vor komplexen Herausforderungen: geeignete Standorte sind hart umkämpft, interne Ressourcen begrenzt, Flächenanforderungen branchenspezifisch – und die Immobilienmärkte in Bewegung. Genau hier setzt Michael Rulands neues Konzept an. Als externer Expansionsmanager agiert er unabhängig, diskret und mit einem 360°-Blick auf Immobilien, Marktpotenzial, Wirtschaftlichkeit und Nutzeranforderungen.
„Ich begleite Unternehmen nicht nur bei der Immobiliensuche – ich denke den gesamten Prozess mit: von der Strategie bis zur Objektvermarktung, vom Besichtigungstermin bis zur Vertragsverhandlung“, erklärt der Expansionsmanager, der auf über 10 Jahre Erfahrung im Bereich Gewerbeimmobilien zurückblickt.
Die drei Säulen des neuen Standortservices:
1. Expansion – vom ersten Standort bis zur systematischen Filialentwicklung
Standortanalysen inkl. Potenzial- und Wettbewerbsbewertung
Aktive Immobiliensuche & Eigentümerkontakt
Vertragsverhandlung & Behördenkoordination
Zugang zu Off-Market-Angeboten über ein bundesweites Maklernetzwerk
Branchenexpertise in Handel, Gastronomie, Dienstleistung, Produktion und Logistik
2. Umzug – neue Chancen durch Standortwechsel
Ermittlung und Prüfung alternativer Standorte
Nachmietersuche oder Verkauf des Altobjekts
Organisation und Moderation von Besichtigungen
Unterstützung bei Genehmigungen, Verträgen und Planungssicherheit
3. Reduktion – strategische Flächenaufgabe & Leerstandsvermeidung
Sensible Beratung bei Filialschließung, Insolvenz oder Restrukturierung
Diskrete Nachmietersuche (inkl. Off-Market-Vermarktung)
Käuferansprache, Vertragsabwicklung und Projektkoordination
Nutzung bestehender Netzwerke zu Maklern, Investoren, Kommunen & Wirtschaftsförderung
Innovation durch Sichtbarkeit: 360°-Marketing für Immobilienstandorte
Neben klassischer Immobilienberatung bietet „Der Expansionsmanager“ moderne digitale Lösungen zur Standortvermarktung:
✔ professionelle Immobilienfotos
✔ Drohnenaufnahmen
✔ virtuelle 360°-Rundgänge für Websites und Google Maps
✔ visuelle Inhalte für Social Media & Präsentationen
Michael Ruland: „Gerade in Zeiten hybrider Entscheidungswege helfen hochwertige Visualisierungen dabei, Objekte schneller und besser zu positionieren – sowohl zur Neuvermietung als auch zur Markeninszenierung.“
Regional verankert – bundesweit aktiv
Der Service ist besonders stark in Nordrhein-Westfalen vertreten, darunter Düsseldorf, Köln, das Ruhrgebiet und Aachen. Dank eines Partnernetzwerks mit über 200 Immobilienmaklern und Spezialisten ist eine professionelle Begleitung aber auch bundesweit möglich. Unternehmen profitieren von persönlicher Betreuung, lokaler Marktkenntnis und digitaler Umsetzungsstärke – ganz gleich, ob sie wachsen, umziehen oder Standorte reduzieren möchten.
Zielgruppen:
Start-ups auf Standortsuche
Franchisesysteme im Rollout
Mittelständler mit Expansionsstrategie
Konzerne im Restrukturierungsprozess
Projektentwickler & Bestandshalter
Betreiberkonzepte mit Nachfolgebedarf
Über Michael Ruland
Michael Ruland ist seit über 10 Jahren als Immobilienexperte mit Schwerpunkt Gewerbeimmobilien tätig. Er ist erfahrener Fachmann für komplexe Standortprozesse und seit 2025 unter der Marke „Der Expansionsmanager“ aktiv. Zu seinen Kunden zählen Filialisten, Gastronomen, Franchisesysteme, Logistikdienstleister, medizinische Einrichtungen und Unternehmen aus Handel, Produktion und Dienstleistung.
Pressekontakt:
Michael Ruland
Der Expansionsmanager
Mobil: +49 173 6611732
E-Mail: 
Web: www.derexpansionsmanager.de
