(openPR) Interne Untersuchung zeigt: So können Immobilienbesitzer einen höheren Kaufpreis erzielen und zugleich Sanierungs- und Energiekosten reduzieren
Leinfelden-Echterdingen, im August 2020 – Eine hochwertige Verglasung des Balkons bietet Schutz vor Kälte und Lärm. Bewohner können somit ihren Außenbereich nahezu ganzjährig als zusätzlichen Wohnraum nutzen – unabhängig vom Wetter und von der Lage des Gebäudes. Dies ermöglicht den Bauherren, den verglasten Balkon bei der Berechnung des Verkaufspreises komplett zur Wohnfläche zu zählen. Langfristig profitieren Eigentümer zudem vom geringeren Sanierungsaufwand des Balkons, der durch die pflegeleichte Verglasung vor Schäden durch Kälte und Nässe geschützt wird. Dadurch reduzieren sich auch die Energiekosten. Zudem ist der verbesserte Schallschutz ein nicht unerheblicher Kostenfaktor. Insgesamt lässt sich durch eine Balkon-Verglasung bei einer Immobilie eine durchschnittliche Wertsteigerung zwischen 7,7% bis 13% erzielen, wie die Experten von Lumon in einer internen Untersuchung berechnet haben.
Mehr Wohnraum, weniger Kosten
Im Rechenbeispiel wird eine Immobilie im Wert von 210.000 Euro mit einem Standardbalkon von 6qm zugrunde gelegt. Generell wird beim Kaufpreis einer Immobilie der Balkon zur Hälfte als Wohnraum berechnet, mit einer Verglasung kann man die gesamte Fläche als Wohnraum einbeziehen. In deutschen Ballungsgebieten beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis ca. 3.500 Euro. Durch die zusätzlich zum Wohnraum zählenden 3qm erzielen Verkäufer somit bereits 10.500 Euro mehr, abzüglich ca. 2.500 Euro Kosten für die Verglasung. Gleichzeitig lassen sich über einen Zeitraum von 20 Jahren bis zu 8.000 Euro Sanierungskosten für die 6qm Bodenplatten und den geschützten Fassadenanteil einsparen. Die Balkonglasfassadensysteme von Lumon sind hinsichtlich der Energieeffizienz vergleichbar mit einer zehn Zentimeter starken Wärmedämmung, die Energieeinsparung beträgt je nach Lage um die 30% für Räume hinter dem Balkon. Geht man hier von einem Wohnraum mit 20qm aus, beträgt die Kostenersparnis im Zeitraum von zwanzig Jahren ca. 1.440 Euro – eine Steigerung der Energiekosten ist dabei noch nicht mit eingerechnet.
Auch der verbesserte Schallschutz trägt zum höheren Wert der Immobilie bei. Er wird im vorliegenden Rechenbeispiel mit 50% für den angrenzenden 20qm großen Raum angesetzt, was insgesamt 10.000 Euro beträgt. Zusammengefasst kann so von einer Wertsteigerung von ca. 27.480 Euro ausgegangen werden, das entspricht 13% vom Kaufpreis.
Die Vorteile der Lumon-Systeme
Die pflegeleichten und wartungsarmen Balkonverglasungen von Lumon eignen sich nicht nur für Neubauten, sie können auch nachträglich problemlos installiert werden. Dabei werden die eleganten Einschienen-Systeme mit aufklappbaren Elementen in unterschiedlichen Glasstärken individuell angepasst. Sie können mit Glas- oder Aluminiumstabgeländern kombiniert werden – so integriert sich das moderne Lumon-System passgenau in die jeweilige Architektur.
Weitere Informationen und Referenzen sind unter folgenden Links abrufbar:
https://lumon.com/de/geschaeftskunden/produkte/energieeinsparung
https://lumon.com/de/pro-blog/wie-koennen-bauherren-mehr-geld-mit-balkonen-verdienen
https://lumon.com/de/geschaeftskunden/referenzen
