Immobilien finanzieren

(openPR) Immobilien finanzieren

Immobilien finanzieren: Die Kombination von steuerlicher AFA, dem aktuellen niedrigen Zinsniveau sowie steigenden Mieteinnahmen und Preisen für Immobilien macht ein Investment in eine fremdgenutzte Immobilie besonders lukrativ und sehr renditestark. Wer während seines beruflichen Lebens 2-4 Objekte an guten Standorten erwirbt, erlangt dadurch nicht nur mehr finanzielle Freiheit in der Rente, sondern er bildet auch Vermögenswerte für die nächsten Generationen. Im Gegensatz zu einer klassischen Rentenversicherung, die mit dem Tod endet, steht hier am Ende ein echter Vermögenswert zur freien Verfügung, so lässt sich z. B. auch das Pflegerisiko absichern.

Immobilien finanzieren - Wichtige Schritte vor dem Kauf

Vor dem Kauf einer Immobilie sollte sich der Immobilienkäufer über die Qualität der Immobilie und wichtige Finanzierungsthemen im Klaren sein. Die Immobilienexperten der Alternate Gruppe geben dabei Folgendes zu bedenken: „Dank der extrem niedrigen Zinsen sind Banken derzeit in der Lage, Immobilienkäufern Finanzierungslösungen mit langen Zinsfestschreibungen anzubieten, die am Ende der Laufzeit komplett getilgt sind.“ Dies hat den Vorteil, dass ein während der Laufzeit eintretender Zinsanstieg keine negativen Folgen für den Kreditnehmer haben kann, da die Zinskosten bis zur Volltilgung abgesichert sind.

Immobilienkäufer sollten nämlich stets im Hinterkopf behalten, dass nach Ablauf einer Zinsbindung die Höhe der Zinsen für etwaige Restschulden erneut ausgehandelt werden muss. Wurde während der bisherigen Laufzeit kaum oder nur wenig getilgt, würde ein signifikanter Zinsanstieg die künftige Kreditrate (nach Ablauf der Zinsbindung) massiv in die Höhe treiben.

Zum ausführlichen Beitrag: https://www.alternate-immobilien.de/immobilien-finanzieren

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