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Neuwied, 08.10.2026. Beim Kauf eines Neubaus vom Bauträger wird der Kaufpreis in höchstens sieben Raten fällig, jeweils erst nach Abschluss der vereinbarten Bauabschnitte. Die erste Rate darf der Bauträger nach § 3 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) erst verlangen, wenn bestimmte Sicherungen vorliegen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, erläutert, welche Höchstsätze gelten und was das für die Auszahlung des Darlehens bedeutet. Wann darf die erste Zahlung fließen? Vor der ersten Rate müssen nach § 3 Abs. 1 MaBV vor al…

Neuwied, 08.10.2026. Verkäufer und Makler verlangen vor der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung, um ihre Zeit auf Interessenten zu konzentrieren, die den Kaufpreis voraussichtlich auch bezahlen können. Ein Verkauf, der kurz vor dem Notartermin an der Finanzierung scheitert, kostet alle Beteiligten Wochen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, ordnet ein, was die Bestätigung aussagt und was nicht. Ist die Vorlage Pflicht? Ein Gesetz schreibt die Finanzierungsbestätigung nicht vor. Kaufinteressenten entscheiden selbst, ob …

Neuwied, 08.10.2026. Der KfW-Antrag muss vor dem Kaufvertrag gestellt werden, weil Förderstellen nur Vorhaben unterstützen, die noch nicht verbindlich vereinbart sind. Wer beim Notar unterschreibt und erst danach beantragt, verliert den Anspruch in vielen Programmen in der Regel vollständig. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, empfiehlt deshalb, die Förderung an den Anfang der Planung zu stellen. Welchen Zweck hat die Regel? Förderung soll Investitionen anstoßen, die ohne sie nicht oder anders stattfinden würden. Ist ein Kauf…

Neuwied, 08.10.2026. Wie hoch die Restschuld am Ende der Zinsbindung ist, steht im Tilgungsplan des Darlehens; den genauen Betrag zum Stichtag nennt die Bank auf Anfrage. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, empfiehlt, diese Zahl früh zu kennen, denn sie bestimmt, wie viel in der Anschlussfinanzierung neu zu finanzieren ist. Warum ist nach der Zinsbindung noch Geld offen? Bei einem Annuitätendarlehen zahlen Kreditnehmer eine gleichbleibende Rate, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Die vereinbarte Zinsbindung endet in…

Neuwied, 08.10.2026. Ob für die Anschlussfinanzierung ein Forward-Darlehen oder ein Bausparvertrag besser passt, hängt vor allem davon ab, wie viel Zeit bis zum Ende der Zinsbindung bleibt. Sind es nur wenige Jahre und ist die Restschuld hoch, spricht vieles für das Forward-Darlehen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass ein Bausparvertrag eine lange Ansparzeit und freies Geld für Sparraten neben der laufenden Rate voraussetzt. Worin unterscheiden sich die beiden Wege? Das Forward-Darlehen legt die Beding…

Neuwied, 08.10.2026. Ob ein Verlängerungsangebot der Hausbank taugt, zeigt erst der Vergleich mit Angeboten anderer Banken zu denselben Eckdaten. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, nennt als aussagekräftigste Größen den effektiven Jahreszins und die Restschuld am Ende der neuen Zinsbindung. Die Monatsrate allein reicht nicht, denn eine niedrigere Rate bedeutet häufig nur eine geringere Tilgung. Muss die Bank überhaupt ein Angebot machen? Nein. § 493 Abs. 1 BGB verpflichtet die Bank nur, spätestens drei Monate vor Ende der So…

Neuwied, 08.10.2026. Wer in Trier ein Grundstück oder ein Haus prüft, kann den Bodenrichtwert ohne Gebühr im Geoportal der Stadt oder im Landesviewer BORIS Rheinland-Pfalz abrufen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass dieser Wert nur den durchschnittlichen Bodenwert einer Zone abbildet und kein Gutachten ersetzt. Nach dem Landesgrundstücksmarktbericht 2025 erreicht Wohnbauland in guter Trierer Lage bis zu 850 Euro je Quadratmeter. Wo finden Käufer den Bodenrichtwert für Trier? Zwei kostenfreie Wege stehe…

Neuwied, 08.10.2026. Wer in Sachsen-Anhalt ein Haus oder eine Wohnung kauft, zahlt neben dem Kaufpreis 5 Prozent Grunderwerbsteuer und rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, beziffert das bei 300.000 Euro auf etwa 21.000 Euro, ohne Makler. Förderbank des Landes ist die Investitionsbank Sachsen-Anhalt in Magdeburg. Für ihr Förderdarlehen nach den Wohneigentumsrichtlinien nimmt sie seit dem 1. Oktober 2026 bis auf Weiteres keine neuen Anträge an. Welcher Steuersatz gilt in Sachsen-Anhalt? Sa…

Neuwied, 08.10.2026. In Schleswig-Holstein kommen beim Kauf von Haus oder Wohnung 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer und rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch zum Kaufpreis. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, beziffert das bei 300.000 Euro auf etwa 25.500 Euro, Makler nicht eingerechnet. Für die Förderung von Wohneigentum ist die Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) in Kiel zuständig. Wie hoch ist die Steuer und gibt es Entlastung? Der Satz von 6,5 Prozent gilt seit dem 1. Januar 2014. Bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro…

Neuwied, 08.10.2026. Wer in Bremen oder Bremerhaven eine Immobilie kauft, zahlt seit dem 1. Juli 2025 5,5 Prozent Grunderwerbsteuer und dazu rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass bei 300.000 Euro damit etwa 22.500 Euro zusammenkommen, ein Makler ist nicht eingerechnet. Ansprechpartner für Landesförderung ist die Bremer Aufbau-Bank (BAB). Was hat sich im Juli 2025 geändert? Grundlage ist das Zweite Gesetz zur Änderung des Gesetzes über die Festsetzung des Steuersatze…

Neuwied, 07.10.2026. Geld der Eltern zählt bei der Bank als Eigenkapital, wenn es dem Käufer endgültig gehört und nicht zurückgezahlt werden muss. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, beantwortet damit eine häufig gestellte Frage von Kaufinteressenten. Entscheidend ist, dass sich die Schenkung belegen lässt und nicht als verdecktes Darlehen erscheint. Warum fragt die Bank nach der Herkunft? Die Bank fragt nach der Herkunft, weil Eigenkapital das Darlehen und damit die Rate senkt. Wäre das Geld der Eltern in Wahrheit ein Kredit…

Neuwied, 07.10.2026. Der Energieausweis nennt einen Kennwert in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr, aus dem sich die künftigen Heizkosten eines Hauses grob schätzen lassen. Seine Modernisierungsempfehlungen zeigen, wo Sanierungskosten anstehen können. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, greift damit eine häufig gestellte Frage von Kaufinteressenten auf und erklärt, wie Käufer die Angaben in ihre Planung übernehmen. Wie lassen sich die Heizkosten aus dem Ausweis schätzen? Die Heizkosten lassen sich aus dem Energieauswei…

Neuwied, 07.10.2026. Einen Quadratmeterpreis für Bauland in Landau in der Pfalz nennt der Immobilienmarktbericht 2024/2025 der Sparkasse Südpfalz nicht. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, verweist für die Frage nach dem Grundstückspreis deshalb auf die amtlichen Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2026. Sie sind im Portal BORIS.RLP kostenfrei und rund um die Uhr abrufbar. Wer ermittelt die Bodenrichtwerte für Landau? Zuständig für Landau ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz. Seine Geschäftsste…

Neuwied, 07.10.2026. Beim Hauskauf in Bayern fallen neben dem Kaufpreis vor allem Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch an. Bei 300.000 Euro Kaufpreis sind das zusammen etwa 16.500 Euro, rund 5,5 Prozent ohne Makler. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Bayern mit 3,5 Prozent den niedrigsten Grunderwerbsteuersatz aller Länder hat. Warum ist die Grunderwerbsteuer in Bayern so niedrig? Seit der Föderalismusreform 2006 legen die Länder den Satz selbst fest. Bayern hat als einziges Land kein Gesetz zur Anhe…

Neuwied, 07.10.2026. Wer in Nordrhein-Westfalen ein Haus für 300.000 Euro kauft, zahlt allein für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch rund 25.500 Euro zusätzlich. Den größten Teil macht die Steuer mit 6,5 Prozent aus. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, diese Summe früh im Eigenkapital einzuplanen und die Wohnraumförderung über die NRW.BANK vor dem Kauf zu prüfen. Wie setzen sich die 25.500 Euro zusammen? * Grunderwerbsteuer: 6,5 Prozent, bei 300.000 Euro also 19.500 Euro * Notar und Grundbuchamt: zusam…

Neuwied, 07.10.2026. Wer für den Kauf oder Bau einer Immobilie einen Baufinanzierer mit Erlaubnis nach § 34i GewO in der eigenen Region sucht, kann ab sofort RatgeberBaufi nutzen. Das Portal der ESR Consulting GmbH aus Neuwied verbindet ein Verzeichnis nach Orten und Themen mit Ratgeberbeiträgen, kostenlosen Rechnern und einer Expertenfrage, auf die innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung folgt. Was sagt die Erlaubnis nach § 34i GewO aus? Die Erlaubnis nach § 34i der Gewerbeordnung ist Voraussetzung dafür, Immobilienkredite an Verbraucher…

Tom Albys Karriere begann Alby in den 1990er Jahren mit einem Studium der Anglistik, Germanistik und Informatik an der Universität Bielefeld – und einer kurzen Karriere als Drummer in einer Hardrock-Band. „Wir waren sagenhaft erfolglos“, erinnert er sich – und ist froh, es probiert zu haben. Alternativen zum Beruf des Profi-Musikers gab es viele, denn seine Neugier war breit gefächert: Programmierung, Datenanalyse, Online-Marketing, Projektmanagement, Data Science (auch wenn es damals noch nicht so hieß) und KI faszinierten ihn schon während …

Eine Stunde zocken, KI-Prompts oder die Tiefkühlpizza im Ofen zubereiten – was ist der größere Stromfresser? E WIE EINFACH vergleicht Haushaltsroutinen mit digitalen Tools und räumt mit Irrglauben beim Thema Stromverbrauch auf. Während KI-Prompts und Hobbys wie Konsole zocken oder Serie streamen angeblich Unmengen an Energie verbrauchen, gelten Alltagshandlungen wie Bügeln, Kochen und Waschen in Sachen Stromverbrauch als harmlose Kleinigkeiten. Eine Berechnung von E WIE EINFACH zeigt: Es ist genau umgekehrt – und die Unterschiede sind teils …