ImmoConcept GmbH

Das Gesetz zur Reform des Bauvertragsrechts, über das der Bundesrat am kommenden Freitag entscheidet, hat nach Einschätzung von Bernd Lorenz vom Frankfurter Immobilien- und Beratungsunternehmen ImmoConcept erhebliche Auswirkungen auf die gesamte Bauwirtschaft. "Wir begeben uns auf gefährliches Glatteis, weil wir überhaupt nicht einschätzen können, ob und wie die neuen Regelungen in der Praxis funktionieren", betont Lorenz. Das Gesetz greife in alle Vertragsverhältnisse von Immobilienkäufern, Investoren, Bauträgern, Subunternehmern, Ingenieur…

Die zunehmende Digitalisierung wird bei Immobilienmaklern in Deutschland in den kommenden Jahren möglicherweise zu Millionenverlusten führen. Das sagt der Geschäftsführer der Frankfurter ImmoConcept GmbH, Bernd Lorenz, anlässlich des Salonfestivals mit dem Journalisten und früheren Chefredakteur der Welt am Sonntag, Christoph Keese, morgen (16. Februar 2017) in Frankfurt. "Was wäre, wenn die deutsche Wirtschaft den digitalen Wandel verschläft?" lautet der Titel der Veranstaltung. Bernd Lorenz hält dem entgegen: "Die deutsche Wirtschaft hängt…

In den ersten neun Monaten dieses Jahres ist das Transaktionsvolumen bei Gewerbe-Immobilien gegenüber dem Vorjahr europaweit um fast ein Drittel zurückgegangen. In London, wo sich viele Banken und Unternehmen nach der Brexit-Entscheidung abwartend verhalten, ist das Transaktionsvolumen sogar um 44 Prozent gefallen. Unternehmen zeigten sich zurückhaltend bei der Verlängerung von Mietverträgen. Das hat Johannes Waßmann von der GLL Real Estate Partners GmbH bei einer Veranstaltung des Frankfurter Immobilien- und Beratungsunternehmen ImmoConcept …

In Frankfurt haben im ersten Halbjahr 3.250 Häuser, Wohnungen und Grundstücke ihren Besitzer gewechselt. Das sind rund 20 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Der Gesamtumsatz der Immobilienverkäufe sank um 17 Prozent auf etwa 2,25 Milliarden Euro. Gleichzeitig stiegen die Einwohnerzahl und damit der Bedarf an Wohnraum weiter an. Das geht aus der neuen Teilmarktstudie für den Frankfurter Wohnungsmarkt hervor, die das Immobilien- und Beratungsunternehmen ImmoConcept heute vorgestellt hat. Ursachen für den Rückgang bei den Immobilienverkä…

Das am Mittwoch (31. August) vom Bundeskabinett verabschiedete Gesetz über die Marktzulassung von Immobilienmaklern und Verwaltern stößt auf Kritik. Der Geschäftsführer des Frankfurter Immobilien-Unternehmens ImmoConcept, Bernd Lorenz, begrüßt zwar die Initiative, den Zugang zum Markt endlich zu regeln. Die im Gesetzentwurf genannten Rahmenbedingungen reichten dafür aber bei weitem nicht aus. "Branche, Verbraucher und Investoren verlangen nach Qualität und Kompetenz derjenigen, die sich Makler nennen. Das wird in dieser Form nicht erreicht",…

Nach der überraschenden Brexit-Entscheidung der britischen Bevölkerung Ende Juni haben die meisten der in London ansässigen internationalen Unternehmen noch nicht über einen möglichen Umzug nach Frankfurt oder einen anderen neuen Börsenplatz auf dem Kontinent entschieden. Das ergab eine Umfrage des Frankfurter Immobilien-Unternehmens ImmoConcept unter rund 80 Banken und börsennotierten Firmen mit einem Sitz am bisherigen europäischen Börsenplatz London. Über die Hälfte der Befragten (54 Prozent) gab an abzuwarten und bislang keine Entscheidun…

Sollten sich die Briten in ihrer Volksabstimmung heute für einen Ausstieg aus der Europäischen Union entscheiden, kann dies negative Folgen für die Wohnungssituation in Frankfurt am Main haben. Darauf hat Bernd Lorenz vom Frankfurter Immobilien-Unternehmen ImmoConcept GmbH in einem Interview mit dem Zweiten Deutschen Fernsehen (ZDF) hingewiesen. In dem Beitrag, der am Vorabend der Abstimmung erschien, wurde auf die bereits jetzt bestehende Wohnungsnot in Frankfurt eingegangen. Diese Situation könnte sich nochmals verschlechtern, so die Auto…

300 Millionen Euro verlieren Immobilienbesitzer in Europa jedes Jahr, weil sie beim Verkauf nicht alle relevanten Daten und Nachweise zur Nutzung ihrer Immobilie vorlegen können. "Wer diese Daten und Nachweise nicht liefern kann oder keinen Zugriff darauf hat, riskiert erhebliche Preisabschläge", erläuterte Albert E. Koutny, Partner Asset Management des Immobilien- und Beratungsunternehmens ImmoConcept, heute bei einem Vortrag in Frankfurt. "Wer einem Käufer nicht nachweisen kann, wie ein Grundstück oder ein Haus über mehrere Jahre genutzt un…

Das Nahversorgungszentrum (NVZ) in Hanau-Kesselstadt hat einen neuen Besitzer: ein privater Investor erwarb den 4.500 Quadratmeter großen Komplex von einer Schweizer Gesellschaft. Der Bau am Kurt-Schumacher-Platz im Zentrum der Hanauer Weststadt stammt aus den 1960er Jahren und weist aktuell einen Mix von insgesamt 33 privaten und geschäftlichen Mietern aus. Retail (Handel), Office (Büros) und Wohnungen sind hier unter einem Dach vereint. Das Frankfurter Immobilien-Unternehmen ImmoConcept GmbH hat die Transaktion beratend begleitet. Geschäft…

Das Immobilien-Unternehmen ImmoConcept GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main hat im vergangenen Jahr seinen Umsatz auf den höchsten Stand seit fünf Jahren gesteigert. Dies sei vor allem auf Zuwächse beim Neubauvertrieb, das erstarkte Investmentgeschäft und das neue Segment Asset Management zurückzuführen, teilte Unternehmens-Partner Albert E. Koutny heute in einer Bilanz mit. Im vergangenen Jahr hatte ImmoConcept unter anderem den Verkauf des Einkaufszentrums "Limes" in Schwalbach im Taunus begleitet und im September zum zweiten Mal eine Teilma…

Dem Mittelstand in Deutschland gehen Millionenbeträge verloren, weil Immobilien im Unternehmensbesitz oft nicht adäquat geführt werden. Darauf weist Albert E. Koutny vom Frankfurter Beratungsunternehmen ImmoConcept GmbH anlässlich der Immobilienfachmesse EXPO REAL in München hin. Zwar gebe es mit dem Asset Management ein von qualifizierten Beratungsfirmen angebotenes Instrument zur optimalen Nutzung von Unternehmenswerten. Doch die Übersetzung des Begriffs ins Deutsche treibe "oftmals kuriose Blüten" und werde dabei dem Zweck und den Möglichk…

In Frankfurt haben im ersten Halbjahr 3.691 Häuser, Wohnungen und Grundstücke ihren Besitzer gewechselt. Das sind 11 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum und zugleich die höchste Zahl der jemals in einem Sechs-Monats-Zeitraum gemessenen Transaktionen. Der Gesamtumsatz der Immobilienverkäufe erreichte mit 2,6 Milliarden Euro fast einen neuen Rekordwert. Diese Ergebnisse liefert die neue Teilmarktstudie, die das Beratungsunternehmen ImmoConcept heute vorgestellt hat. Als Gründe für die Entwicklung nannte Geschäftsführer Bernd Lorenz vor allem…

In Frankfurt steigt die Nachfrage nach Grundstücken sowie nach Investments in Häuser und Wohnungen. Das Frankfurter Beratungsunternehmen ImmoConcept GmbH hat im ersten Halbjahr 2015 mehr als 1.000 Anfragen allein in diesem Bereich bearbeitet und mehr als 1.400 Beratungs-Honorarstunden geleistet. Das teilte Geschäftsführer Bernd Lorenz in seiner Halbjahresbilanz mit. "2015 wird ein sehr gutes Jahr, es wird 2014 deutlich toppen", erklärte er. Der Umsatz der seit Jahresbeginn vermittelten Immobilien liegt 42 Prozent über dem Vorjahresvolumen. B…

Der gestiegene Anteil von Apartments und Zwei-Zimmer-Wohnungen am Frankfurter Immobilienmarkt entspricht in etwa dem aktuellen Bedarf. Darauf hat Bernd Lorenz vom Beratungsunternehmen ImmoConcept heute hingewiesen. In Frankfurt sei der Anteil der Singe-Haushalte in den vergangenen Jahren auf rund 56 Prozent aller Haushalte gestiegen. Die aktuell hohe Nachfrage nach Apartments sei daher nicht verwunderlich. Wichtig sei es jedoch, dass nicht nur der nötige Wohnraum geschaffen werde, sondern auch die entsprechende Infrastruktur. "Wir haben in d…

Kunst am Bau hat heute beim Neubau oder Umbau von Gebäuden einen deutlich höheren Stellenwert als früher. Das gilt für private Investoren ebenso wie für den öffentlichen Bereich. Darauf weist Markus Nohn, Kunsthistoriker und Berater beim Frankfurter Unternehmen ImmoConcept, hin. Seit genau einem Jahr bietet ImmoConcept Kunst am Bau als Beratung an der Schnittstelle zwischen Architektur und Immobiliennutzung an. "Früher wurde Kunst am Bau oft als Verschwendung von Steuergeldern in nichtssagende Objekte kritisiert, heute werden Bürger bei öffe…

Vor einem halben Jahr hat die ImmoConcept GmbH den Bereich "Asset Management" in Ihr Leistungsportfolio aufgenommen. Nach sechs Monaten betreut das Unternehmen bundesweit bereits mehr als 300.000 Quadratmeter vermietbarer Flächen mit einem Verkehrswert von mehr als 270 Millionen Euro. Der größte Teil entfällt aktuell auf Industrie- und Logistikimmobilien, gefolgt von Einzelhandels- und Büro-Objekten. Zu den Eigentümern gehören vor allem international tätige Unternehmen und Fondsgesellschaften. Im Rahmen von Asset Management untersuchen die F…

Frankfurt kann dem steigenden Bedarf an Wohnraum schnell und unkompliziert durch eine Umwandlung leer oder teilweise leer stehender Bürogebäude in Wohnungen begegnen. Darauf hat Bernd Lorenz von der ImmoConcept GmbH in Frankfurt am Main hingewiesen. Politik und Verwaltung müssten schnell Anreize schaffen, um private Investoren dafür zu gewinnen. "Wir haben in Frankfurt einen überproportional hohen Office-Leerstand", so Lorenz. Viele Bauten aus den 1970er Jahren wie zum Beispiel in den Stadtteilen Bockenheim, Westend oder Nordend seien besten…

Albert E. Koutny übernimmt als Partner das Asset Management bei der Frankfurter ImmoConcept GmbH und ergänzt damit das bestehende Leistungsangebot des Immobilienunternehmens. Der 48-jährige Diplom-Betriebswirt und Immobilienökonom war mehrere Jahre für die Deutsche Bank Gruppe und die Beratungsgesellschaft Cushman & Wakefield LLP tätig. Als Berater betreute er internationale Banken, Industrieunternehmen und mittelständische Bestandshalter. Von 2006 bis 2012 hat Albert Koutny federführend das Karstadt-Portfolio mit über 230 Standorten bewertet…

Die aktuelle Diskussion um Mietpreisbremse und Maklerprovisionen rückt die Branche der Wohnungs- und Immobilienvermittler in ein schlechtes Licht, erklärt Bernd Lorenz von der ImmoConcept GmbH in Frankfurt am Main. Seit über 25 Jahren ist er am Markt und fürchtet um den Ruf der seriösen Anbieter. "Qualifizierte Makler sind unabhängige Berater, neutrale Begleiter, Marketing-Fachleute, Vermittler und Mediator in einer Person", betont der 57-Jährige. In der öffentlichen Diskussion sei dagegen oft nur die Rede davon, was Makler kosten und wer da…

Die Gefahr einer so genannten Immobilienblase in Frankfurt am Main ist nicht gegeben. Das ist ein Ergebnis einer aktuellen Marktstudie, die das Frankfurter Immobilien-Unternehmen ImmoConcept erstellt hat. Für die Studie wurde die Entwicklung der Mieten und der Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in einzelnen Frankfurter Stadtteilen von 2011 bis 2014 analysiert. Demnach sind in extrem begehrten Lagen wie dem Westend die Kaufpreise bis auf 10.000 Euro pro Quadratmeter für Neubau gestiegen. Allerdings haben sich die Mieten in diesen Lagen gleic…