(openPR) Mönchengladbach – Ab Januar 2017 entsteht auf einem ca. 3.300 m² großen Grundstück unter der Adresse „Am Nordpark 1“ in Mönchengladbach ein Büroensemble, das in puncto Flexibilität, Architektur und Technik neue Maßstäbe setzt. Bauherr der insgesamt 9.000 m² Mietfläche ist die GEBAB Immobilien GmbH & Co. KG. Für die Architektur des innovativen und repräsentativen Gebäudes zeichnet sich das Mönchengladbacher Büro Hartmann Architekten verantwortlich.
Die beiden weithin sichtbaren, baugleichen siebengeschossigen Gebäude mit hexagonalen Grundrissen interpretieren das Stilmittel des Rahmens durch die Einfassung der Fassaden und durch den rhythmischen Versatz der Fensterprofile neu. Hierdurch sollen die künftigen Mieter optimal in Szene gesetzt werden. Einen 80 cm hoher Sockel hebt die Grundfläche des Ensembles, das bereits mit seiner Glasfassade sowie den sanft schimmernden Metallverkleidungen ästhetische Akzente setzt, bewusst vom Umfeld ab, um eine Eigenständigkeit zu erzielen und die Exklusivität der Gebäude zu betonen. Trotzdem fügt sich die klare, zeitlose Formgebung der Architektur harmonisch in das Umfeld des Nordpark ein. Verbunden sind die Bürogebäude einerseits durch eine 800 m² große Plaza und andererseits durch die zweigeschossige Tiefgarage. Insgesamt stehen mehr als 200 PKW-Stellplätze sowie ca. 50 Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.
Im Inneren bietet das PASPARTOU mit jeweils ca. 600 m² Nutzfläche pro Etage modernen Unternehmen aufgrund der effizienten Grundrissgestaltung größtmögliche Flexibilität bei der Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Flexibel platzierbare Trennwänden bieten die Möglichkeit, der klassischen Raumaufteilung, offenen Arbeitszonen, Open Space-Etagen oder Kombibüros sowie größere Besprechungs- oder Empfangslösungen einzurichten. Auch technisch und vom Komfort her kann man von einer neuen Dimension der Bürowelt sprechen: Beheizt und gekühlt werden die Gebäude nach neuesten Standards, so dass eine optimale Energieeffizienz und damit verbunden, geringe Nebenkosten zu erwarten sind.
Highlight für künftige Mieter sind die Staffelgeschosse mit Cateringflächen und großzügigen Dachterrassen, die einen imposanten Rundum-Blick über den Nordpark gewährleisten.
Die GEBAB als Bauherr hat sich für das innovative Projekt explizit den Standort Nordpark ausgesucht: „Wir haben uns bewusst für den Nordpark entschieden, weil dieser Standort noch deutlich an Attraktivität gewinnen wird“, erklärt GEBAB-Geschäftsführer Markus Brütsch. Der Investor aus Meerbusch wird selbst einziehen und rund 1000 qm nutzen. Die repräsentativen Bürogebäude werden spekulativ gebaut. Das heißt, bis auf die an den Bauherren vergebenen Flächen, stehen die weiteren Mietflächen Unternehmen zur Anmietung zur Verfügung. Der Immobilienberater Bienen & Partner hat den Investor bei der Standortsuche und bei der Aufbereitung des Projekts unterstützt und ist zudem mit der Vermarktung der Flächen beauftragt. Norbert Bienen sieht allgemein in Mönchengladbach und speziell im Nordpark ein großes Potential: „Die Nachfrage nach Büroflächen ist unverändert hoch. Viele Anfragen beziehen sich konkret auf den Nordpark. Die Resonanz ist da.“
Den regionalen Bezug des Bauherrn durch die Herkunft des Geschäftsführers Markus Brütsch aus Mönchengladbach unterstreicht dieser damit, dass die Gewerke des Projekts bevorzugt an lokale und regionale Unternehmen ausgeschrieben werden sollen.
Der Bauherr, die GEBAB Immobilien GmbH & Co. KG:
Die GEBAB Unternehmensgruppe mit Sitz in Meerbusch ist eine der führenden deutschen Beteiligungsgesellschaften. Mit Fertigstellung des PASPARTOU wird die GEBAB Unternehmensgruppe ihren Hauptsitz in den Nordpark verlagern und ca. 1.000 m² im neuen Gebäude beziehen.
Weitere Informationen zum Projekt erhalten Sie unter: www.paspartou.de
zum Unternehmen GEBAB unter: www.gebab.de
