DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Verkauf eines Wohn-/Geschäftshaus-Ensembles in Berlin

(openPR) Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Berlin vermitteln im Exklusivauftrag eines irischen Kapitalanlegers das Wohn-/Geschäftshaus-Ensemble „Pichelsdorfer Str. 114 / Krowelstr. 27“ in Berlin-Spandau an einen Privatinvestor zur langfristigen Bestandshaltung. Insgesamt umfasst die gepflegte, 1997 errichtete Liegenschaft in gefragter Wohnlage von Spandau 25 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rd. 2.050 m².

„Ausschlaggebend für den Erwerb waren die attraktive Rendite von über 6,5% p.a., die gute Wohnlage direkt am Metzer Platz und damit die nachhaltige Vermietbarkeit des Objektes inklusive Wertsteigerungspotential u.a. dank einer Baureserve auf dem Grundstück“, erläutert Heiko Franke, Investmentexperte von AENGEVELT Berlin, den Abschluss.

Weiterhin hohe Nachfrage nach Berliner Wohninvestments
2013 entfielen auf die in Berlin traditionell größte Anlageklasse der Wohninvestments nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH rd. EUR 8,67 Mrd. Dies entspricht einem Zuwachs binnen Jahresfrist um 50% (2012: EUR 5,79 Mrd.) und übertrifft das jüngste Dekadenmittel (Ø 2003 bis 2012: EUR 4,92 Mrd.) deutlich um 77%.
Aufgrund der starken Nachfrage erzielen dabei Top-Wohnimmobilien mit 4% die niedrigsten Spitzenrenditen am gesamten Berliner Investmentmarkt (Geschäftshäuser in Top-A-Lagen: 4,4%; Büroobjekte in A-Lagen: 4,8%), während die markttypischen Renditen im Wohnsegment derzeit zwischen 4,5% und 5,9% liegen.
AENGEVELT prognostiziert auch für 2014 eine hohe Nachfrage nach Berliner Wohninvestments. Das Segment profitiert dabei u.a. vom anhaltenden Bevölkerungswachstum. Dabei ist mittlerweile Wohnungsneubau attraktiver als Bestandsobjekte (Spitzenrendite: 4%), zumal er sogar eine höhere Anfangsverzinsung bietet.

AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 7 Partnern an bundesweit 25 Standorten und 4 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partnern“ mit insgesamt über 500 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,2 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie rd. 245.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2013).