(openPR) Die Kreisstadt Germering, die zum Landkreis Fürstenfeldbruck und westlich an die Landeshauptstadt München grenzt, ist mit rund 38.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Oberbayerns und eine beliebte und attraktive Wohngegend mit einer momentan sehr guten Nachfrage an Immobilien.
Vergleicht man die Sozialstruktur nach Alter der Einwohner, kommt man zu dem Entschluss, das Germering vor allem bei Familien sehr beliebt ist und außerdem eine sehr geringe Arbeitslosenquote besitzt. CeWe Color ist neben mittelständischen und kleinen Unternehmen der derzeit größte Arbeitgeber Germerings.
Obwohl dieses Gebiet schon in der frühen Bronzezeit besiedelt war und sich stetig neue Einwohner ansiedelten, wurde Germering erst am 12.04.1991 zur Stadt ernannt.
Die große Flut der Ansiedlungen begann in Germering während des Zweiten Weltkrieges mit der WIFO-Siedlung, die sich im heutigen Stadtteil Unterpfaffenhofen befindet. Diese Siedlung wurde für Mitarbeiter in den militärischen Anlagen erbaut. Dies hatte zur Folge, dass große Wohnungsbauprojekte entstanden.
In den sechziger und siebziger Jahren bis in die heutige Zeit verzeichnet Germering ein rapides Wachstum mit einer uneinheitlichen Siedlungsstruktur, wie der dörfliche Ortskern, Hochhaussiedlungen der siebziger Jahre oder das neue Stadtzentrum mit urbaner Architektur.
Germering bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Neben Einkaufen, die gesundheitliche Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen existieren auch zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Beliebt bei den Einwohnern ist der Germeringer See.
Traditionelle Volksfeste und viele ansässige Vereine bieten Spaß für alle Altersgruppen. Außerdem sorgt die gute Anbindung des individuellen und öffentlichen Verkehrsnetzes nach München und Umgebung fur ein gutes Kaufinteresse an Immobilien in Germering.
Selten werden Immobilien privat verkauft, sondern von Immobilienmaklern angeboten. Die Immobilienmaklerin Katerina Rogers, www.rogers-immobilien.de, empfiehlt, die Immobilien einer genauen Analyse zu unterziehen, um marktgerechte Immobilienpreise zu erzielen. Denn aufgrund des Baujahres, der Ausstattung und der Lage können die Immobilienpreise erheblich schwanken.
Während die Immobilienpreise Germerings in den Jahren 2007 bis 2010 nahezu stagnierten, sind die diese in den letzten Jahren tendenziell und kontinuierlich gestiegen. Aktuell liegen die Immobilienpreise in Germering für Häuser bei 3.500 EUR/m². Vereinzelt aber eher selten werden noch Häuser zwischen 3.000 und 3.500 EUR/m² angeboten. Im 3. Quartal 2012 wurde sogar ein Durchschnittspreis von 4.160 EUR/m² verlangt.
Bevorzugt werden Häuser mit mindestens 5 Zimmern und etwa 110 m². Bei Wohnungen liegen die Immobilienpreise zwischen 2.000 EUR/m² und 3000 EUR/m². Hier werden in Germering vor allem Wohnungen mit einer Wohnfläche ab 76m² und mindestens 3 Zimmern von den meisten Interessenten nachgefragt.
Immobilienmakler Katerina Rogers schreibt regelmäßig über Immobilienpreise in München: www.rogers-immobilien.de/immobilienmakler-muenchen/
Quelle:
– Der Immobilienmarkt in München, Jahresbericht für 2011: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München
– Plötz Immobilienführer, München und Region, 2011/2012
– Marktnavigator von Immobilienscout24
– Informationen zu Germering
Die Informationen im Text beruhen u.A. auf dem aktuellen Jahresbericht für 2011 vom Gutachterausschuss in München. Der Bericht für 2012 wird voraussichtlich im Mai 2013 erscheinen.
Haftungsausschluss: Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, dennoch wird keine Haftung für die absolute Korrektheit der obigen Aussagen übernommen.
