(openPR) Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Berlin vermitteln im Auftrag des Privateigentümers den Verkauf eines gepflegten, ca. 1930 errichteten Mehrfamilienhauses in der „Bremer Straße“ in Rostock mit 7 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rd. 440 m² an eine regionale Immobiliengesellschaft, die die Liegenschaft zur Erweiterung ihres Rostocker Wohnungsbestandes erworben hat. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
„Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Hansaviertel, einem in Rostock besonders beliebten Wohnquartier mit Häusern, die zumeist in den 1920er und 30er Jahren erbaut wurden“, erläutert Thomas Mahler, für den Verkauf verantwortlicher Fachberater bei AENGEVELT Berlin, und ergänzt: „Aufgrund der Lagequalität und unserer gezielten selektiven Ansprache lokaler Investoren vergingen zwischen Erstangebot und Abschluss gerade einmal sechs Wochen.“
Gute Perspektiven für Wohninvestments in Rostock
Trotz ausgesprochen hoher Einstiegsfaktoren in den Big Seven meiden nach wie vor viele Investoren die östlichen Bundesländer. „Zur unrecht“ sagt Markus Schmidt, Leiter von AENGEVELT-RESEARCH. „Der Osten wird völlig unterschätzt, besonders für Anleger die ein stabiles Umfeld suchen, haben einige größere Städte abseits der Big Seven viel mehr zu bieten“. In vielen B-Städten sind die Bruttoanfangsrenditen deutlich attraktiver als z.B. in Berlin (Spitzenrendite: 4,5%) oder in München (Spitzenrendite: 4%). In den ostdeutschen Zentren z.B. gibt es Wohnobjekte mit vergleichbarem Risiko-Profil zu deutlich attraktiveren Einstiegsrenditen. So liegen die höchsten Einstiegsfaktoren (Top-Objekte) in Dresden (18,1-fach bzw.) zum Teil um drei bis vier Jahresmieten unter den Einstiegsfaktoren für Top-Objekte in Berlin. Noch renditestärker sind Wohnobjekte in Leipzig (Spitzenrendite 5,9%), Rostock (6,7%) und Magdeburg (7,5%).
Gleichzeitig verfügt Rostock über gute Perspektiven: Verzeichnete Rostock zwischen 1990 und 2002 einen Bevölkerungsrückgang um ca. 20% auf 198.000 Einwohner, wächst seitdem die Zahl der Einwohner. Heute leben in Rostock rd. 203.000 Einwohner.
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr rd. 220.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).
