(openPR) Jürgen Schwab, Immobilienexperte der Volksbank Ludwigsburg, blickt auf 25 Jahre Berufserfahrung zurück. Im Interview spricht er über veränderte Kundenwünsche und die aktuell niedrigen Zinsen.
Frage: Herr Schwab, gibt es einen Unterschied zwischen dem Häuslebauer von heute und dem von vor 25 Jahren?
Schwab: Der Trend geht ganz klar in die Stadt. Gerade jungen Familien ist es wichtig, vor Ort eine gute Infrastruktur etwa durch Kindergärten und Schulen vorzufinden. Und die gibt es eben am besten in der Nähe einer Stadt. Gleichzeitig wollen die Menschen in einer ruhigen Wohngegend leben, abseits vom Straßenlärm.
Frage: Zentrumsnah und doch ruhig gelegen – wie passt das zusammen?
Schwab: Das zeigt sich zum Beispiel im Wohnpark Hartenecker Höhe. Hier finden sich in unmittelbarer Nähe nicht nur ein herrlicher Baumbestand und großzügige Grünflächen, sondern auch Geschäfte und Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Auch die Ludwigsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Dementsprechend groß ist natürlich auch die Nachfrage: 27 Wohnungen in bester Südwest-Lage bieten wir dort auf der Cäsar-von-Hofacker-Anlage an, 18 davon sind bereits verkauft.
Frage: Gibt es weitere Unterschiede zwischen Immobilienkäufern früher und heute?
Schwab: Heutzutage wird deutlich mehr Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Schließlich wird dadurch nicht nur die Umwelt, sondern auch der Geldbeutel geschont. Die Cäsar-von-Hofacker-Anlage wird zum Beispiel als KfW-Effizienzhaus 85 und damit nach modernsten Standards errichtet. Das heißt: Deutlich weniger Energiekosten und damit mehr Geld für die schönen Dinge des Lebens – und das über viele Jahre hinweg!
Frage: Experten empfehlen, schnell zu handeln und die aktuell noch niedrigen Zinsen zu nutzen. Ist das Panikmache oder sollten Häuslebauer diesen Rat befolgen?
Schwab: Klar ist: Wer bislang noch nicht mit dem Gedanken an Wohneigentum gespielt hat, sollte jetzt nicht nur wegen der aktuell niedrigen Zinsen damit anfangen. Wer aber bereits die Entscheidung gefällt hat und lediglich auf den richtigen Moment wartet, dem sei gesagt: Der richtige Moment ist jetzt gekommen! Denn wegen der aktuell niedrigen Zinsen ist der Immobilienkauf so günstig wie selten zuvor. Und durch Angebote wie „VobaOption10+10“ können sich Häuslebauer diese niedrigen Zinsen für bis zu 20 Jahre sichern.
Frage: Sie sind seit einem Vierteljahrhundert erfolgreich als Immobilienexperte tätig. Was ist ihr Berufsgeheimnis?
Schwab: Das Wichtigste ist, dass man zu dem steht, was man tut. Ich könnte nie eine Immobilie verkaufen, von der ich nicht überzeugt bin.
Immobilienexperte Jürgen Schwab hat noch einen Tipp: „Wohnungen als Kapitalanlage!“
Die Wohnungen der Volksbank Ludwigsburg im Wohnpark Hartenecker Höhe eignen sich sehr gut als Kapitalanlage. Das Besondere dabei: Der Bauträger gewährt dem Eigentümer zehn Jahr lang eine garantierte Miete.
