openPR bei Google bevorzugen.(openPR) Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds geht im Vergleich der deutschen Einzelhandelsfonds
eines unabhängigen Analysehauses als Gewinner hervor
Der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 beweist in der neusten Marktanalyse nicht nur mit
seinem Alleinstellungsmerkmal der kurzen Laufzeit von nur 5 Jahren einmal mehr seine Spitzenstellung im
Bereich der geschlossenen Einzelhandelsimmobilienfonds.
Um Anlegern die Auswahl von geeigneten Produkten zu erleichtern hat das unabhängige Analysehaus
Seppelfricke & Co. derzeit verfügbare Angebote miteinander verglichen und gegenübergestellt. Dabei gibt
es zwischen den verschiedenen Angeboten große Unterschiede, vor allem bei den Verkaufs-Szenarien.
Das Ergebnis der Marktanalyse fasst Herr Pascal Seppelfricke, Vorstand der Seppelfricke & Co. Family Office AG,
wie folgt zusammen:
„Einzelhandelsimmobilienfonds eignen sich aufgrund ihres in der Regel guten Chancen- / Risikoverhältnisses sehr gut
zur Portfoliobeimischung. Große Lebensmittelketten als Hauptmieter versprechen langfristig sichere Erträge und die
derzeit noch historisch günstigen Einkaufspreise ermöglichen hohe Renditen. Aber nicht alle Fonds können uneingeschränkt
empfohlen werden.
Obwohl sämtliche Fonds langfristige Mietverträge mit Laufzeiten von bis zu 15 Jahren vorweisen können, nutzen
einzig Habona Invest und Actiba Fonds die Option, das Immobilienportfolio bereits nach 5 bzw. 8 Jahren zu veräußern.
Beide Fonds erzielen daher auch Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Aufgrund der beim geplanten Verkaufsszenario
noch lang laufenden Mietverträge kann hier mit attraktiven Verkaufserlösen gerechnet werden. Dies drückt sich
beim Habona Kompaktfonds auch in der hohen erwarteten Gesamtrendite aus. Der Actiba Fonds kann trotz der
relativ kurzen Fondslaufzeit nicht überzeugen. So sprechen u.a. Interessenskonflikte auf der Managementebene,
ein hoher prognostizierter Verkaufsfaktor und eine nur durchschnittliche Renditeprognose gegen ein besseres Ergebnis.
Andere Anbieter kalkulieren mit deutlich längeren Fondslaufzeiten - teilweise auch über die Laufzeit der Mietverträge
hinaus. Sie setzen auf die Strategie, zunächst die Mietverträge mit den Hauptmietern zu verlängern und im Anschluss
die Objekte zu veräußern. Es bleibt dabei abzuwarten, mit welchen Konditionen die Mietverträge in 10 oder mehr
Jahren verlängert werden können. Das Risiko trägt in diesen Fällen letztendlich der Anleger.“
Lesen Sie den vollständigen Vergleich auf unserer Homepage (www.habona.de).
