Die Häuschen am Kleinen Horst

(openPR) Wo man im ersten Moment ein gemütliches Naturidyll am Dorf- oder Stadtrand vermuten möchte, verbirgt sich ein völlig anderes, aber ganz besonderes Kleinod in Hamburg. Die Stadtväter der Hansestadt haben am Kleinen Horst auf dem ehemaligen Gärtnereigelände des wunderschönen Ohlsdorfer Parkfriedhofs ein Wohnungsbauprogramm gestartet, das die LV AG im Auftrag der Garbe Development GmbH mit einem Bauprojekt begleiten durfte. 22 nagelneue Reihenhäuser – nur den sprichwörtlichen Steinwurf vom Alsterlauf entfernt, an denen jedoch ländlich-langweilig so gar nichts anmutet. Von der Gründung bis zum Flachdach modernste Architektur und hoher Energieeffizienzstandard der Klasse KFW 40. 22 effiziente Energiesparhäuser, die ohne Übertreibung zugleich wohl auch die schönsten in der neu bebauten Nachbarschaft geworden sind.

Die Aufgabe der LV AG war es auch in diesem Fall, die architektonisch und energetisch anspruchsvoll geplanten Reihenhäuser kostengünstig und zügig zu realisieren. Wir zeichneten für die Leistungsphasen 6 bis 8 verantwortlich. Verschiedene, äußere Faktoren trugen dazu bei, dass unsere Bauleitung das Projekt „Kleine Horst“ äußerst effizient planen und steuern musste. Der außergewöhnliche Hamburger Eiswinter in 2010 hat den Gewerken um einige Male einen Strich durch die geplanten Ausführungen gemacht.

Und nicht nur das Wintereis, sondern auch der Ohlsdorfer Lehmboden forderte unseren vollen Einsatz bei der Bauplanung heraus. Für die Reihenhäuser am Kleinen Horst haben wir ein spezielles Entwässerungskonzept umgesetzt, dass es erlaubt, Regenwasser oberirdisch über offene Entwässungsrinnen abzuleiten. Grundleitungen gab es keine. Das Oberflächenwasser konnte aufgrund der lehmartigen Bodenverhältnisse vom Baugrund nicht abfließen. Und so kam es, dass wir – die Gummistiefel immer an den Füßen – eine kleine Seenlandschaft dort fanden, wo die Fundamente der Reihenhäuser entstehen sollten.

Dennoch, was anfangs durch Unwegbarkeiten und ein langwieriges Grundstückserwerbsprozedere verzögert wurde, ging schließlich ganz schnell. Noch während der Bauphase sind alle Wohnhäuser an ihre neuen Eigentümer verkauft worden. Die LV AG konnte die zeitliche Konkurrenz zu den Nachbarbaustellen durch optimale Ausschreibung, Bauleitung und Objektüberwachung bestehen und dem Kunden die termingerechte Schlüsselübergabe an die Käufer ermöglichen.