Nützliche Hinweise für künftige Fincabesitzer

(openPR) Die Preise der großen Grundstücke beginnen hier bei ca. 40.000 Euro. Durch eine bereits langjährige Partnerschaft mit einer spanischen Baufirma können die Immobilienmakler um die Internetseite Immobilientraum24.de auch Neubauten ab ca. 65.000 Euro anbieten.

Unter einer Finca versteht man in Spanien „TERRENOS RUSTICOS“, also Grundstücke die außerhalb einer Gemeindegrenze liegen und für die kein Bebauungsplan vorliegt. Um eine Baugenehmigung zu erhalten müssen zwei Kriterien erfüllt sein: Die Mindestgröße des Grundstückes muss 10.000 m² betragen und die Wasserversorgung, sei es durch einen öffentlichen Wasseranschluss oder die Beteiligung an einem Brunnen, muss gewährleistet sein. Die dritte Variante wäre die Bohrung eines eigenen Brunnens.
Ein Fincagrundstück darf mit 2% der Grundfläche bebaut werden. Ein 10.000 m² Grundstück also mit 200 m² Grundfläche. Wobei die „Grundfläche“ nicht als „Wohnfläche“ zu betrachten ist. Denn in Spanien wird die Wohnfläche der zweiten Etage nicht mitgerechnet!

Beispiel: Man baut auf einem 10.000 m² Grundstück ein Wohnhaus mit 120 m² Grundfläche, einen Pool mit 32 m², eine Terrasse mit 40 m². Somit wäre die „Grundfläche“ fast ausgenutzt. Nun kann man aber ein 2-stöckiges Gebäude errichten bei dem die Fläche im Obergeschoss nicht mitgerechnet wird. Des weiteren existiert meist kein öffentliches Abwassersystem, sodass eine Klärgrube gebaut werden muss.
Weitere Informationen findet man unter www.immobilientraum24.de.