(openPR) Kernkompetenz Quartiersentwicklung – Privatisierung geplant
– Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit Ende 2006 stark gestiegen auf
63,2 Mio. Euro (14,6 Mio. Euro)
– Jahresüberschuss deutlich über Vorjahr: 22,4 Mio. Euro (13,8 Mio. Euro)
– Bilanzsumme wächst auf über 1 Milliarde Euro
– Kernkompetenz Quartiersentwicklung zeigt sich in Projekterfolgen
– Verkauf der Gesellschafteranteile geplant
Frankfurt, 10. Juli 2007 - Der Quartiers- und Projektentwickler Vivico legte heute die Geschäftszahlen für das vergangene Jahr vor. „Wir konnten mit dem Abschluss 2006 das beste Ergebnis der Firmengeschichte verzeichnen“, so Bernhard H. Hansen, Vorsitzender der Vivico Geschäftsführung. Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit weitete sich auf 63,2 Mio. Euro (Vorjahr: 14,6 Mio. Euro) aus; der Konzernjahresüberschuss stieg um 63 Prozent auf 22,4 Mio. Euro.
Zum wirtschaftlichen Erfolg trugen neben geplanten Verkäufen aus dem Portfolio auch die wertsteigernden Maßnahmen der Quartiers- und Projektentwicklungen bei. In neu geschaffenen Stadtquartieren, wie dem Arnulfpark in München oder der Erlenmatt in Basel, verzeichnete Vivico auch 2006 Erfolge bei Entwicklung, Vermietung und Verkauf. Die Investitionen in Projektentwicklungen steigerte Vivico 2006 auf 191,2 Mio. Euro (Vorjahr: 108,5 Mio. Euro). Trotz erfolgter Verkäufe konnte eine Substanzsteigerung im Immobilienportfolio erreicht werden. Die Bilanzsumme lag zum Jahresende 2006 bei 1,015 Milliarde Euro.
Gesellschafter von Vivico ist das Bundeseisenbahnvermögen (94,99 %) und die Bundesrepublik Deutschland (5,01 %). Vivico wurde gegründet, um einen nachhal-tigen und dauerhaften Unternehmenswert aufzubauen, um dann den Eigentümern Mittel über eine Privatisierung zuzuführen. „Unser Eigentümer hat sich dazu entschlossen, nach der Sondierungsphase im Jahr 2005 nun den Verkauf der Gesellschafteranteile einzuleiten. Daran wird seit April 2007 gemeinsam mit der Investmentbank Sal. Oppenheim sowie der internationalen Anwaltskanzlei White & Case gearbeitet.“, erläuterte Hansen.
In den nächsten Wochen werde man eine Liste möglicher Investoren erstellen und diese ansprechen. Danach sei geplant Investoren, die in ein engeres Auswahlverfahren gekommen sind, detaillierte Informationen in einem virtuellen Datenraum zur Verfügung stellen. „Die Abgabe von Kaufangeboten für die Gesellschaft könnten damit noch in 2007 erfolgen“, sagte Hansen. „Die Kombination aus guten innerstädtischen Lagen und dem Spezialwissen zur Quartiers- und Projektentwicklung macht Vivico auch für ausländische Investoren besonders interessant“.
Die Entwicklung des Immobilienmarktes in Deutschland sieht Geschäftsführer Ulrich Bollwerk positiv: „Anziehende Umsätze, rückläufige Leerstände und steigende Spitzenmieten waren Ende des letzten Jahres bereits Anzeichen eines sich erholenden Büromarktes“. Diese weiter anhaltende Erholung werde sich positiv auf die Aktivitäten von Vivico an den einzelnen Standorten und in den einzelnen Marktsegmenten auswirken. „Vivico wird aber auch vom sich abzeichnenden Trend zurück in die Stadt profitieren, der sowohl bei Privatpersonen als auch bei Unternehmen zu beobachten ist“, so Bollwerk.
Für das laufende Geschäftsjahr rechnet Hansen mit einer weiterhin positiven Entwicklung : In den nächsten Jahren werde Vivico nochmals erheblich investieren. Vorgesehen sind Zukäufe zum Portfolio sowie Investitionen in eigene Projektentwicklungen, entweder alleine oder mit Partnern.
