(openPR) Braunschweig, 21. September 2025 – Adner & Partner Immobilien hat den neuen Immobilienmarktbericht Braunschweig 2025 vorgelegt. Nach einer Phase deutlicher Zurückhaltung zeigt die Analyse, dass sich der regionale Wohnimmobilienmarkt erholt hat und Käufer wieder verstärkt auf den Markt zurückkehren. Besonders die Umsätze im Segment bebaute Grundstücke weisen auf eine deutliche Belebung hin. Damit knüpft Braunschweig an die Tradition eines stabilen, aber differenzierten Immobilienmarktes an.
Deutliche Umsatzsteigerungen im Jahr 2024
Die Zahlen des Gutachterausschusses belegen, dass sich die Nachfrage in nahezu allen Segmenten erholt hat. Mit rund 196,3 Mio. Euro Umsatz nahmen Eigentumswohnungen auch 2024 den größten Marktanteil ein (Vorjahr: 173,4 Mio. Euro). Ein- und Zweifamilienhäuser folgten mit 154,6 Mio. Euro und konnten damit den Vorjahreswert von 112,9 Mio. Euro deutlich übertreffen. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften zeigten mit 75 Mio. Euro stabile Nachfrage (Vorjahr: 71 Mio. Euro). Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung bei den Mehrfamilienhäusern: Mit 91 Mio. Euro Umsatz wurde ein Zuwachs von 24,5 % erzielt. Zum Vergleich: 2021 lag das Rekordniveau noch bei 129,7 Mio. Euro, während 2022 der Tiefststand von 71 Mio. Euro erreicht wurde. Diese Entwicklung belegt die Widerstandsfähigkeit des Marktes und signalisiert eine schrittweise Rückkehr zur Normalität.
Tendenzen 2025
Im laufenden Jahr zeichnet sich eine Konsolidierungsphase ab. Käufer prüfen genauer und legen größeren Wert auf Energieeffizienz, Modernisierungen und Grundrissqualität. Damit rücken die Substanzwerte stärker in den Vordergrund als kurzfristige Preiserwartungen. Gleichzeitig differenzieren sich die Mikrolagen innerhalb Braunschweigs: Während beliebte Quartiere ihre Preisstabilität behaupten, müssen Eigentümer in Randlagen mit längeren Vermarktungszeiten rechnen. Neubauprojekte konzentrieren sich auf klar kalkulierbare Vorhaben, da Baukosten und Grundstücksknappheit weiterhin herausfordernd sind.
Fazit
„Wir sehen 2025 eine Rückkehr zur Sachlichkeit. Käufer handeln überlegt, Verkäufer müssen realistisch anbieten. Dieses Zusammenspiel schafft mehr Planungssicherheit und legt die Basis für nachhaltige Preisentwicklungen“, erklärt die Geschäftsführung von Adner & Partner Immobilien.
Vollständiger Marktbericht
Der ausführliche Immobilienmarktbericht Braunschweig 2025 mit allen Tabellen, Diagrammen und Stadtteilanalysen steht kostenlos auf unserer Website zum Download bereit:
? Immobilienmarktbericht Braunschweig 2025
Aktuelle Informationen und neuste Immobilienangebote des Braunschweiger Immobilienmaklers werden regelmäßig im Google Unternehmensprofil veröffentlicht.
