(openPR) REAL - ESTATE – INVESTOR-PACKAGE HERBST 2024
Attraktive Investoren-Pakete mit 2-4 Ferienwohnungen
Investitionsvolumen bis 500.000,-€, 750.000,-€ und knapp 1 Mio €
Ferienwohnungen in Mecklenburg-Vorpommern: Die Immobilienpreise für Wohnungen steigen, Zinsen sinken - ideale Voraussetzungen für private Investoren.
23.September 2024
Während die Quadratmeterpreise für Häuser in Mecklenburg-Vorpommern moderat sinken, steigen die Preise für Wohnungen in dem Bundesland an der Ostsee wieder an. Am 01. September 2024 veröffentlichten Engel&Völkers - das renommierte Immobilien- und Makler-Unternehmen - für das 3. Quartal 2024 einen Preisanstieg zum Vorjahr um 2,41%. Damit steigen die Preise nun wieder an, nachdem sie in MV für Wohnungen im Jahr 2023 um 3,24% gesunken waren.
Grund genug, insbesondere private Investoren wieder auf den Plan zu rufen, bevor die Preise weiter steigen. Nachdem die EZB am 12. September 2024 den Leitzins um 0,6 Prozentpunkte auf 3,65% gesenkt hat, könnten bald die Banken mit ihren Angeboten für Immobilien-Finanzierungen in Deutschland nachziehen - eine ideale Kombination für Anleger.
Aus diesem Anlass heraus bietet Schloss Hohendorf für einen begrenzten Zeitraum bis Ende des Jahre 2024 vier attraktive Investitions-Packages für einige seiner zum Verkauf stehenden Schloss-Wohnungen an.
Package 1 (2 Wohnungen):
Besondere Immobilien für Individualisten
Exklusive Turmwohnung über mehrere Etagen und einzigartiger Turmkanzel mit Blick über die Boddengewässer bis hin zur Ostsee, in Kombination mit einer 56qm großen, nach Süden ausgerichteten Wohnung mit Blick in den Schlosspark.
Statt 634.000,-€ im Paket: 475.500,-€ (Ersparnis: 158.500,-€)
Package 2: (4 Wohnungen):
Attraktive Renditeobjekte zur Ferienvermietung
Ideal zur Vermietung an Feriengäste: 3 Studios mit Größen von 25qm bis 34qm und eine Wohnung mit separatem Schlafzimmer bieten vielversprechende Renditen durch Ferienvermietung.
Statt 687.900,-€ im Paket: 515.925,-€ (Ersparnis: 171.975,-€)
Package 3: (4 Wohnungen):
Anspruchsvolle Lebensträume auf 37qm bis 73qm
Dieses „Sahne-Package“ mit Traumwohnungen in Süd- und Westausrichtung für anspruchsvolle Feriengäste enthält eine Kombination aus vier Wohnungen, von denen jede ihre eigene Note hat: eine Galeriewohnung über zwei Etagen mit hohen Decken und Fenstern, großzügige Junior-Suite mit großer Fensterfront nach Süden, sowie eine traumhafte und großzügige Turmwohnung bietet dieses abwechslungsreiche Package für jeden Geschmack. On top: eine kleinere Suite mit Südausrichtung.
Statt 963.000,-€ im Paket: 722.250,-€ (Ersparnis: 240.750,-€)
Package 4: (4 Wohnungen):
Luxus pur im perfekten Mix
Die vier in diesem Package angebotenen Wohnungen bieten Risikostreuung in jeder Hinsicht: mit Größen von 36qm, 63qm, 69qm und 105qm bieten sie die gesamte Bandbreite für alle Ansprüche. Von klassischer Raumaufteilung mit großzügigem Wohnraum und Küchenzeile, sowie separatem Schlafzimmer, über Studio, bis hin zur großen Schlosswohnung des Grafen mit eigener großzügiger Terrasse und Zugang in den Schlosspark – breiter kann das Spektrum nicht sein.
Statt 1.288.000€ im Paket: 966.000€ (Ersparnis: 322.000€)
Weitere Informationen unter www.schloss-hohendorf.de.
EMDEKA Projekte GmbH & Co. KG
Christina Naujok
Tel: 0451 61110630, Email: christina.naujok@schloss-hohendorf.de
Bilder zu verschiedenen Apartments im Schloss Hohendorf: https://we.tl/t-okfpxfFhK3
Investment-News
EZB senkt Leitzins - Immobiliendarlehen könnten günstiger werden
Erneut hat die EZB reagiert: um 0,6 Prozentpunkte senkte sie den Leitzins von 4,25% auf 3,65%. Das könnte auch Folgen haben und Branchenkenner erwarten schon bald Zinssenkungen auf Immobiliendarlehen.
Besonders positiv ist die Entwicklung bei den Ferienimmobilien: Die Vermietung von Ferienwohnungen und -häusern bleibt auf hohem Niveau und zieht Käufer von Wohnungen besonders in den Regionen rund um die Ostsee an. Bis Ende 2025 - so aus dem Lodgify Branchenfokus zu entnehmen - wird es in Deutschland einen Anstieg des Bruttoumsatzes aus Vermietung von Ferienwohnungen und -häusern von 5-8% geben. - Spitzenreiter Mecklenburg-Vorpommern, vor Schleswig-Holstein und Bayern.
Insgesamt stehen insgesamt in Deutschland rund 550.000 Unterkünfte in Deutschland zur Vermietung zur Verfügung, davon 132.000 an der Ostseeküste. Sie liegen sowohl bei Urlaubern wie auch bei dem Format „Wohnen auf Zeit“ voll im Trend.
Das führt auch bei Käufern zu einem regen Interesse nach Immobilien in den beliebtesten Ferienregionen Deutschland.
„Ferienimmobilien in Deutschland sind ein Fels in der Brandung, kaum ein Markt zeigt sich so resistent. 2023 ist die extreme Euphorie für eine eigene Ferienimmobilie, die während der Pandemie entfacht wurde, durch die normalisierte Reisesituation nur wenig abgeflacht. Wir registrieren ein ungebremstes Interesse“, erklärt Till-Fabian Zalewski, CEO von Engel & Völkers für Deutschland, Österreich und die Schweiz.
Zweitwohnsitze in den beliebtesten Ferienregionen der Bundesrepublik auf hohem Preisniveau stabil. „Aktuell bieten sich für Kaufinteressierte abseits der hochfrequentierten Ferienhotspots sehr gute Objektangebote. Die Ausgangslage sinkender Zinsen sowie das derzeit moderate Preisniveau bilden einen guten Einstiegszeitpunkt – ob zur Eigennutzung oder auch zur Ferienvermietung“, sagt Till-Fabian Zalewski dem Magazin AssCompact.
(Engel&Völkers, April 2024). Und: immer mehr Eigentümer vermieten ihre Ferienimmobilie. (AssCompact, Fachmagazin für Risiko- und Kapitalmanagement, 23.4.24)
Meet & Greet im Schloss Hohendorf
Mit einer Aktion der besonderen Art lädt Schloss Hohendorf Kaufinteressierte vom
19. bis 21. Oktober 2024 zu einem abwechslungsreichen Wochenende ein. „Es zeichnet sich eine hohe Nachfrage an Kaufinteressierten für diesen Herbst 2024 ab, so dass wir die diversen Anfragen zum Anlass genommen haben, Kaufinteressierten mehr zu bieten als einen Besichtigungstermin“, erläutert Christiane Hensel-Gatos, Marketing- und Presse-Verantwortliche für Schloss Hohendorf. „Daher möchten wir unseren zukünftigen Eigentümern die Gelegenheit geben, an einem der im Schloss regelmäßig stattfindenden Konzerte teilzunehmen, die anderen neuen Eigentümer kennenzulernen, und sich bei einem „Meet & Greet“ mit dem Initiator und Eigentümer des Schlosses auszutauschen“, ergänzt Christiane Hensel-Gatos.
Real-Estate-Event-Special:
Welcome-Drink, Meet & Greet mit dem Eigentümer, anschließendes Konzert mit schottischem Folk und After-Show-Dinner mit den Künstlern für 56,-€ / Person
Real-Estate-Weekend-Special:
2 Übernachtungen inkl. Frühstück, Welcome-Drink, Konzert mit schottischem Folk und After-Show-Dinner mit den Künstlern
Ab 299,-€ für 2 Personen im Schloss Studio (zzgl. Endreinigung 60,-)
