(openPR) Am 11.7. wurde in der Gemeinderatssitzung in Ratekau der Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan 105 im Ortsteil Luschendorf genehmigt. Damit wird jetzt der Startschuss für die Erschließung von 26 Neubaugrundstücken für den Bau von Einfamilienhäusern mit max. 2 Wohneinheiten gegeben. Die Erschließungsmaßnahmen werden ab Anfang August durch die Fa. H1-projekt GmbH begleitet. In der Umsetzung sind 26 Grundstücke mit einer Mindestgröße von 500 m². Jetzt sind bereits 20 Grundstücke notariell beurkundet, die LBS Immobilien GmbH in Plön ist mit dem Verkauf der verbleibenden 6 Grundstücke beauftragt. Der zuständige Immobilienfachwirt Gerd Krügel ist zuversichtlich diese Grundstücke bis Herbst 2024 an Käufer/-innen mit vorher geprüfter Finanzierungszusage vergeben zu können. Die Bewerbung der Baugrundstücke erfolgt über alle gängigen Internet-Portale.
Auszüge aus dem Bebauungsplan Nr. 105:
- Mindestgröße je Grundstück 500 m²
- nicht mehr als zwei Wohneinheiten je Objekt
- GRZ maximal 0,25, d.h. die Grundfläche des Hauses beträgt Grundstücksfläche x 0,25
- maximale Höhe des Objektes 9 m
- gleichwinklig geneigte Dächer mit einer Dachneigung von mindesten 25 Grad
- maximal eine Zufahrt mit mindestens zwei Stellplätzen je Wohneinheit (höchstens zwei WEs)
Die Grundstücke werden für Käufer/-in courtagefrei angeboten. Es besteht keine Frist zu Bebauung der bauträgerfreien Grundstücke. Rechtzeitig vor dem Notartermin ist eine Eigenmittel-/Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Die Bestimmungen des Geldwäschegesetzes sind einzuhalten. Nach notariellem Kaufvertragsabschluss hat die Zahlung des Kaufpreises erst nach Fertigstellung der Erschließung (voraussichtlich 9/2025) zu erfolgen.
Beschreibung der Lage der Grundstücke:
Nah der Ostsee im Kreis Ostholstein liegt der Ortsteils Luschendorf. Das ländlich geprägte Dorf mit ca. 450 Einwohnern gehört zur Gemeinde Ratekau.
In Kürze erwartet die LBS Immobilien GmbH die Zusage für weitere Vertriebsaufträge von Neubaugrundstücke im Lübecker Raum.
Aktuell werden weitere Grundstücke oder Abrissobjekte für neue Projekte mit Volumen bis 10 Mio. Euro gesucht.
