(openPR) Hamburg, 28. März 2024. Der kürzlich beendete „LHI Immobilienfonds Objekt Stuttgart“ hat für die Anleger ein außerordentlich gutes Ergebnis erzielt. LHI-Zeichnern, die weiterhin steuerneutral und renditestark investieren wollen, steht als passende Anschlusslösung der 6b-Fonds „Dr. Peters Immobilienwerte II Aschaffenburg“ zur Verfügung. Der Dr. Peters Aschaffenburg ist bei Hansetrust erhältlich, dem Spezialisten für steueroptimierende Sachwert-Investments.
Der „LHI Immobilienfonds Objekt Stuttgart“ hat mit Erfolg in die Immobilie der Stuttgarter BMW-Niederlassung investiert, ein verkehrsgünstig gelegenes Autohaus mit Verkaufs- und Ausstellungsflächen, Werkstatt und Räderzentrum auf 35.000 qm Mietfläche. Die jährlichen Ausschüttungen begannen mit 4 % für das Jahr 2009 und stiegen bis auf 7,5 % für 2023. Unter Nutzung der bis 2010 geltenden Rechtslage bot der LHI Immobilienfonds Stuttgart einen Hebel von rund 400 %. Mit einer Beteiligung von 100.000 Euro konnten Investoren also §-6b-Rücklagen in Höhe von ca. 400.000 Euro steuerneutral übertragen. Der Fonds wurde jetzt erfolgreich beendet, der Verkauf der Fondsimmobilie erfolgte planmäßig zum 31.12.2023. Für Anleger erwies sich der LHI Stuttgart als Top-Investment: Zusammen mit dem Veräußerungsgewinn von rd. 154% summieren sich die Erträge auf rund 230 % des eingebrachten Kapitals vor Steuer und Agio. Gleichzeitig verbleibt für Anleger noch eine §6b-Rücklage von rd. 293% in der Nachtragsbilanz, die entweder aufzulösen und voll zu versteuern wäre oder in eine passende Anschlusslösung investiert werden kann.
Neue Investmentmöglichkeit: Dr. Peters Immobilienwerte II Aschaffenburg
LHI-Zeichner stehen vor der Wahl, ihren Gewinn zu versteuern oder weiterhin steuerneutral zu investieren. Als passende Anschlusslösung steht der 6b-Fonds „Dr. Peters Immobilienwerte II Aschaffenburg“ zur Verfügung. Der alternative Sachwertfonds ist Eigentümer der Deutschlandzentrale des Paket- und Expressdienstleisters DPD. Das frisch modernisierte Objekt mit einer Mietfläche von rund 6.700 Quadratmetern und 181 Fahrzeugstellplätzen befindet sich in erstklassiger Aschaffenburger Gewerbelage unmittelbar neben dem DPD-Logistikzentrum. Der Mietvertrag mit DPD läuft bis mindestens 2035, ist indexiert und sieht eine kontinuierliche Mietsteigerung vor, was hohe Kalkulationssicherheit gewährleistet. Durch Einbeziehung von Fremdkapital bietet der Dr. Peters Aschaffenburg einen Hebel von prognostiziert 185 %, bei einer Zeichnungssumme von 100.000 Euro lassen sich also stille Reserven in Höhe von ca. 185.000 Euro steuerneutral übertragen. Bezogen auf das ursprüngliche Investment in den LHI Stuttgart können Anleger durch die Schlusszahlung von 154% nahezu ohne Einsatz neuer Liquidität die Rücklage von 293% übertragen (154.000 Euro * 185 %).
Steuerneutrale Übertragungsoption zeitnah nutzen
Wer die Zwangsbesteuerung vermeiden und seine Ausschüttung aus dem LHI Stuttgart jetzt steuerneutral und ohne neuen Kapitaleinsatz in den Dr. Peters Aschaffenburg übertragen will, sollte nicht zu lange warten, denn aktuell besteht eine hohe Nachfrage nach geeigneten 6b-Fondslösungen. Zwar kann der bei LHI erzielte Gewinn für maximal sechs Jahre als steuerbegünstigte 6b-Rücklage „geparkt“ werden, für den administrativen Mehraufwand berechnet LHI jedoch eine Vergütung von jährlich immerhin 2 % der Zeichnungssumme und mindestens 500 Euro p.a. Diese Kosten lassen sich vermeiden, wenn man den Veräußerungsgewinn aus dem LHI Stuttgart zeitnah in den Dr. Peters Aschaffenburg investiert. Als attraktiver 6b-Fonds eines erfahrenen Emittenten steht der Dr. Peters Immobilienwerte II Aschaffenburg selbstverständlich auch anderen Anlegern von 6b-Rücklagen aus dem Verkauf betrieblicher Grundstücke und Gebäude offen und ist aktuell bei Hansetrust erhältlich.
