(openPR) Die Prokschi Immobilien GmbH hat im Oktober 2019 ein weiteres historisches und denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus in der der Altstadt von Ravensburg an einen privaten Investor vermittelt/verkauft.
Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen und Laden-/Gewerbefläche wurde ursprünglich im späten Mittelalter errichtet, 1888 aufgestockt und 1907 mit einem aufwändigen Schieferdach versehen. Das historische Altstadthaus verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von knapp 500 m².
Auszug aus der Objektbeschreibung:
Das Haus ist derzeit in vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt und voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Bäckerei mit Produktions- und Verkaufsflächen und gemütlichem Tagescafé. Im Stile der 60er Jahre ausgestattet besticht die Ladenfläche z.B. mit Solnhofener Platten und reizenden Details. Die Flächen stehen leer und sind derzeit nicht vermietet. Im ersten Obergeschoss ist eine großzügige, ca. 167 m² große Wohnung vorhanden, die sich über mehrere Etagen mit einem weiteren, internen Treppenhaus erstreckt. Zusätzlich zur Wohnung befinden sich angrenzenden an die Diele des Treppenhauses im 1. OG noch weitere 3 Räume, unter anderem die Wohnstube mit der denkmalgeschützten Bohlendecke. Auch diese Räume werden derzeit durch die Hauptwohnung genutzt, die wie folgt aufgeteilt ist: Neben den 3 Räumen (eines davon gefangen) stehen eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein modernes Gäste-WC, ein Gästezimmer, das Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide zur Verfügung. Über das interne Treppenhaus erreichen Sie im zweiten Obergeschoss ein weiteres Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer, eines davon sehr großzügig und möglicherweise nochmals unterteilbar. Über die Treppe gelangen Sie auch noch in das dritte Obergeschoss, wo Sie wieder auf den regulären Flur des öffentlichen Treppenhauses treffen. Die große Wohnung ist derzeit noch vermietet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich neben den Räumen der großen Wohnung noch eine separate, ca. 67 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und kleinem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, zweckmäßigen Zustand, die Fenster wurden 2009 durch Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnung ist vermietet. Im dritten Obergeschoss sind zwei Wohnungen vorhanden: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44 m² und großer Küche und teilweise neuen Fenstern sowie eine 3-Zimmer Wohnung mit schönem Parkett im Wohnbereich, Duschbad und separatem WC. Hier besteht Renovierungsbedarf. Beide Wohnungen sind vermietet. Auf dieser Etage befindet sich des weiteren noch ein eigenständiges (Gäste-)Zimmer sowie ein WC.
Im vierten Obergeschoss befindet sich der unausgebaute und großzügige Bühnenraum mit zwei weiteren, abgetrennten Räumen,dem historischen Gebälk und einigen Rundfenstern. Abermals über eine Treppe gelangen Sie auf die Dachaltane der Immobilien - mit spektakulärem Panoramablick über die Türme und Tore von Ravensburg.
Der künftige Eigentümer plant maßvolle Sanierungen und eine Wiedereröffnung der Ladenflächen im Erdgeschoss. Über den Kaufpreis wurde stillschweigen vereinbart.
