(openPR) Die ZBI Gruppe, Erlangen, Spezialist für deutsche Wohnimmobilien, hat durch Vermittlung von AENGEVELT für einen achtstelligen Euro-Betrag zwei Wohnportfolien mit zusammen knapp 160 Wohneinheiten, sechs Gewerbeeinheiten und rd. 12.000 m² Mietfläche für zwei geschlossene Immobilienfonds erworben. Die Wohnungen verteilen sich auf verschiedene beliebte und gefragte Magdeburger Wohnquartiere. Verkäufer sind private Bestandshalter. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Bereits 2016 und 2015 hatte die ZBI Gruppe durch Vermittlung von AENGEVELT Wohnportfolien in Magdeburg mit insgesamt rd. 650 Wohneinheiten und rd. 36.000 m² Mietfläche für einen jeweils achtstelligen Euro-Betrag erworben. Dazu Mark Münzing, Einkaufsvorstand der ZBI Gruppe: „Magdeburg ist als Landeshaupt- und Universitätsstadt mit ihren zahlreichen Forschungseinrichtungen ein Standort mit sehr guten demographischen und wirtschaftlichen Perspektiven. Vor diesem Hintergrund bieten die von uns erworbenen Portfolien neben einer attraktiven Rendite eine hohe Vermietungssicherheit und nachhaltige Miet- und Wertsteigerungspotentiale und passen damit ideal in unsere geschlossenen Fonds.“
Für Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin AENGEVELT Magdeburg, bestätigt das erneute Engagement der ZBI Gruppe in der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt die anhaltende Orientierung nationaler und internationaler Investoren auf attraktive B- und C-Standorte: „Aufgrund der geringen Rendite-Performance und Objekt-Verfügbarkeit in den „Big Seven“ hält die Nachfrage von Profianlegern in deutlich Rendite-stärkeren Städten bei vergleichbarem Risiko-Profil an. Hier zählt Magdeburg mit einer Renditespanne von aktuell 5,4% bis 8,3% p.a. für Bestands-Wohnimmobilien zu den stark gefragten Standorten.“
Zwar hätten die Bruttoanfangsrenditen im Jahresverlauf 2016 angesichts der deutlich gestiegenen Nachfrage in der Spitze erneut um etwa 20 Basispunkte nachgegeben, so Lorenz-Kürbis, dennoch bleibe das Renditeniveau im Vergleich mit den „Big Seven“ (um 4%) attraktiv hoch bei vergleichbarer Rendite-Risiko-Relation.
Über die ZBI Gruppe
Die ZBI Gruppe bietet seit dem Jahr 2002 geschlossene Immobilienfonds an. Das ursprünglich von der ZBI Zentral Boden Immobilien AG ausgehende Fondsgeschäft wurde im Zuge der Marktregulierung durch Einführung des Kapitalanlagengesetzbuches in die Hände der ZBI Fondsmanagement AG, der Kapitalverwaltungsgesellschaft der ZBI Gruppe, gelegt.
Die ZBI Fondsmanagement AG bildet über die ZBI Gruppe das komplette Immobiliendienstleistungsspektrum inklusive einer großen nationalen und insbesondere auch regionalen Expertise ab. 270 Mitarbeiter an zwölf Standorten bewirtschaften aktuell ca. 17.600 Wohneinheiten. Das erfolgreiche Geschäftsmodell der ZBI Fonds sieht den Einkauf von Wohnimmobilien mit Wertsteigerungspotential in den großen deutschen Ballungsräumen vor. In den nach dem Einkauf folgenden Jahren wird der Immobilienbestand kontinuierlich „veredelt“, um diesen am Ende der Laufzeit des Fonds zu verkaufen. Weiterführende Informationen: www.zbi-ag.de
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 9 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 5 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partnern“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,6 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2016).
