(openPR) "Tendenz stark steigend - eine Riesen-Nachfrage". So beschreibt Dipl. Ing. Gerhard Raabe-Strohmann, was sich derzeit am kroatischen Ferienimmobilien-Markt abspielt. Seit Juli 2013, als das kleine Land an der Adria der EU beitrat, ist die Zahl der Anfragen zu Immobilien in Kroatien (Infos: www.villaromana-kroatien.de) bei seiner Firma Villaromana-Kroatien um mehr als ein Drittel gestiegen. Der Grund: Verglichen mit Märkten wie Italien oder Spanien ist eine Immobilie in Kroatien sehr günstig - fragt sich nur, wie lange noch. Besonders gefragt sind Häuser und Wohnungen in Kroatien, die zur Altersversorgung vermietet werden. Den Boom können übrigens auch andere bestätigen - Anbieter Engel&Völkers rechnet z.B. sogar mit steigenden Preisen aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in Kroatien.
Zu den Top-Lagen für den Kauf eines Zweitwohnsitzes in Kroatien zählen nach Erhebungen von Villaromana-Kroatien die Riviera von Opatija, die Halbinsel Istrien sowie die Insel Rab, stark im Kommen seien, so Raabe, auch die Regionen Norddalmatien rund um Zadar und die Küstenregion südlich davon. Für die Käufer einer Immobilie in Kroatien mit am wichtigsten sind neben der baulichen Qualität der Immobilie und der zumeist gehobenen Ausstattung wie etwa Internet und SAT-TV auch die nahe Lage zum Meer. Die für Kroatien typischen Steinhäuser finden, sofern alle Grundstücksangelegenheiten geklärt sind und alle Genehmigungen vorliegen, "beispielsweise reißenden Absatz". Der Grund liegt auf der Hand: Man begegnet vielen diese Häuser in den zahlreichen Urlaubsorten - und verbindet mit der Bauweise angenehme Ferien-Erinnerungen in Kroatien.
Dass der Immobilienmarkt in Kroatien boomt hat auch einen anderen Grund. Zum einen kommen immer mehr Touristen - 2014 waren es drei Prozent mehr, die rund 7,5 Mrd. Euro Einnahmen generierten. Zum anderen nehmen der Staat im Verbund mit der EU gewaltig Geld in die Hand, um den Tourismus weiter zu fördern: Auf der Adriainsel Brac ist beispielsweise ein 400 Millionen-Euro-Projekt für den Gesundheitstourismus geplant - vier Spezialkliniken sollen im Verbund mit renovierten Thermalbädern zum (K)-Urlaub einladen; Angebote wie Thalasso am Meer sollen Wellness-und Gesundheitstouristen gleichermaßen ansprechen. Split plant die Aufstockung der Bettenzahlen auf rund 5000 und setzt auf ein neues Kongresszentrum, das Tagungsgäste anziehen soll. All das sind natürlich Faktoren, die den Kauf einer Immobilie in Kroatien lohnend machen können - sofern der Standort stimme und der Preis nicht überhöht sei, sagt Gerhard Raabe-Strohmann.
Mit gemischten Gefühlen betrachtet der Experte für Immobilien in Kroatien die derzeitige Wirtschaftskrise des Landes: Einerseits bleibt dadurch das Angebot groß "und die Preise sind reell." Zum anderen aber verunsichern Berichte über die Krisenstimmung viele Investoren, die über einen Immobilienkauf in Kroatien nachdenken. "Sehr wesentlich ist genügend Eigenkapital für den Kauf der Immobilie in Kroatien", so der Diplomingenieur, "denn dann ist man unabhängig von der Konjunktur." Denn eines gilt auch für Kroatien: Urlaub gemacht wird immer - auch in den schlimmsten Krisenzeiten.
