(openPR) Angesichts der schlagartig gestiegenen Nachfrage nach Baugrundstücken im Musikerviertel Mahlow im letzten Vierteljahr, hat die Grundstücksgesellschaft Mahlow-West jetzt einen Leitfaden für künftige Immobilienkäufer auf ihrer Website veröffentlicht. Hier erhalten zukünftige Bauherren und Grundstückskäufer nützliche Tipps und Hilfe zu Fragen der Finanzierung, der möglichen Bauarten und einen Ablaufplan für den Kaufvertrag.
„Mit dem Leitfaden wollen wir künftigen Käufern und Eigenheimbauern helfen, ihr Vorhaben und all die erforderlichen Schritte klug zu planen – von der Klärung der Finanzierung bis zur Auswahl und dem Kauf der Immobilie. In Gesprächen mit Interessenten haben wir gemerkt, dass es einen teilweise großen individuellen Beratungsbedarf und auch so manche Unsicherheit gibt, besonders wenn es um die rechtlichen und finanziellen Details geht. Das ist normal, denn ein Grundstück zu kaufen, um ein Haus darauf zu bauen, ist für die meisten Menschen eine besondere Entscheidung, die man in der Regel nur einmal im Leben trifft“, begründet Thomas Mehnert, Geschäftsführer der Grundstücksgesellschaft Mahlow, das neue Serviceangebot.
Der Leitfaden enthält neben einer empfehlenswerten Abfolge von Planungsschritten zu jedem Thema wichtige Erläuterungen und praktische Tipps. Alle Informationen und Hinweise sind übersichtlich dargestellt und leicht verständlich formuliert. Unter anderem findet man den wertvollen Tipp, ein Grundstück zu bevorzugen, das nicht an einen Bauträger gebunden ist, also einer Hausbaufirma, der die Immobilie gehört und die den Erwerb mit der eigenen Beauftragung für die Bauausführung verbindet. Durch die Trennung von Grundstückserwerb und Baubeauftragung wird die Grunderwerbsteuer nur für den Kaufpreis des Grundstückes erhoben, nicht aber auf den zusätzlichen Kaufpreis des Hauses.
„Es macht über 7.000 Euro Unterschied aus, ob man zum Beispiel auf 200.000 Euro für Grundstück und Haus Grunderwerbsteuer zahlen muss oder nur auf 50.000 Euro, wenn man das Grundstück separat kauft“, erläutert Mehnert. "Wir haben in den letzten drei Monaten einen starken Anstieg an Grundstücksverkäufen und Reservierungen verzeichnen können. Die Interessenten und Käufer wurden intensiv von uns beraten und konnten somit viel Geld sparen."
Im Nordteil des Musikerviertels steht auf dem Baufeld 10 nur noch ein Grundstück mit 524 Quadratmetern in bester Lage und mit unverbaubarem Waldblick zur Verfügung, im Baufeld 7 fanden vier Grundstücke einen neuen Besitzer und bereits drei weitere sind reserviert. Der Südteil des Musikerviertels bietet mit Quadratmeterpreisen von 70 Euro preisgünstige Alternativen in einem zunehmend urbanen Umfeld.
"In Gemeinden der näheren Umgebung wie Teltow oder Großbeeren werden zum Teil Preise von weit über 180 Euro aufgerufen und Grundstücke in den südlichen Berliner Bezirken kosten weitaus mehr als das Doppelte. Unsere Käufer kommen meist aus Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg oder Neukölln und waren vorher ganz normale Mieter. Die steigenden Mietpreise in Berlin sind oft ausschlaggebend, um über ein Eigenheim nachzudenken. Mit dem Leitfaden steht uns neben den geringen Zinssätzen für Immobilienkredite und den steigenden Grundstücks- und Mietpreisen in Berlin ein weiteres hilfreiches Werkzeug zur Verfügung, um Familien und Bauwillige zu begeistern, denn Bauen ist kein Hexenwerk", erklärt Thomas Mehnert.
Leitfaden für Grundstückskäufer und künftige Bauherren:
http://www.musikerviertel-mahlow.de/leitfaden.html
