Vorsicht beim Immobilienkauf - der Hauskaufberater warnt

(openPR) Die Zinsen für Baudarlehen sind auf einem tiefen Rekordniveau, die konjunkturelle Lage verspricht auch weiterhin gute Aussichten, der Immobilienmarkt boomt mit neuen oder alten Immobilien.
Zurzeit werden viele Immobilien verkauft.
Doch Vorsicht!
Der Kauf eines Hauses ist nun mal keine alltägliche Angelegenheit.
Schnell hat man Mängel übersehen und der Traum vom Eigenheim entpuppt sich als finanzielles Desaster, wenn es sich nicht gerade um einen Neubau handelt.
Viele potentielle Immobilienkäufer besitzen nicht die nötige Sachkenntnis, um über die Gesamtbeschaffenheit der Immobilie urteilen zu können.
So ist es ratsam, vor dem Kauf die Bausubstanz von einem Hausinspektor, Immobilienprüfer oder Hauskaufberater in Augenschein nehmen zu lassen.
Der Fachmann sieht mit wenigen Blicken, wie es sich mit der Gesamtsubstanz verhält.
Gibt es kritische Bereiche an der Bausubstanz, so stellt er direkt die notwendigen Fragen an die Eigentümer oder Makler. Der Hausinspektor hält auch Messgeräte parat, um Feuchte, Wärmebrücken und wenn gewünscht auch elektrische und magnetische Wechselfelder vor Ort messen zu können.
Dabei schaut er sich auch die Lage des Objektes genauer an. Sind Stromleitungen über den Dächern, Handymasten, Trafohäuser oder sogar Strommasten in direkter Nähe, so klärt er über diese möglichen negativen Emissionen auf. Bei hohen auffälligen Werten kann der Kontakt zu einem Baubiologen ratsam sein.
Nicht zu vergessen ist bei älteren Bestandshäusern auch öfters der Verdacht auf schädliche Baustoffe. Zwar entnimmt der Hausinspektor keine Proben, kann aber bei ersichtlichem Verdacht Spezialisten zur Probenentnahme empfehlen.
Zusammengefasst schaut der Hauskaufberater auf die Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Dach und Keller), den energetischen Standard und die Lage des Grundstücks. Ebenso kann der Hausinspektor abschließend eine Einschätzung zum Kaufpreis abgeben, ob sich der Preis auch im Rahmen hält.
So erhält der potentielle Käufer einen Überblick über die bevorstehenden Sanierungen und Sanierungskosten und kann diese Faktoren in die Überlegungen zum Kauf gleich einbeziehen.
Beratung des Hausinspektor Dipl.-Ing. (FH) Architekt Andreas Steba
im Gebiet Eppstein, Kelkheim, Hofheim, Königstein, Kronberg, Hattersheim, Flörsheim, Kriftel, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.
Weitere Informationen auf der Homepage: www.hausinspektor.net