Leerstandsmanagement seit 1990 - Ad Hoc betreut, beschützt und belebt leerstehende Immobilien

(openPR) Ad Hoc ist Marktführer und Spezialist im Leerstandsmanagement und betreut seit über 20 Jahren leerstehende Wohn- und Gewerbeimmobilien in Europa. Seit 2011 ist Ad Hoc auch in Deutschland tätig. Mit dem etablierten Gebäudehüterkonzept belebt und beschützt Ad Hoc leerstehende Immobilien.

Inwiefern werden leerstehende Immobilien durch Ad Hoc betreut, beschützt und belebt?

Entstanden ist das sogenannte Gebäudehüterkonzept im Jahr 1990 in den Niederlanden, da dort Immobilien, die mehr als ein Jahr leer standen, legal besetzt werden durften. Mittlerweile dient das Konzept aber nicht mehr nur dem Schutz vor Hausbesetzung, sondern auch der Prävention weiterer Leerstandsrisiken wie Einbruch, Diebstahl, Vandalismus, technischen Havarien, Verfall etc.

Das Gebäudehüterkonzept sieht vor, dass leerstehender Wohn- bzw. Arbeitsraum temporär durch Gebäudehüter belebt und dadurch beschützt wird. Die Belebung der Immobilie sorgt dafür, dass die genannten Leerstandsrisiken reduziert werden. Durch den Einsatz der Gebäudehüter werden aber nicht nur die aufgeführten Risiken reduziert, sondern es wird auch der Wert der Immobilie erhalten. Ein weiterer Vorteil ist, dass durch den Einsatz der Gebäudehüter die Immobilie besser vermarktet werden kann, da eine belebte Immobilie attraktiver empfunden wird. Ad Hoc betreut mit dem Gebäudehüterkonzept über 4.500 Immobilien in Europa.

Welches Vertragsmodell kommt zwischen Ad Hoc und dem Gebäudehüter zum Tragen?

Der Immobilieneigentümer schließt mit Ad Hoc einen Dienstleistungsvertrag, da seine Liegenschaft durch die Vermittlung und regelmäßige Kontrolle eines Gebäudehüters betreut, beschützt und belebt wird. Dieser Vertrag kann mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden, sodass der Eigentümer jederzeit flexibel über seine Immobilie verfügen kann, z.B. wenn ein neuer Mieter gefunden wurde.

Die Gebäudehüter schließen mit Ad Hoc einen sogenannten Ad Hoc-Vertrag ab. Bei dem Vertrag handelt es sich weder um einen Miet- noch um einen. Arbeitsvertrag. Dies wurde sogar durch ein Gutachten von Prof. Dr. Reinelt (Fachanwalt für Mietrecht am Bundesgerichtshof) bestätigt.

Das Gebäudehüterkonzept ist darauf ausgelegt die Immobilie vor Übergriffen Dritter zu schützen, die Vermarktung anzukurbeln und den Wert der Immobilien zu erhalten.