(openPR) Das Frühjahr gibt bei vielen Firmen die Gelegenheit, einmal durchzuatmen und Bilanz zu ziehen. Gerade im Immobilienbereich ist das Jahresendgeschäft oftmals hektisch, und es müssen noch diverse Pakete geschnürt, überprüft und begutachtet oder eben kurzfristig
erworben werden. Für Stephan Schäfer und Dr. Jonas Köller von der Frankfurter Gesellschaft Deutsche S&K Sachwert AG ist das Jahr 2011 mit einem Paukenschlag zu Ende gegangen.
Erst wurde im November 2011 ein Immobilienportfolio mit mehr als 20 Sparkassen als Langzeitmieter erworben, dann kaufte das große deutsche Immobilienhaus auch noch die berühmte Villa von Gunter Sachs in Schweinfurt. Der Wert der Villa betrug laut offiziellen Schätzungen in 2007 über 10 Millionen. Stephan Schäfer und Dr. Jonas Köller konnten aber für weitaus weniger, rund 20% des ursprünglich von Sachverständigen angenommenen Verkehrswertes Eigentümer der eindrucksvollen Villa werden. "Der Kaufpreis betrug rund 1,7 Millionen", sagt Stephan Schäfer, einer der beiden Gründer der S&K Firmengruppe.
Aber auch noch "zwischen den Jahren" war das Frankfurter Unternehmen aktiv und wickelte kurzerhand einen der größten Deals des Jahres ab: Der Kaufpreis für ein Immobilienpaket in Leipzig mit absolut hochwertigen Mietern betrug 36 Millionen. Die S&K Gruppe denkt hier aber nicht nur kurzfristig, sondern es gelang laut Stephan Schäfer ebenfalls, die Mietverträge in den Objekten zu großen Teil um weitere 15 Jahre zu verlängern. Dadurch sichert die S&K nicht nur einen Bestand des Portfolios in den eigenen Händen ab, sondern macht dieses Immobilienpaket quasi über Nacht für weitere Investoren noch werthaltiger, so daß auch ein Weiterverkauf mit einer Toprendite
machbar ist.
Nicht nur Stephan Schäfer und Dr. Jonas Köller freuen sich über die gute Entwicklung. Durch ein ausgeklügeltes Konzept, das gemeinsam mit der Hamburger Firma United Investors Emissionshaus GmbH entwickelt wurde, können erstmals Kleinanleger und Großinvestoren am Erfolg der Frankfurter Immobilienfirma teilhaben. Einmalig ist hierbei die umfangreiche Absicherung des angelegten Geldes. Laut Stephan Schäfer betrug diese 140% der Investitionssumme. Die Sicherheit erfolgt über erstrangige Grundbucheinträge . Ein optimales Ertrags- Risiko-Verhältnisund Transparenz stehen für die Deutsche S&K Sachwert AG an erster Stelle. Dies geht einher mit einer deutlich höheren Rendite, als
dies derzeit bei vergleichbarer Risikostruktur an den Finanzmärkten machbar wäre. Laut Stephan Schäfer betrug die Ausschüttung an die Investoren im vergangenen Jahr 12% des eingesetzten Kapitals.
