(openPR) Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Dresden vermitteln im Auftrag des Eigentümers, der in Erlangen ansässigen ZBI Wohn- und Gewerbeimmobilien AG, die gepflegte Wohnanlage „Zum Hutbergblick 6-8“ in Dresden-Weißig mit insgesamt 71 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten sowie einer Gesamtmietfläche von rd. 4.500 m². Die Wohnanlage wurde 1995 errichtet und war zum Zeitpunkt des Verkaufes zu 100% vermietet. AENGEVELT IMMOBILIEN betreut die ZBI Immobilien Gruppe seit mehreren Jahren bundesweit im Bereich An- und Verkauf und hat die Unternehmensgruppe bereits beim Erwerb dieser Dresdner Wohnanlage unterstützt.
Auf Käuferseite war AENGEVELT für die alt+kelber Immobilienmanagement tätig, die das Objekt für einen von alt+kelber betreuten Wohnungsfonds erworben hat.
Gute Perspektiven für Wohninvestments in Dresden
Ausschlaggebend für die Erwerbsentscheidung waren u.a. die positiven Rahmenbedingungen am Dresdner Wohnungsmarkt: Die Zahl der Einwohner Dresdens ist seit Ende 2010 von rd. 517.000 auf aktuell rd. 521.000 gewachsen.
Gleichzeitig ist die Dresdner Neubaubautätigkeit seit Jahren außerordentlich gering: In den letzten zehn Jahren wurden im Durchschnitt lediglich knapp 740 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern p.a. neu gebaut.
Die Zahl der Haushalte stieg dagegen deutlich stärker: Im Mittel um rd. 3.900 p.a. Entsprechend sank der marktfähige Wohnungsleerstand in den letzten fünf Jahren von rd. 7% auf aktuell unter 3,5%.
Dieser Trend - wachsende Haushaltszahlen und sinkendes bedarfsgerechtes Wohnungsangebot - setzt sich nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH auch in den nächsten Jahren fort. Bei weiterhin steigender Wohnungsnachfrage bietet die von alt+kelber erworbene Wohnanlage damit nachhaltig gute Vermietungs- und Renditeperspektiven.
Die Transaktion im Überblick:
- Adresse: Zum Hutbergblick 6-8
- Stadt: Dresden
- Nutzung: 71 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
- Baujahr: 1995
- Fläche: rd. 4.500 m²
- Erwerber: alt+kelber Immobilienmanagement
- Verkäufer: ZBI Immobilien Gruppe
- Vermittler: AENGEVELT Dresden
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Mitbegründer von Deutschlands bedeutendstem Maklerverbund DIP - Deutsche Immobilien-Partner.
Presseinformation
AENGEVELT verkauft über alt+kelber Immobilienmanagement Wohnanlage in Dresden-Weißig an Wohnungsfonds
Diese Pressemeldung wurde auf openPR veröffentlicht.
Verantwortlich für diese Pressemeldung:AENGEVELT IMMOBILIEN GMBH & CO. KG
Über das Unternehmen
AENGEVELT IMMOBILIEN ist mit rd. 130 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 93% (2010: 92%, 2009: 90%).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO 9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 93% (2010: 92%, 2009: 90%).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO 9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
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