(openPR) Die Epeku AG informiert über den direkten Weg zum Eigenheim
Hamburg, im April 2010: Sichere Altersvorsorge, mehr Gestaltungsfreiheit – eine neue Allensbach-Studie zeigt die Argumente der Deutschen für die eigenen vier Wände. Immer mehr deutsche Haushalte wollen sich diesen Traum erfüllen. Die niedrigen Hypothekenzinsen verstärken der Epeku AG zufolge im Jahr 2010 diesen Trend. Immobilienexperte Epeku AG informiert über den direkten Weg zum Eigenheim und gibt praktische Ratschläge zum Thema Finanzierung.
Die eigene Immobilie ist für die Mehrheit der deutschen Haushalte immer wichtiger – dies belegen die aktuellen Zahlen des Allensbach-Instituts. Rund 1,5 Millionen Mieter, so die neue Studie, planen oder erwägen innerhalb von zwei bis drei Jahren den Umzug in die eigenen vier Wände. Die Motive für den Immobilienerwerb sind vielfältig. Geschätzt wird von 76 Prozent der Befragten vor allem die Gestaltungsfreiheit, die das Wohnen im Eigenheim ermöglicht; 75 Prozent verstehen die Investition vor allem als sicheres Instrument der Altersvorsorge. Die Unabhängigkeit vom Vermieter hingegen nennen 74 Prozent als das für sie ausschlaggebende Argument.
Doch auch die derzeitigen ökonomischen Rahmenbedingungen wirken sich nach Meinung der Epeku AG begünstigend auf die Nachfrage nach Wohneigentum aus. Bedingt durch die dauerhafte Niedrigzinspolitik der Zentralbanken, hält sich beispielsweise der Zinsdurchschnitt für zehnjährige Immobilienkredite momentan auf einem Niveau von nur etwa 4,2 Prozent. Zum Vergleich: Der Durchschnitt der letzten 10 Jahren betrug 4,99 Prozent, der der letzten 20 Jahre sogar 6,25 Prozent. Die Epeku AG rät immobilieninteressierten Haushalten daher dringend dazu, sich noch rechtzeitig vor der ersten Leitzinserhöhung ein Immobiliendarlehen zu den jetzigen attraktiven Konditionen zu sichern. Um maximal von der aktuellen Zinsumgebung zu profitieren, sollten künftige Bauherren nach Meinung der Epeku AG darüber hinaus eine möglichst lange Laufzeit vereinbaren, etwa von 15 bis 30 Jahren. Hierfür verlangen die Banken zwar einen Zinsaufschlag, insgesamt aber wird sich ein langfristiges Darlehen zu den heutigen Kondition voraussichtlich auszahlen – und nicht zuletzt ein Plus an Planungssicherheit für den Kreditnehmer bieten, so die Epeku AG. Dies gilt nach Erfahrung der Epeku AG vor allem für gering kapitalisierte Bauherren, die durch unerwartet steigende Zinsen in eine finanzielle Schieflage geraten könnten.
Als eine sinnvolle Alternative für Kreditnehmer kann sich nach Meinung der Epeku AG zudem das Splitting des Darlehensbetrags erweisen. In vielen Fällen stellt die Gliederung des Darlehensmodells in eine fest verzinste Phase und eine darauf folgende variabel verzinste einen attraktiven Kompromiss zwischen Sicherheit und Zinseinsparung dar. Diese Option bietet sich nach Einschätzung der Epeku AG vor allem für Bauherren an, die vor Ablauf der fix verzinsten Tilgungsphase beispielsweise mit einer Erbschaft in entsprechender Höhe rechnen können.
