(openPR) Der Verkauf einer Immobilie ist bereits unter normalen Umständen komplex. Kommen jedoch Scheidung oder Erbschaft hinzu, steigt das Risiko für Fehlentscheidungen erheblich. Freude Immobilien, exklusiver Immobilienmakler in Mönchengladbach, zeigt die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf in besonderen Lebenssituationen – und warum eine professionelle Begleitung entscheidend ist.
Gerade bei Trennungen oder Erbfällen stehen Eigentümer häufig unter emotionalem und zeitlichem Druck. Entscheidungen werden überstürzt getroffen, rechtliche Aspekte unterschätzt oder der Immobilienwert nicht korrekt eingeschätzt.
Die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf bei Scheidung oder Erbschaft:
1. Verkauf aus Zeitdruck
Schnelle Lösungen wirken entlastend, führen jedoch oft zu finanziellen Verlusten.
2. Uneinigkeit zwischen Miteigentümern oder Erbengemeinschaften
Unklare Absprachen verzögern den Verkauf oder verhindern ihn vollständig.
3. Fehlende objektive Wertermittlung
Emotionale Bindung oder unterschiedliche Preisvorstellungen erschweren realistische Entscheidungen.
4. Ungeklärte rechtliche Rahmenbedingungen
Grundbuch, Erbfolge, Vollmachten oder Nutzungsrechte sind häufig nicht abschließend geregelt.
5. Unprofessionelle Vermarktung
Gerade in sensiblen Situationen wird die Präsentation der Immobilie unterschätzt.
6. Fehlende Diskretion
Öffentliche Vermarktung ohne Strategie kann zusätzlichen Druck erzeugen.
7. Zu viele unqualifizierte Interessenten
Ohne Vorauswahl werden Besichtigungen zur Belastung.
8. Fehlerhafte Verhandlungsführung
Emotionen ersetzen keine Marktkenntnis.
9. Unterschätzung steuerlicher Aspekte
Spekulationssteuer oder Erbschaftsfragen werden oft zu spät berücksichtigt.
10. Verzicht auf erfahrene Begleitung
Komplexe Situationen verlangen nach Struktur und neutraler Beratung.
„Bei Scheidungen und Erbfällen geht es nicht nur um Immobilien, sondern um Lebensphasen mit hoher emotionaler Belastung“, erklärt Freude Immobilien, exklusiver Immobilienmakler in Mönchengladbach. „Unsere Aufgabe ist es, Eigentümer zu entlasten, Klarheit zu schaffen und den bestmöglichen Weg für alle Beteiligten zu finden.“
Freude Immobilien steht für diskrete, strukturierte und individuelle Immobilienvermittlung – insbesondere bei sensiblen Anlässen wie Scheidung oder Erbschaft. Der Fokus liegt dabei stets auf Qualität, Fairness und nachhaltigen Lösungen statt schneller Abschlüsse.
