Darauf sollten Sie jetzt bei Baufinanzierungen achten

(openPR) Gerstetten, den 05.01.2006 – Wer jetzt eine Wohnung kauft, ein Haus baut oder kauft, oder auch seine bestehende Finanzierung neu festschreibt kann sich über den sehr günstigen Hypothekenzins freuen. Trotzdem sollte man unbedingt auf zwei Punkte besonders achten.


Zum einen muss die Tilgungshöhe hoch genug sein, da ansonsten die Laufzeit zu lange wird. Ein Beispiel: Wer heute seine Baufinanzierung mit 4% Zins und 1% Tilgung abschließt, wird eine Laufzeit von ca. 40 Jahren in Kauf nehmen müssen. Insgesamt muss er für die Hypothek über 200.000 Euro zurückbezahlen.

Wer hingegen seine Tilgung von 1% auf 2% erhöht, bezahlt nur ca. 27,5 Jahre an seinem Kredit ab und hat in dieser Zeit nur ca. 165.000 Euro zu bezahlen. Die monatliche Rate erhöht sich bei dieser Variante lediglich von 417 Euro auf 500 Euro.

Der zweite Punkt ist im Grunde genommen ganz einfach: Wählen Sie eine möglichst lange Festschreibung, dann sind Sie das Zinsrisiko los. Wer heute eine Zinsbindung von 15 oder gar 20 Jahren wählt, kann sich ganz sicher sein, dass er keine unliebsamen Zinsüberraschungen erlebt.


Tina Kaiser, Geschäftsführerin der Firma M.O.B. „Denken Sie – trotz der jetzt sehr günstigen Zinsen – daran, dass die nächste Hochzinsphase bestimmt kommen wird. Übrigens hilft das neue Berechnungsmodul ‚Baufinanzierung’ auf MS Excelbasis dabei, sich einmal einen schnellen Überblick über eine mögliche Finanzierung zu verschaffen. Die Software kostet 16,95 Euro und ist besonders für Nicht-Fachleute geeignet.“


Das FinanzplanTeam bietet Finanzsoftware in Excel an. Das erfolgreichste Produkt‚ der einfache Finanzplan in Excel’ wird von derzeit 12.800 Anwendern genutzt und erleichtert den Umgang mit dem eigenen Geld. Der Finanzplan ist in verschiedenen Versionen erhältlich, die dann speziell auf Arbeitnehmer oder Selbständige zugeschnitten sind.


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