(openPR) Trockenlegung, Abdichtung, Kellerabdichtung, Sanierung, Injektionstechnik und Schadensanalyse stehen im Mittelpunkt von Bauwerkserhaltung und Bautenschutz.
Treten bei einem Objekt äußerliche Veränderung auf, die dem ungeübten Betrachter erst einmal Rätsel aufgeben, könnte eine Schädigung der Bausubstanz vorliegen. Sehr oft hängt diese mit Feuchtigkeitseinwirkung zusammen, so dass dann dringend eine Trockenlegung der betroffenen Bauteile anzuraten ist.
Mögliche Ursachen gibt es jedoch viele - und manchmal ist es eine Kleinigkeit, diese zu erkennen und zu beheben. Oft ist es jedoch auch nur die "Spitze eines Eisberges", hinter der sich ein gravierender Bauschaden verbirgt. Immer ergeben sich dann weitere Fragen zu Schadensanalyse, Schadenseingrenzung, Sanierungskonzept und Trockenlegung,
Werterhaltung, Beratung, Sanierungskonzept
Die Erhaltung von Nutz- und Objektwert, sowie die Wiederherstellung der Bausubstanz sind zentrale Punkte, die im Interesse von Eigentümer und ggf. Mieter liegen. Insbesondere Feuchtigkeitseintritte verursachen weit reichende Folgeschäden, die bei einer späteren Sanierung zu berücksichtigen sind. Nach Behebung der eigentlichen Ursachen stehen meist weitere Arbeiten an. So muss ggf. die durchfeuchtete Bausubstanz getrocknet werden, um Schimmelbefall vorzubeugen, oder es sind beispielsweise schadhafte Putze, Farben oder Bodenbeläge zu sanieren oder notfalls auszutauschen.
Bei allen Überlegungen dürfen die Kosten der Sanierung nicht außer acht gelassen werden, die ggf. im Rahmen einer Trockenlegung oder Kellerabdichtung durch Injektionstechnik, mittels Horizontalsperre, durch Schleierinjektion, oder z.B. mit einer KMB-Dickbeschichtung einschließlich Schachtarbeiten, Dämmung und Pflasterarbeiten anfallen würden. Und als wäre das noch nicht genug, kommt ggf auch noch die abschließende Renovierung dazu, um alles wieder in den Ausgangszustand zu versetzen.
Sobald sich Schäden in irgendeiner Weise zeigen ist es ratsam, sich nach Hilfe umzusehen. Am Anfang können das Bekannte oder Nachbarn sein, die sich ein wenig auskennen, und die mit wertvollen Tipps aufwarten, oder nützliche Kontakte empfehlen können.
Ist die Ursachenfindung komplizierter, wird in der Regel nach professioneller Hilfe gesucht, um das Problem zu lösen. Dies läuft dann oft auf eine Besichtigung durch eine Fachfirma oder einen Sachverständigen hinaus.
Die Hinzuziehung einer Firma aus der Sanierungsbranche kann Kostenvorteile bringen, da Planung und Ausführung in einer Hand verbleiben. Bei komplexeren Trockenlegungungen, Kellerabdichtungen oder Sanierungsprojekten ist es jedoch sinnvoll, eine Kontrollinstanz in Form eines einschlägig tätigen Planungs- oder Ingenieurbüros, oder eines unabhängigen Sachverständigen zur Überwachung der Ausführung einzuschalten.
Gefahren bei der Auftragserteilung
Kein Vorschlag für eine Schadensbehebung wird wie der andere sein, da meist verschiedene Lösungsansätze möglich sind. Hier lauert die Gefahr, dass Angebote schwer vergleichbar erscheinen und ab einer gewissen Komplexität möglichst durch einen unabhängigen Fachberater überprüft werden sollten. Immer gilt es aber, ein Konzept auszuwählen, das hinsichtlich klarer Strukturen in "Weg und Ziel" auch für den Laien nachvollziehbar ist.
Vorsicht ist immer bei Angeboten anzuraten, bei denen sehr pauschal und undifferenziert die Trockenlegung oder Kellerabdichtung mit sehr hohen Garantiezeiten versprochen wird, wobei oft noch "einmalige" hohe Aktionsrabatte bei sofortigem Vertragsabschluss angeboten werden. Dann eher Hände weg!
Ablauf einer Trockenlegung in Stichpunkten
Der Schaden tritt ein; Schadensausprägungen "fallen auf" und deuten erstmals auf einen Schaden hin, (z.B. Wasser im Keller oder Putz fällt ab); Besichtigung mit Fachfirma verabreden; Suche und Feststellung der Ursachen; Erstellung eines Sanierungskonzeptes; sachliche Prüfung des Konzeptes; Kostenvoranschläge; Auftragserteilung und Ausführung; Überwachung der Ausführung; Fertigstellung, Prüfung und Abnahme; Aufmass und Abrechnung.
Zusammenfassung
Bei allen denkbaren Problemen können Wege aufgezeigt werden, um im Rahmen der verfügbaren Möglichkeiten eine angemessene Trockenlegung durch Sanierung und Abdichtung oder Kellerabdichtung eines Objekts von außen, oder durch Injektionstechnik von innen, zu verwirklichen. Am Beginn stehen jeweils Beratung und Schadensanalyse, die den optimalen "Weg" für eine Sanierung bereiten.
