19.03.2010 - 08:32 - Handel, Wirtschaft, Finanzen, Banken & Versicherungen
In einigen Europäischen Städten bis zu 20 % höhere Büromieten erwartet
Pressemitteilung von: Savills Immobilien Beratungs-GmbHPR Agentur: Julia Dietrich PR für Savills Germany
Die Büromieten in Luxemburg werden laut Savills, einem der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, bis zum Jahresende 2010 um mehr als 20 % steigen. In der Londoner City sowie dem West End wird ein Anstieg von über 10 % erwartet, gefolgt von Istanbul mit ca. 8 % sowie Prag mit ca. 5 % Wachstum. Den deutschen Märkten stehen hingegen weitere Mietrückgänge bevor.
Dem jüngsten Marktbericht zufolge soll das durchschnittliche Mietpreiswachstum in CBD-Lagen zum Jahresende europaweit bei nahezu 0 % liegen gegenüber dem derzeitigen Niveau von 9 %. Für einige Standorte wird ein positives Mietwachstum erwartet. In 33 % der in dem Bericht abgebildeten Städte* wird das Mietpreisniveau jedoch in den nächsten sechs Monaten zunächst zurückgehen, wohingegen in 57 % der Standorte eine Stabilisierung der Mieten erwartet wird. Zu den Städten mit anhaltendem Abwärtstrend werden voraussichtlich auch alle untersuchten deutschen Märkte zählen, wo im Jahresverlauf ein Rückgang der Spitzenmieten von durchschnittlich 3 % erwartet wird.
Lydia Brissy, Associate Director von Savills European Research, sagt: “In den meisten Städten ist der Flächenumsatz im 2. Halbjahr 2009 gestiegen, wobei das beste Ergebnis im 4. Quartal erzielt wurde. Dank nur weniger Neubauprojekte stabilisierten sich die Mieten und begannen in einigen europäischen Metropolen sogar zu steigen. Dieser Trend dürfte sich im Jahresverlauf auf den Großteil der Städte ausweiten.“
Trotz eines Rückgangs der Neubautätigkeit ist das Leerstandsniveau im vergangenen Jahr in vielen Städten gestiegen, nachdem dort Büroprojekte fertiggestellt wurden. Savills zufolge wird sich in den kommenden sechs Monaten durch diese Fertigstellungen in etwa 60 % der CBD-Lagen das Flächenangebot erhöhen, bevor es zu einer Stabilisierung der durchschnittlichen Leerstandsraten kommt. Allerdings hat das gestiegene Büroflächenangebot Mietern auch die Chance geboten, ihre Mietkosten zu senken, was sich in einem Anstieg des Flächenumsatzes um 18 % im 2. Halbjahr 2009 gegenüber den ersten sechs Monaten des Jahres widerspiegelt. Ein weiterer Vermietungsschub erfolgte im 4. Quartal mit einem Plus von 25 % gegenüber dem Quartal zuvor. Zu den Standorten, in denen sich der Flächenumsatz im 2. Halbjahr 2009 mehr als verdoppelte, gehören London City, Manchester und Lissabon.
Anmerkung für die Redaktion:
* Der Büromarktbericht von Savills umfasst die Städte Amsterdam, Athen, Barcelona, Berlin, Birmingham, Budapest, Bukarest, Brüssel, Dublin, Düsseldorf, Edinburgh, Frankfurt, Hamburg, Istanbul, Lille, Lissabon, London West End, London City, Luxemburg, Lyon, Madrid, Mailand, Manchester, Marseille, München, Oslo, Paris, Prag, Rom, Stockholm, Warschau, Wien und Zürich.
Diese Pressemitteilung wurde auf openPR veröffentlicht.
Savills Immobilien Beratungs-GmbH
mainbuilding
Taunusanlage 19
60325 Frankfurt
www.savills.de
Kontakt: Julia Dietrich
Mail:
Mobil: +49 (0) 172 399 76 17
Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen, und verfügt heute über 200 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen Osten mit insgesamt über 19.000 Mitarbeitern.
In Deutschland ist Savills mit rund 180 Mitarbeitern in sieben Büros in den fünf wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München präsent.
Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter werden sowohl für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische Beziehungen investiert.
Dem jüngsten Marktbericht zufolge soll das durchschnittliche Mietpreiswachstum in CBD-Lagen zum Jahresende europaweit bei nahezu 0 % liegen gegenüber dem derzeitigen Niveau von 9 %. Für einige Standorte wird ein positives Mietwachstum erwartet. In 33 % der in dem Bericht abgebildeten Städte* wird das Mietpreisniveau jedoch in den nächsten sechs Monaten zunächst zurückgehen, wohingegen in 57 % der Standorte eine Stabilisierung der Mieten erwartet wird. Zu den Städten mit anhaltendem Abwärtstrend werden voraussichtlich auch alle untersuchten deutschen Märkte zählen, wo im Jahresverlauf ein Rückgang der Spitzenmieten von durchschnittlich 3 % erwartet wird.
Lydia Brissy, Associate Director von Savills European Research, sagt: “In den meisten Städten ist der Flächenumsatz im 2. Halbjahr 2009 gestiegen, wobei das beste Ergebnis im 4. Quartal erzielt wurde. Dank nur weniger Neubauprojekte stabilisierten sich die Mieten und begannen in einigen europäischen Metropolen sogar zu steigen. Dieser Trend dürfte sich im Jahresverlauf auf den Großteil der Städte ausweiten.“
Trotz eines Rückgangs der Neubautätigkeit ist das Leerstandsniveau im vergangenen Jahr in vielen Städten gestiegen, nachdem dort Büroprojekte fertiggestellt wurden. Savills zufolge wird sich in den kommenden sechs Monaten durch diese Fertigstellungen in etwa 60 % der CBD-Lagen das Flächenangebot erhöhen, bevor es zu einer Stabilisierung der durchschnittlichen Leerstandsraten kommt. Allerdings hat das gestiegene Büroflächenangebot Mietern auch die Chance geboten, ihre Mietkosten zu senken, was sich in einem Anstieg des Flächenumsatzes um 18 % im 2. Halbjahr 2009 gegenüber den ersten sechs Monaten des Jahres widerspiegelt. Ein weiterer Vermietungsschub erfolgte im 4. Quartal mit einem Plus von 25 % gegenüber dem Quartal zuvor. Zu den Standorten, in denen sich der Flächenumsatz im 2. Halbjahr 2009 mehr als verdoppelte, gehören London City, Manchester und Lissabon.
Anmerkung für die Redaktion:
* Der Büromarktbericht von Savills umfasst die Städte Amsterdam, Athen, Barcelona, Berlin, Birmingham, Budapest, Bukarest, Brüssel, Dublin, Düsseldorf, Edinburgh, Frankfurt, Hamburg, Istanbul, Lille, Lissabon, London West End, London City, Luxemburg, Lyon, Madrid, Mailand, Manchester, Marseille, München, Oslo, Paris, Prag, Rom, Stockholm, Warschau, Wien und Zürich.
Diese Pressemitteilung wurde auf openPR veröffentlicht.
Savills Immobilien Beratungs-GmbH
mainbuilding
Taunusanlage 19
60325 Frankfurt
www.savills.de
Kontakt: Julia Dietrich
Mail:
Mobil: +49 (0) 172 399 76 17
Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen, und verfügt heute über 200 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen Osten mit insgesamt über 19.000 Mitarbeitern.
In Deutschland ist Savills mit rund 180 Mitarbeitern in sieben Büros in den fünf wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München präsent.
Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter werden sowohl für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische Beziehungen investiert.
News-ID: 410048 • Views: 362
Schlagwörter
Permanenter Link zu dieser Pressemeldung:
Wir freuen uns, wenn Sie z.B. auf Ihrer Presse- oder Referenzen-Seite auf openPR.de linken.
Für die Inhalte dieser Meldung ist nicht openPR.de sondern nur der jeweilige Autor verantwortlich.
Haftungsausschluss - openPR distanziert sich von dem Inhalt der Pressemitteilungen. Lesen sie hier mehr
© openPR 2011 | Impressum