01.03.2010 - 08:09 - Handel, Wirtschaft, Finanzen, Banken & Versicherungen
Holland: Mietvertragsverlängerungen nehmen aufgrund des weiterhin 'mieterfreundlichen' Marktes zu
Pressemitteilung von: Savills Immobilien Beratungs-GmbHPR Agentur: Julia Dietrich PR für Savills Germany
Laut Savills, einem der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, lag der Anteil von Mietvertragsverlängerungen auf den holländischen Bürovermietungsmärkten Amsterdam, Rotterdam, Utrecht und Den Haag in 2009 bei 32 % gegenüber 14 % im Vorjahr. Das Unternehmen hat festgestellt, dass Bestandsmieter Umzugspläne zurückstellen, um Kosten einzusparen, während neue Mieter Vorteile aus den seitens der Eigentümer angebotenen Mietincentives ziehen können.
Bei 18 der in den vier Büromärkten in 2009 abgeschlossenen 30 größten Vermietungstransaktionen handelte es sich um Mietvertragsverlängerungen. Nach einem verhaltenen Jahresbeginn stieg allerdings die Zahl der Neuanmietungen im 4. Quartal um deutliche 50 % gegenüber den ersten drei Quartalen des Jahres, u. a. durch die Anmietungen von BinckBank und Simmons & Simmons in Amsterdam.
Jeroen Jansen, Head of Research von Savills Holland, führt aus: “Büronutzer setzen auf Kosteneinsparungen, und viele streichen aus diesem Grund ihre Umzugspläne. Dies hat sie in die Lage versetzt, ihre bestehenden Mietverträge zu günstigen Konditionen neu zu verhandeln, da die Vermieter stark daran interessiert sind, Leerstände zu vermeiden. Die angebotenen Mietincentives sind in einigen Bereichen um bis zu 25 % gestiegen, so dass die nominalen Mietpreise stabil gehalten werden konnten.“
Die holländische Wirtschaft schrumpfte in 2009 um beispiellose 4 %, und dieser drastische Rückgang wurde sowohl in den Vermietungs- als auch in den Investmentzahlen deutlich. So reduzierte sich der Flächenumsatz in Amsterdam und Rotterdam jeweils um etwa 50 %, in Utrecht um 19 % und in Den Haag um 13 %. Im Investmentbereich lag der Büroanteil mit 640 Millionen € bei 53 % des Jahresumsatzes des Gesamtmarktes. Davon entfielen 180 Millionen € alleine auf das letzte Quartal. Den weitaus größten Anteil am Transaktionsvolumen hatten Amsterdam und Rotterdam.
Diese Pressemitteilung wurde auf openPR veröffentlicht.
Savills Immobilien Beratungs-GmbH
mainbuilding
Taunusanlage 19
60325 Frankfurt
www.savills.de
Kontakt: Julia Dietrich
Mail:
Mobil: +49 (0) 172 399 76 17
Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen, und verfügt heute über 200 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen Osten mit insgesamt über 19.000 Mitarbeitern.
In Deutschland ist Savills mit rund 180 Mitarbeitern in sieben Büros in den fünf wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München präsent.
Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter werden sowohl für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische Beziehungen investiert.
Bei 18 der in den vier Büromärkten in 2009 abgeschlossenen 30 größten Vermietungstransaktionen handelte es sich um Mietvertragsverlängerungen. Nach einem verhaltenen Jahresbeginn stieg allerdings die Zahl der Neuanmietungen im 4. Quartal um deutliche 50 % gegenüber den ersten drei Quartalen des Jahres, u. a. durch die Anmietungen von BinckBank und Simmons & Simmons in Amsterdam.
Jeroen Jansen, Head of Research von Savills Holland, führt aus: “Büronutzer setzen auf Kosteneinsparungen, und viele streichen aus diesem Grund ihre Umzugspläne. Dies hat sie in die Lage versetzt, ihre bestehenden Mietverträge zu günstigen Konditionen neu zu verhandeln, da die Vermieter stark daran interessiert sind, Leerstände zu vermeiden. Die angebotenen Mietincentives sind in einigen Bereichen um bis zu 25 % gestiegen, so dass die nominalen Mietpreise stabil gehalten werden konnten.“
Die holländische Wirtschaft schrumpfte in 2009 um beispiellose 4 %, und dieser drastische Rückgang wurde sowohl in den Vermietungs- als auch in den Investmentzahlen deutlich. So reduzierte sich der Flächenumsatz in Amsterdam und Rotterdam jeweils um etwa 50 %, in Utrecht um 19 % und in Den Haag um 13 %. Im Investmentbereich lag der Büroanteil mit 640 Millionen € bei 53 % des Jahresumsatzes des Gesamtmarktes. Davon entfielen 180 Millionen € alleine auf das letzte Quartal. Den weitaus größten Anteil am Transaktionsvolumen hatten Amsterdam und Rotterdam.
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