Fallen beim Hauskauf – Ratgeberserie wird fortgesetzt

(openPR) Frankfurt, 04.08.2009 – Die Risiken beim Hauskauf sind zahlreich und nehmen in wirtschaftlich angespannten Zeiten zu. Ist der Vertrag beim Notar erst unterschrieben, ist es zu spät. Niemand interessiert sich hinterher dafür, ob Sie unter starkem Druck standen und für Ihre Entscheidung genug Zeit bekamen, ob Sie eine Hausinspektion zur Feststellung baulicher Mängel durchführen ließen oder ob Sie eine Manipulation bei der Wohnflächenangabe hätten erkennen können. Bei Immobilientransaktionen geht es um viel Geld, da ist der Erfindungsreichtum manchmal größer als die Rechtschaffenheit.

„Wer anstelle eines mängelfreien Einfamilienhauses mit 148m² Wohnfläche eines mit 35.000 EUR Instandhaltungsstau und nur 135m² Wohnfläche erworben hat, hat Geld verloren und steht vor Problemen“, so Thomas F. Fruhwirth, geschäftsführender Gesellschafter der Fruhwirth KG und Betreiber des bundesweiten Dienstes hausinspektor.de. „Die Grundlage für den Beleihungswert des Gebäudes ist nun geringer, die Finanzierungskosten werden steigen und die Kosten für die Mängelbehebung müssen nun auch noch aufgebracht werden“, erklärt Thomas F. Fruhwirth „Auch ist ein wissentlicher Weiterverkauf des Objekts mit den alten Angaben nicht zulässig.“

Viele Fehler werden immer wieder gemacht, obwohl die Fallen bekannt und viele Risiken vermeidbar sind. Die bekanntesten Risiken beim Hauskauf sind in mehreren Artikeln, wie „Ruin durch Marke Eigenbau“ oder „Schlechter Rat – teure Tat“, auf der Webseite hausinspektor.de eingestellt und können dort nachgelesen werden. Zur weiteren Verunsicherung der Hauskäufer hat auch ein neues BGH-Urteil zu Flächenabweichungen in Wohnungsmietverträgen beigetragen, das unserem Ratgeberartikel zur Mietflächenmanipulation erneute Aktualität verleiht.

Viele wertvolle Erfahrungen unserer Kunden sind in den bisherigen Artikeln „Fallen beim Hauskauf“ zusammengefasst. „Wir sammeln derzeit weitere Erlebnisse von Hauskäufern zum Thema „Umgang mit dem Makler“ und „Was im Kaufvertrag und beim Notar zu beachten ist“, um die Ratgeberserie fortzusetzen“, betont Thomas F. Fruhwirth. „Interessante Erfahrungen – seien sie positiv oder negativ – nehmen wir gerne entgegen und werten diese mit aus“.