29.04.2009 - 11:30 - Mode, Trends, Lifestyle
Home Staging – De-Personalisierung im Immobilienverkauf führt zu höheren Verkaufserlösen
Pressemitteilung von: acteam interNETional GmbHPR Agentur: acteam interNETional GmbH
acteam interNETional GmbH
Dabei ist am Home Staging nichts Besonderes und nahezu jeder Automobilbesitzer kennt es: Der Immobilie eine „Verkaufslackierung“ überzuziehen. Home Staging ist eine Mischung aus Wohnung einrichten, Simplify Your Life und Feng Shui mit dem Ziel, die Immobilie möglichst schell und teuer zu verkaufen.
Bislang stand dem Siegeszug dieser erfolgreichen Vertriebsart nur die deutsche Mentalität im Wege. Deutsche sind meist der Meinung, dass sie in die „alte“ Immobilie möglichst nichts mehr investieren sollten. Einerseits aus falscher Sparsamkeit, weil man das Geld ja für die neue Immobilie benötigt und andererseits, weil der neue Besitzer ohnehin alles von der Einbauküche bis zur Badezimmer rausschmeißt. Er wird die Tapeten von den Wänden reißen und den Teppichboden ebenfalls entsorgen. Warum da noch Geld investieren? Aber wenn man aus jedem investierten Euro einen Mehrerlös von 5 – 10 Euro erzielt, dann mag es sich schon lohnen, darüber nachzudenken, wie das zu verkaufende Heim schick gemacht werden kann.
Versetzen Sie sich jetzt einfach mal in die Lage des Käufers: Eine Immobilie zu kaufen ist nämlich ziemlich anstrengend. Oftmals sind die Habseligkeiten bereits gepackt und deren altes zu Hause ebenfalls zum Kauf angeboten. Und das einzige, was sie sich zu diesem Zeitpunkt wünschen, ist ein sauberes, friedvolles zu Hause, in das sie einziehen können, um sich zu entspannen und es sich gemütlich zu machen. Und natürlich, um es ihr Eigentum zu nennen. Die meisten Käufer wollen die ersten Monate nach dem Hauskauf einfach nur nichts tun, abhängen und chillen. Ihre Batterien müssen aufgeladen und die blank liegenden Nerven wieder alltagstauglich gemacht werden. Sie wollen einfach nur einziehen und für einen Augenblick innehalten. Home Staging lässt die Immobilie das Himmelbett sein, in das sie seufzend hineinfallen können.
Daher ist es unbedingt erforderlich, das Haus zu de-personalisieren, es frei zu machen vom persönlichen Stil der bisherigen Bewohner. Man muss sich von seinen alten Erinnerungen einfach lösen und vorübergehend ebenso in Kisten packen, wie mindestens 60 Prozent des bisherigen Hausstandes. Nichts darf mehr rumliegen, nichts mehr stören, keine Unordnung herrschen und alles picobello sauber sein. Nichts darf den potenziellen Käufer davon ablenken, sich bereits beim ersten Besuch Gedanken darüber zu machen, wie er sein neues Heim einrichtet. Er soll schon im Geiste seine Möbel hineinstellen können und der Verkäufer hat alles dafür getan, dieses Ziel bravourös zu erreichen.
Wichtige Informationen findet man auch unter www.haus-staging.biz , wo ein Portal für Home Staging entsteht.
Diese Pressemitteilung wurde auf openPR veröffentlicht.
Thomas Koch
Geschäftsführer
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