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27.02.2008 - 12:01 - Handel, Wirtschaft, Finanzen, Banken & Versicherungen
Homburg Invest meldet deutliche Zunahme bei Erträgen, Gewinnen und FFO (Funds from Operations) ...
Pressemitteilung von: Homburg Invest
... für Steuerjahr 2007
Halifax, Nova Scotia, 27. Februar 2008 - Homburg Invest Inc. (''Homburg Invest" oder das ''Unternehmen") (TSX: HII.A & HII.B; AEX: HII) gab heute seine Finanzergebnisse für das vierte Quartal und das Jahr zum 31. Dezember 2007 bekannt. (Alle Beträge in Dollar sind in kanadischer Währung angegeben.)
''2007 war ein Jahr strategischer Maßnahmen, die ein außerordentliches Gewinnwachstum für Homburg Invest mit sich brachten", erklärt Richard Homburg, Chairman und CEO. ''Unsere richtungsweisenden Übernahmen des Alexis Nihon REIT und des Central Station Complex in Montreal sind nur zwei aus einer Reihe von Transaktionen im Jahr 2007, die zu unserem starken Wachstum im Bereich Vermögenswerte, Erträge, Gewinne und FFO beigetragen haben. Diese bedeutenden Geschäfte führen neben unseren Akquisitionen in den baltischen Staaten und den Niederlanden sowie in den östlichen Vereinigten Staaten zu einer weiteren Verbesserung unseres international diversifizierten, ausgewogenen Portfolios, das Beweis dafür ist, dass wir auch in Zukunft fähig sein werden, einen signifikanten Shareholder Value zu erzeugen."
Der Umsatzerlös gemäß IFRS für den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 belief sich auf $486,3 Millionen. Das entspricht einer Zunahme um 92 % gegenüber dem Umsatzerlös von $253,1 Mio. im Jahr 2006. Die Umsatzsteigerung wurde durch eine Zunahme des Umsatzerlöses aus Immobilien um 81 % auf $211,0 Millionen sowie eine Zunahme um 315 % der Verkäufe von zum Weiterverkauf bestimmten Immobilien angetrieben. Diese starke Ertragssteigerung ist das Ergebnis signifikanten Wachstums bei Immobilienwerten ab Mitte 2006, der Übernahme des Alexis Nihon REIT im ersten Halbjahr 2007, der jüngsten Übernahme des Central Station Complex in Montreal, des Erwerbs eines Immobilienportfolios in den baltischen Staaten Estland und Litauen, des Erwerbs des Cedar Shopping Centers Portfolio in den Vereinigten Staaten sowie steigender Umsätze aus unserer Entwicklungspipeline.
Der Nettogewinn gemäß den kanadischen GAAP für den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 stieg um 245 % auf $79,2 Millionen oder $0,49 je verwässerter Aktie gegenüber einem Nettogewinn von $23 Millionen oder $0,21 je verwässerter Aktie im Vorjahr. In der gleichen Periode stieg der Nettogewinn gemäß IFRS um 48,3 % auf $140,5 Millionen oder $0,88 je verwässerter Aktie. Für die Dreimonatsperiode zum 31. Dezember 2007 belief sich der Nettogewinn gemäß GAAP auf $64,0 Millionen oder $0,34 je verwässerter Aktie, was eine beträchtliche Steigerung gegenüber dem Nettogewinn von $5,5 Millionen oder $0,04 je verwässerter Aktie in 2006 darstellt. Der Nettogewinn gemäß IFRS für das Quartal erhöhte sich um 41 % auf $73,5 Millionen oder $0,46 je verwässerter Aktie.
Funds from Operations (Anmerkung zu ''FFO") gemäß CDN GAAP erhöhten sich auf $127,4 Millionen für den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 gegenüber $39,2 Millionen im Vorjahr. Für die Dreimonatsperiode zum 31. Dezember 2007 beliefen sich die FFO auf $86,8 Millionen gegenüber $12,5 Millionen im Vorjahresquartal. Die Steigerung war hauptsächlich auf das stetige Portfolio-Wachstum des Unternehmens sowie seine Entwicklungspipeline, die zu Umsätzen führte, zurückzuführen.
Durch die Übernahme- und Managementstrategie des Unternehmens wurde ein starkes Portfolio mit einem Nettovermögenswert (Anmerkung zu ''NAV") gemäß IFRS von $4,78 zum 31. Dezember 2007 geschaffen. Dieser NAV gibt weder die in der Entwicklungspipeline enthaltenen Werte des Unternehmens noch die verbleibenden Gewinne aus dem Verkauf von Homburg Harris an, die nach der Percentage-of-Completion-Methode im 2008 und 2009 festzustellen sind. Nach Ansicht der Geschäftsführung werden diese Positionen den bestehenden NAV deutlich erhöhen.
''Im Jahr 2007 konnten wir solide finanzielle und betriebliche Leistungen erzielen", erklärt Richard Homburg. ''Aufgrund unserer zunehmenden Vermögenssubstanz, die zum 31. Dezember 2007 von $2,2 Mrd. ($2,4 Mrd. gemäß IFRS) auf ca. $3,5 Mrd. (ca. $3,8 Mrd. gemäß IFRS) angestiegen war, sowie unserer Erfolgsgeschichte sind wir sowohl in Nordamerika als auch in Europa zunehmend Partner der Wahl und genießen einem guten Ruf, wenn es um die Verwaltung und Entwicklung größerer Stadtimmobilien geht. Wir verfügen über ein starkes Management-Team, starke finanzielle Leistungsfähigkeit und einen Ruf, der einen zunehmenden Strom potenziell attraktiver Transaktionen anzieht."
Viertes Quartal 2007 Transaktionen erzeugen Wertsteigerung
Nach Abschluss der Transaktion Alexis Nihon REIT mit einem Wert von mehr als $1 Milliarde im April 2007, dem anschließenden Verkauf des Portfolios dieses REIT im Bereich Industrie und Büros in städtischen Außenbezirken für $592 Millionen im Juni 2007 sowie der Emission von Aktien der Klasse A des Unternehmens im Wert von $219 Millionen im Juli verfügte Homburg über eine starke finanzielle Position zur fortlaufenden aggressiven Verfolgung seiner Wachstumsstrategie im übrigen Jahr.
Im vierten Quartal, das zum 31. Dezember 2007 endete, stellte Homburg Invest die Weichen für oder vollendete mehrere ertragssteigernde Transaktionen, von denen ein signifikantes langfristiges Wachstum zu erwarten ist.
Am 16. November 2007 gab Homburg Invest den Abschluss eines Joint-Ventures mit einem großen deutschen Rentenfonds über den Verkauf des Homburg Harris Centre in Calgary für die Summe von $376 Millionen an den Fonds bekannt. Nach dem Joint-Venture-Vertrag erwarb Homburg Invest eine 10%-ige Beteiligung an der Immobilien-Holdinggesellschaft.
Am 30. November schloss Homburg Invest die Übernahme des CN Central Station Complex für $355 Millionen gemäß einer Vereinbarung über den Verkauf mit Rückmiete mit Canadian National Railway (''CN") ab. Gemäß der Vereinbarung mietete CN sein 17-stöckiges Bürogebäude und die Fahrgasteinrichtungen für die Central Station langfristig zurück.
Am 10. Dezember 2007 meldete Homburg eine Vereinbarung mit Cedar Shopping Centers Inc. ("Cedar"), durch welche Homburg eine 80%-ige Beteiligung an einem Joint-Venture mit Cedar über den Besitz und Betrieb von acht Einkaufszentren in Pennsylvania und einer Immobilie in Massachusetts erwarb. Die von Cedar verwalteten Immobilien wurden für US $170 Millionen gekauft.
Schließlich schloss Homburg am 21. Dezember 2007 die Übernahme von 37 Immobilien in den baltischen Staaten Estland und Litauen von der SEB Group ab. 22 der Immobilien werden von SEB unter langfristigen Mietverträgen genutzt und 15 Immobilien werden hauptsächlich an andere Mieter oder im Rahmen von kurzfristigen Mietverträgen vermietet. Die Transaktion wurde zu einem Gesamtkaufpreis von ca. $220 Millionen durchgeführt.
Mit dem Abschluss dieser Transaktionen im vierten Quartal sowie durch Erwerbungen und Veräußerungen, die früher im Jahr 2007 erfolgten, konnte Homburg Invest seine Bilanz seit dem 1. Januar 2007 um ca. $1,4 Mrd. gemäß IFRS an zusätzlichen Vermögenswerten erhöhen, wodurch höhere Umsatzerlöse und FFO bis ins Jahr 2008 und darüber hinaus erzeugt werden.
Abschließend bemerkt Richard Homburg: "Alle im vierten Quartal und ebenso im Gesamtjahr 2007 abgeschlossenen Transaktionen zeigen unsere Konzentration auf eine Strategie der geographischen und Sektordiversifizierung. Bei vielen dieser Transaktionen erzielen wir eine Wertschöpfung durch die Vereinbarung von Verkäufen mit Rückmiete mit soliden Partnern, um stabile, langfristige Cashflows zu erzeugen. Die Kombination dieser Elemente in einer einzigen Strategie bietet ein einzigartiges Geschäftsmodell, auf das sich Investoren verlassen können, wenn sie Wertschöpfung und neue Wachstumschancen auf konstanter Basis suchen."
Homburg Invest mit Sitz in Halifax, Nova Scotia, besitzt und entwickelt ein diversifiziertes Portfolio an qualitativ hochwertigen Immobilien, darunter Büro-, Einzelhandels-, Industrie- und Wohnanlagen sowie Stadthäuser in ganz Kanada, den Vereinigten Staaten und Europa.
-30-
Diese Pressemitteilung wurde auf openPR veröffentlicht.
Für weitere Informationen wenden Sie sich an:
Richard Homburg,
Chairman und CEO
Homburg Invest Inc.
902-468-3395
oder
J. Richard Stolle
President und COO
Homburg Invest Inc.
31-20-573-3855
Diese Pressemitteilung kann Aussagen enthalten, die zukunftsgerichtet sind und die Überzeugungen, Erwartungen oder Absichten des Unternehmens hinsichtlich zukünftiger Leistung, zukünftiger Ereignisse oder Trends ausdrücken. Zukunftsgerichtete Aussagen werden vom Unternehmen guten Glaubens angesichts der Erwartungen oder Absichten der Geschäftsleitung abgegeben. Sie unterliegen jedoch Marktbedingungen, Akquisitionen, Auslastungen, Kapitalbedarf, Geldquellen, Ausgabenniveaus, betrieblicher Leistung und anderen Aspekten. Deshalb enthalten zukunftsgerichtete Aussagen Annahmen, die verschiedenen Faktoren unterworfen sind, wie: unbekannte Risiken und Unsicherheiten, allgemeine Wirtschaftsbedingungen, lokale Marktfaktoren, Leistungen Dritter, Umweltbelange sowie Zinssätze, wobei jeder dieser Faktoren dazu führen kann, dass die tatsächlichen Ergebnisse von den in dieser Presseerklärung dargestellten oder implizit enthaltenen gutgläubigen Überzeugungen, Erwartungen oder Absichten des Unternehmens abweichen. Deshalb sind zukunftsgerichtete Aussagen keine Garantie für zukünftige Leistungen und unterliegen bekannten und unbekannten Risiken. Alle Informationen und Aussagen in diesem Dokument, bei denen es sich nicht um historische Informationen handelt, sollten als zukunftsgerichtete Informationen betrachtet werden, welche die aktuellen Ansichten der Geschäftsleitung zu zukünftigen Ereignissen und finanziellen Leistungen widerspiegeln und eine Reihe von Risiken und Unsicherheiten enthalten. Faktoren, die zu einer erheblichen Abweichung der tatsächlichen Ergebnisse führen können, sind Folgende, jedoch nicht beschränkt auf diese: allgemeine Wirtschaftsbedingungen und Entwicklungen in der Immobilienbranche, Konkurrenzunternehmen und das Wachstumsmanagement. Die Toronto Stock Exchange hat die hierin enthaltenen Informationen weder anerkannt noch abgelehnt.
Anmerkung
Finanzmaßnahmen, die nicht in den GAAP und den IFRS enthalten sind
Diese Pressemitteilung enthält Maßnahmen, die in der Immobilienbranche weitgehend akzeptiert, jedoch nicht gemäß CDN GAAP oder IFRS definiert sind. Hierzu gehören die Begriffe Funds from Operations, Funds from Operations je Aktie, Nettovermögenswert und Nettovermögenswert je Aktie. Da es sich hierbei nicht um Maßnahmen handelt, die gemäß CDN GAAP oder IFRS definiert sind, weichen die Berechnungen anderer Emittenten unter Umständen von denen des Unternehmens ab.
Das Unternehmen betrachtet diese Beträge als Maß für die betriebliche und finanzielle Leistung.
a) Funds from Operations ("FFO") und FFO je Aktie werden vom Unternehmen als Nettogewinn (Verlust) aus dem laufenden Betrieb, bereinigt um Amortisierung, aktienbasierte Vergütung, zurückgestellte und aktuelle Kapitalertragssteuern, nicht realisierte und realisierte Wertänderungen sowie nicht realisierte Devisengewinne, geteilt durch die gewichtete Durchschnittszahl der aktuell im Umlauf befindlichen Aktien, präsentiert.
b) Nettovermögenswert ("NAV") und NAV je Aktie werden vom Unternehmen als Gesamtvermögen abzüglich Gesamtverbindlichkeiten oder effektiv das Gesamteigenkapital, geteilt durch die Anzahl der im Umlauf befindlichen Aktien zum Jahresende, präsentiert.
Pressemitteilung übermittelt von Hugin.
Für den Inhalt dieser Pressemitteilung ist allein der Herausgeber verantwortlich.
Halifax, Nova Scotia, 27. Februar 2008 - Homburg Invest Inc. (''Homburg Invest" oder das ''Unternehmen") (TSX: HII.A & HII.B; AEX: HII) gab heute seine Finanzergebnisse für das vierte Quartal und das Jahr zum 31. Dezember 2007 bekannt. (Alle Beträge in Dollar sind in kanadischer Währung angegeben.)
''2007 war ein Jahr strategischer Maßnahmen, die ein außerordentliches Gewinnwachstum für Homburg Invest mit sich brachten", erklärt Richard Homburg, Chairman und CEO. ''Unsere richtungsweisenden Übernahmen des Alexis Nihon REIT und des Central Station Complex in Montreal sind nur zwei aus einer Reihe von Transaktionen im Jahr 2007, die zu unserem starken Wachstum im Bereich Vermögenswerte, Erträge, Gewinne und FFO beigetragen haben. Diese bedeutenden Geschäfte führen neben unseren Akquisitionen in den baltischen Staaten und den Niederlanden sowie in den östlichen Vereinigten Staaten zu einer weiteren Verbesserung unseres international diversifizierten, ausgewogenen Portfolios, das Beweis dafür ist, dass wir auch in Zukunft fähig sein werden, einen signifikanten Shareholder Value zu erzeugen."
Der Umsatzerlös gemäß IFRS für den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 belief sich auf $486,3 Millionen. Das entspricht einer Zunahme um 92 % gegenüber dem Umsatzerlös von $253,1 Mio. im Jahr 2006. Die Umsatzsteigerung wurde durch eine Zunahme des Umsatzerlöses aus Immobilien um 81 % auf $211,0 Millionen sowie eine Zunahme um 315 % der Verkäufe von zum Weiterverkauf bestimmten Immobilien angetrieben. Diese starke Ertragssteigerung ist das Ergebnis signifikanten Wachstums bei Immobilienwerten ab Mitte 2006, der Übernahme des Alexis Nihon REIT im ersten Halbjahr 2007, der jüngsten Übernahme des Central Station Complex in Montreal, des Erwerbs eines Immobilienportfolios in den baltischen Staaten Estland und Litauen, des Erwerbs des Cedar Shopping Centers Portfolio in den Vereinigten Staaten sowie steigender Umsätze aus unserer Entwicklungspipeline.
Der Nettogewinn gemäß den kanadischen GAAP für den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 stieg um 245 % auf $79,2 Millionen oder $0,49 je verwässerter Aktie gegenüber einem Nettogewinn von $23 Millionen oder $0,21 je verwässerter Aktie im Vorjahr. In der gleichen Periode stieg der Nettogewinn gemäß IFRS um 48,3 % auf $140,5 Millionen oder $0,88 je verwässerter Aktie. Für die Dreimonatsperiode zum 31. Dezember 2007 belief sich der Nettogewinn gemäß GAAP auf $64,0 Millionen oder $0,34 je verwässerter Aktie, was eine beträchtliche Steigerung gegenüber dem Nettogewinn von $5,5 Millionen oder $0,04 je verwässerter Aktie in 2006 darstellt. Der Nettogewinn gemäß IFRS für das Quartal erhöhte sich um 41 % auf $73,5 Millionen oder $0,46 je verwässerter Aktie.
Funds from Operations (Anmerkung zu ''FFO") gemäß CDN GAAP erhöhten sich auf $127,4 Millionen für den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 gegenüber $39,2 Millionen im Vorjahr. Für die Dreimonatsperiode zum 31. Dezember 2007 beliefen sich die FFO auf $86,8 Millionen gegenüber $12,5 Millionen im Vorjahresquartal. Die Steigerung war hauptsächlich auf das stetige Portfolio-Wachstum des Unternehmens sowie seine Entwicklungspipeline, die zu Umsätzen führte, zurückzuführen.
Durch die Übernahme- und Managementstrategie des Unternehmens wurde ein starkes Portfolio mit einem Nettovermögenswert (Anmerkung zu ''NAV") gemäß IFRS von $4,78 zum 31. Dezember 2007 geschaffen. Dieser NAV gibt weder die in der Entwicklungspipeline enthaltenen Werte des Unternehmens noch die verbleibenden Gewinne aus dem Verkauf von Homburg Harris an, die nach der Percentage-of-Completion-Methode im 2008 und 2009 festzustellen sind. Nach Ansicht der Geschäftsführung werden diese Positionen den bestehenden NAV deutlich erhöhen.
''Im Jahr 2007 konnten wir solide finanzielle und betriebliche Leistungen erzielen", erklärt Richard Homburg. ''Aufgrund unserer zunehmenden Vermögenssubstanz, die zum 31. Dezember 2007 von $2,2 Mrd. ($2,4 Mrd. gemäß IFRS) auf ca. $3,5 Mrd. (ca. $3,8 Mrd. gemäß IFRS) angestiegen war, sowie unserer Erfolgsgeschichte sind wir sowohl in Nordamerika als auch in Europa zunehmend Partner der Wahl und genießen einem guten Ruf, wenn es um die Verwaltung und Entwicklung größerer Stadtimmobilien geht. Wir verfügen über ein starkes Management-Team, starke finanzielle Leistungsfähigkeit und einen Ruf, der einen zunehmenden Strom potenziell attraktiver Transaktionen anzieht."
Viertes Quartal 2007 Transaktionen erzeugen Wertsteigerung
Nach Abschluss der Transaktion Alexis Nihon REIT mit einem Wert von mehr als $1 Milliarde im April 2007, dem anschließenden Verkauf des Portfolios dieses REIT im Bereich Industrie und Büros in städtischen Außenbezirken für $592 Millionen im Juni 2007 sowie der Emission von Aktien der Klasse A des Unternehmens im Wert von $219 Millionen im Juli verfügte Homburg über eine starke finanzielle Position zur fortlaufenden aggressiven Verfolgung seiner Wachstumsstrategie im übrigen Jahr.
Im vierten Quartal, das zum 31. Dezember 2007 endete, stellte Homburg Invest die Weichen für oder vollendete mehrere ertragssteigernde Transaktionen, von denen ein signifikantes langfristiges Wachstum zu erwarten ist.
Am 16. November 2007 gab Homburg Invest den Abschluss eines Joint-Ventures mit einem großen deutschen Rentenfonds über den Verkauf des Homburg Harris Centre in Calgary für die Summe von $376 Millionen an den Fonds bekannt. Nach dem Joint-Venture-Vertrag erwarb Homburg Invest eine 10%-ige Beteiligung an der Immobilien-Holdinggesellschaft.
Am 30. November schloss Homburg Invest die Übernahme des CN Central Station Complex für $355 Millionen gemäß einer Vereinbarung über den Verkauf mit Rückmiete mit Canadian National Railway (''CN") ab. Gemäß der Vereinbarung mietete CN sein 17-stöckiges Bürogebäude und die Fahrgasteinrichtungen für die Central Station langfristig zurück.
Am 10. Dezember 2007 meldete Homburg eine Vereinbarung mit Cedar Shopping Centers Inc. ("Cedar"), durch welche Homburg eine 80%-ige Beteiligung an einem Joint-Venture mit Cedar über den Besitz und Betrieb von acht Einkaufszentren in Pennsylvania und einer Immobilie in Massachusetts erwarb. Die von Cedar verwalteten Immobilien wurden für US $170 Millionen gekauft.
Schließlich schloss Homburg am 21. Dezember 2007 die Übernahme von 37 Immobilien in den baltischen Staaten Estland und Litauen von der SEB Group ab. 22 der Immobilien werden von SEB unter langfristigen Mietverträgen genutzt und 15 Immobilien werden hauptsächlich an andere Mieter oder im Rahmen von kurzfristigen Mietverträgen vermietet. Die Transaktion wurde zu einem Gesamtkaufpreis von ca. $220 Millionen durchgeführt.
Mit dem Abschluss dieser Transaktionen im vierten Quartal sowie durch Erwerbungen und Veräußerungen, die früher im Jahr 2007 erfolgten, konnte Homburg Invest seine Bilanz seit dem 1. Januar 2007 um ca. $1,4 Mrd. gemäß IFRS an zusätzlichen Vermögenswerten erhöhen, wodurch höhere Umsatzerlöse und FFO bis ins Jahr 2008 und darüber hinaus erzeugt werden.
Abschließend bemerkt Richard Homburg: "Alle im vierten Quartal und ebenso im Gesamtjahr 2007 abgeschlossenen Transaktionen zeigen unsere Konzentration auf eine Strategie der geographischen und Sektordiversifizierung. Bei vielen dieser Transaktionen erzielen wir eine Wertschöpfung durch die Vereinbarung von Verkäufen mit Rückmiete mit soliden Partnern, um stabile, langfristige Cashflows zu erzeugen. Die Kombination dieser Elemente in einer einzigen Strategie bietet ein einzigartiges Geschäftsmodell, auf das sich Investoren verlassen können, wenn sie Wertschöpfung und neue Wachstumschancen auf konstanter Basis suchen."
Homburg Invest mit Sitz in Halifax, Nova Scotia, besitzt und entwickelt ein diversifiziertes Portfolio an qualitativ hochwertigen Immobilien, darunter Büro-, Einzelhandels-, Industrie- und Wohnanlagen sowie Stadthäuser in ganz Kanada, den Vereinigten Staaten und Europa.
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Diese Pressemitteilung wurde auf openPR veröffentlicht.
Für weitere Informationen wenden Sie sich an:
Richard Homburg,
Chairman und CEO
Homburg Invest Inc.
902-468-3395
oder
J. Richard Stolle
President und COO
Homburg Invest Inc.
31-20-573-3855
Diese Pressemitteilung kann Aussagen enthalten, die zukunftsgerichtet sind und die Überzeugungen, Erwartungen oder Absichten des Unternehmens hinsichtlich zukünftiger Leistung, zukünftiger Ereignisse oder Trends ausdrücken. Zukunftsgerichtete Aussagen werden vom Unternehmen guten Glaubens angesichts der Erwartungen oder Absichten der Geschäftsleitung abgegeben. Sie unterliegen jedoch Marktbedingungen, Akquisitionen, Auslastungen, Kapitalbedarf, Geldquellen, Ausgabenniveaus, betrieblicher Leistung und anderen Aspekten. Deshalb enthalten zukunftsgerichtete Aussagen Annahmen, die verschiedenen Faktoren unterworfen sind, wie: unbekannte Risiken und Unsicherheiten, allgemeine Wirtschaftsbedingungen, lokale Marktfaktoren, Leistungen Dritter, Umweltbelange sowie Zinssätze, wobei jeder dieser Faktoren dazu führen kann, dass die tatsächlichen Ergebnisse von den in dieser Presseerklärung dargestellten oder implizit enthaltenen gutgläubigen Überzeugungen, Erwartungen oder Absichten des Unternehmens abweichen. Deshalb sind zukunftsgerichtete Aussagen keine Garantie für zukünftige Leistungen und unterliegen bekannten und unbekannten Risiken. Alle Informationen und Aussagen in diesem Dokument, bei denen es sich nicht um historische Informationen handelt, sollten als zukunftsgerichtete Informationen betrachtet werden, welche die aktuellen Ansichten der Geschäftsleitung zu zukünftigen Ereignissen und finanziellen Leistungen widerspiegeln und eine Reihe von Risiken und Unsicherheiten enthalten. Faktoren, die zu einer erheblichen Abweichung der tatsächlichen Ergebnisse führen können, sind Folgende, jedoch nicht beschränkt auf diese: allgemeine Wirtschaftsbedingungen und Entwicklungen in der Immobilienbranche, Konkurrenzunternehmen und das Wachstumsmanagement. Die Toronto Stock Exchange hat die hierin enthaltenen Informationen weder anerkannt noch abgelehnt.
Anmerkung
Finanzmaßnahmen, die nicht in den GAAP und den IFRS enthalten sind
Diese Pressemitteilung enthält Maßnahmen, die in der Immobilienbranche weitgehend akzeptiert, jedoch nicht gemäß CDN GAAP oder IFRS definiert sind. Hierzu gehören die Begriffe Funds from Operations, Funds from Operations je Aktie, Nettovermögenswert und Nettovermögenswert je Aktie. Da es sich hierbei nicht um Maßnahmen handelt, die gemäß CDN GAAP oder IFRS definiert sind, weichen die Berechnungen anderer Emittenten unter Umständen von denen des Unternehmens ab.
Das Unternehmen betrachtet diese Beträge als Maß für die betriebliche und finanzielle Leistung.
a) Funds from Operations ("FFO") und FFO je Aktie werden vom Unternehmen als Nettogewinn (Verlust) aus dem laufenden Betrieb, bereinigt um Amortisierung, aktienbasierte Vergütung, zurückgestellte und aktuelle Kapitalertragssteuern, nicht realisierte und realisierte Wertänderungen sowie nicht realisierte Devisengewinne, geteilt durch die gewichtete Durchschnittszahl der aktuell im Umlauf befindlichen Aktien, präsentiert.
b) Nettovermögenswert ("NAV") und NAV je Aktie werden vom Unternehmen als Gesamtvermögen abzüglich Gesamtverbindlichkeiten oder effektiv das Gesamteigenkapital, geteilt durch die Anzahl der im Umlauf befindlichen Aktien zum Jahresende, präsentiert.
Pressemitteilung übermittelt von Hugin.
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