07.03.2007 - 11:18 - Industrie, Bau & Immobilien
NAI apollo erwartet fortschreitende Stabilisierung des Frankfurter Büromarkts
Pressemitteilung von: NAI apollo / PR Agentur: LinusContent AG
Frankfurt, 06.02.2007 – Das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo veröffentlicht seinen Büromarktbericht zu Frankfurt am Main und Umgebung für das Gesamtjahr 2006. In diesem Bericht sind auch die Büromarkt-Kennziffern und Trends der wichtigsten Bürostandorte Deutschlands abgebildet.
NAI apollo registriert und analysiert alle relevanten Angebote im Umkreis von 20 Kilometern um Frankfurt am Main. Auch bereits vermietete Projektentwicklungen wurden bei der Auswertung berücksichtigt.
Mietermarkt regt Suche nach Büroneubauten an
NAI apollo stellt einen eindeutigen Trend zu Neubauflächen im Frankfurter Büromarkt fest. Viele Unternehmen verlassen ältere Gebäude und nutzen den Mietermarkt, um neue und effizientere Flächen zu beziehen.
Insgesamt wurden im Jahr 2006 rund 505.000 qm Büroflächen vermietet; 4,12 % mehr als im Vorjahr. Die meisten Mietvertragsabschlüsse liegen dabei zwischen 500 qm und 2.000 qm. Doch auch drei Großvermietungen von jeweils über 30.000 qm haben im vergangen Jahr eine große Rolle gespielt. So mietete die UBS AG im „Opern-Turm“, die Deutsche Bank AG im Gebäudekomplex IBC in der Theodor-Heuss-Allee und die KPMG im Projekt „Airrail Center“.
Aufgrund der großen Nachfrage nach neuen Büroflächen wird es in ein bis zwei Jahren nur noch wenige zusammenhängende Büroflächen in einer Größenordnung zwischen 20.000 und 30.000 qm geben.
Stagnierende Leerstände in Frankfurt am Main
Der Büroflächen-Leerstand (Bezug innerhalb von 3 Monaten) in Frankfurt am Main liegt seit Mitte letzten Jahres konstant bei ca. 1,9 Mio. qm. Die Leerstandsrate befindet sich mit 16,42 % nur knapp unter den 17,8 % des Vorjahrs. Grund für diese Entwicklung ist nicht zuletzt die Suche nach Neubauflächen, während der Leerstand in älteren Gebäuden weiter ansteigt.
Das höchste Leerstandsvolumen findet sich dabei im Bankenviertel mit ca. 248.000 qm, da hier viele alte Gebäude schwer vermittelt werden können. Dem folgen die Standorte Niederrad mit ca. 230.000 qm und Eschborn mit ca. 193.000 qm.
Der Büro-Leerstand in Frankfurt am Main wird in der nächsten Zeit voraussichtlich nur geringfügig abnehmen, da keine Wachstumstendenzen mit hohen Absorptionsraten zu beobachten sind.
Internationale Unternehmen zahlen Spitzenmieten
Die nachhaltig erzielbare Spitzenmiete in Franfurt am Main lag 2006 bei 34,70 Euro/qm und damit leicht über den 33,00 Euro/qm des Vorjahrs.
Bei näherer Betrachtung dieses Mietpreissegments ist festzustellen, dass die Mietverträge überwiegend von internationalen Firmen abgeschlossen wurden. Die steigende Präsenz internationaler Unternehmen an hochwertigen Standorten (vorwiegend im Bankenviertel) bestätigt erneut die weltweite Bedeutung der Finanzmetropole. Die weiterhin starke Nachfrage nach erstklassig ausgestatteten Büroflächen wird die Spitzenmiete auch weiterhin ansteigen lassen.
Die Durchschnittsmiete für den Immobilienmarkt Frankfurt liegt bei ca. 17,00 Euro/qm und befindet sich derzeit in einem stabilen Zustand.
Der vollständige Büromarktbericht: „Zahlen & Fakten - Büromarkt Frankfurt/M.“ kann als PDF kostenfrei bei NAI apollo im Research-Bereich heruntergeladen werden.
Kontakt NAI apollo:
Martin Angersbach
Leiter Bürovermietung
Im Trutz Frankfurt 55
60322 Frankfurt am Main
Tel. (069) 970 50-50
Fax (069) 970 50-55
Pressekontakt:
Norika Gölz
LinusContent AG
Tel. (069) 90 74 88 80
Fax (069) 74 22 16 17
Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als transaktionsorientierter Asset Manager auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten.
Das Team von NAI apollo verantwortet den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen. Sie sorgen für die Steigerung und den langfristigen Werterhalt der Immobilien.
Diese Pressemitteilung wurde auf openPR veröffentlicht.
Hinter NAI steht das weltweit größte Netzwerk inhabergeführter Immobilienunternehmen, mit über 350 Büros in 45 Ländern und etwa 5.000 Spezialisten. Durch die enge Zusammenarbeit in diesem Netzwerk kann NAI apollo seine Klienten auch über die Landesgrenzen hinaus beraten.
Weitere Informationen über NAI apollo finden Sie im Internet unter www.nai-apollo.de
NAI apollo registriert und analysiert alle relevanten Angebote im Umkreis von 20 Kilometern um Frankfurt am Main. Auch bereits vermietete Projektentwicklungen wurden bei der Auswertung berücksichtigt.
Mietermarkt regt Suche nach Büroneubauten an
NAI apollo stellt einen eindeutigen Trend zu Neubauflächen im Frankfurter Büromarkt fest. Viele Unternehmen verlassen ältere Gebäude und nutzen den Mietermarkt, um neue und effizientere Flächen zu beziehen.
Insgesamt wurden im Jahr 2006 rund 505.000 qm Büroflächen vermietet; 4,12 % mehr als im Vorjahr. Die meisten Mietvertragsabschlüsse liegen dabei zwischen 500 qm und 2.000 qm. Doch auch drei Großvermietungen von jeweils über 30.000 qm haben im vergangen Jahr eine große Rolle gespielt. So mietete die UBS AG im „Opern-Turm“, die Deutsche Bank AG im Gebäudekomplex IBC in der Theodor-Heuss-Allee und die KPMG im Projekt „Airrail Center“.
Aufgrund der großen Nachfrage nach neuen Büroflächen wird es in ein bis zwei Jahren nur noch wenige zusammenhängende Büroflächen in einer Größenordnung zwischen 20.000 und 30.000 qm geben.
Stagnierende Leerstände in Frankfurt am Main
Der Büroflächen-Leerstand (Bezug innerhalb von 3 Monaten) in Frankfurt am Main liegt seit Mitte letzten Jahres konstant bei ca. 1,9 Mio. qm. Die Leerstandsrate befindet sich mit 16,42 % nur knapp unter den 17,8 % des Vorjahrs. Grund für diese Entwicklung ist nicht zuletzt die Suche nach Neubauflächen, während der Leerstand in älteren Gebäuden weiter ansteigt.
Das höchste Leerstandsvolumen findet sich dabei im Bankenviertel mit ca. 248.000 qm, da hier viele alte Gebäude schwer vermittelt werden können. Dem folgen die Standorte Niederrad mit ca. 230.000 qm und Eschborn mit ca. 193.000 qm.
Der Büro-Leerstand in Frankfurt am Main wird in der nächsten Zeit voraussichtlich nur geringfügig abnehmen, da keine Wachstumstendenzen mit hohen Absorptionsraten zu beobachten sind.
Internationale Unternehmen zahlen Spitzenmieten
Die nachhaltig erzielbare Spitzenmiete in Franfurt am Main lag 2006 bei 34,70 Euro/qm und damit leicht über den 33,00 Euro/qm des Vorjahrs.
Bei näherer Betrachtung dieses Mietpreissegments ist festzustellen, dass die Mietverträge überwiegend von internationalen Firmen abgeschlossen wurden. Die steigende Präsenz internationaler Unternehmen an hochwertigen Standorten (vorwiegend im Bankenviertel) bestätigt erneut die weltweite Bedeutung der Finanzmetropole. Die weiterhin starke Nachfrage nach erstklassig ausgestatteten Büroflächen wird die Spitzenmiete auch weiterhin ansteigen lassen.
Die Durchschnittsmiete für den Immobilienmarkt Frankfurt liegt bei ca. 17,00 Euro/qm und befindet sich derzeit in einem stabilen Zustand.
Der vollständige Büromarktbericht: „Zahlen & Fakten - Büromarkt Frankfurt/M.“ kann als PDF kostenfrei bei NAI apollo im Research-Bereich heruntergeladen werden.
Kontakt NAI apollo:
Martin Angersbach
Leiter Bürovermietung
Im Trutz Frankfurt 55
60322 Frankfurt am Main
Tel. (069) 970 50-50
Fax (069) 970 50-55
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Das Team von NAI apollo verantwortet den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen. Sie sorgen für die Steigerung und den langfristigen Werterhalt der Immobilien.
Diese Pressemitteilung wurde auf openPR veröffentlicht.
Hinter NAI steht das weltweit größte Netzwerk inhabergeführter Immobilienunternehmen, mit über 350 Büros in 45 Ländern und etwa 5.000 Spezialisten. Durch die enge Zusammenarbeit in diesem Netzwerk kann NAI apollo seine Klienten auch über die Landesgrenzen hinaus beraten.
Weitere Informationen über NAI apollo finden Sie im Internet unter www.nai-apollo.de
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